Mots-clés : toit

La romanité à vos pieds… Majestueux ! C'est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d'agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C'est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d'oliviers. Un luxe en pleine ville !

EXCLUSIVITÉ CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE DERNIER

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cet appartement de 55 m2 situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre aixois, ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du centre-ville et les paysages environnants. Un cadre privilégié où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine à pied. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une chambre, un cellier, une cuisine et une agréable pièce de vie composent un ensemble chaleureux et lumineux. Ouverte sur l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour profiter des longues soirées provençales, des repas entre amis ou simplement admirer les toits d'Aix-en-Provence. Baigné de lumière, climatisé et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de charme, cet appartement séduira les amateurs du centre ancien à la recherche d'un bien authentique et atypique. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement du marché provençal, de toutes les commodités, commerces, restaurants, marchés, transports, lieux culturels et de l'animation qui font la renommée d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité, vue dégagée, terrasse, dernier étage et emplacement exceptionnel au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.

Exclusivité - Paris VIII - Faubourg Saint-Honoré - Dernier étage - Ascenseur

Exclusivité - Au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, rue du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce charmant appartement de 22,67 m² (16,35 m2 loi carrez) idéalement situé dans un bel immeuble sécurisé avec digicode et concierge. Le bien, entièrement optimisé, se compose d'une pièce principale lumineuse offrant une vue dégagée sur les toits parisiens et maximisant l'espace de vie avec une mezzanine confortable pour le couchage. Cet appartement possède un agencement moderne avec une cuisine ouverte, un espace séjour convivial et un coin bureau. Les prestations de qualité incluent un accès par ascenseur, une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. L'immeuble de standing séduit par ses parties communes raffinées, proposant à ses résidents un cadre prestigieux et sécurisé. Ce bien rare est idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, transports et attractions culturelles du quartier.

VILLA SUR LE TOIT de 212m² et sa terrasse de 418m² pleine vue mer

UNIQUE sur le secteur : Située à CANNES en front de mer, cette exceptionnelle 'Villa sur le toit' composée de cinq pièces développe une surface totale de 212,05 m² Carrez. Accessible depuis un ascenseur sécurisé, elle occupe seule la totalité du dernier étage d'une résidence gardiennée. Ce rooftop est entouré d'une terrasse exclusive et privative revêtue de travertin d'une superficie de 418m² offrant un panorama absolument époustouflant sur la baie de Cannes (de l'église du Suquet au Massif de l'Estérel en passant par les Iles de Lérins). Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un bassin ornemental et de nombreuses jardinières. L'appartement dispose d'un spacieux triple salon lumineux exposé plein Sud de plus de 70m² avec la Méditerranée et l'Estérel comme toile de fond. Celui-ci est totalement vitré, complété d'une cheminée en marbre et prolongé de multiples terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée prend place sur l'arrière de l'appartement côté Croix des Gardes avec un accès direct à une autre terrasse. Une salle à manger intimiste vient compléter ces multiples espaces de réception. La suite principale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing bénéficie aussi d'un accès direct au solarium côté Est. La seconde suite opposée est composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing et bénéficie de la même manière d'un accès direct au toit terrasse côté Ouest. Un garage triple, un garage simple et deux caves complètent ce bien d'exception. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. À quelques minutes à pied des plages. CLASSE ÉNERGIE : E (indice 317) / CLASSE CLIMAT : E (indice 67). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 5.480 et 7.460€ / an. Géorisques pour les zones concernées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 12200.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Appartement à vendre

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail :

A VENDRE VILLA 168M² 5 CHAMBRES EN SUITE APPARTEMENT INDEPENDANT ET COMMUNIQUANT PISCINE ET MER A 400M, À15MIN A PIED DU CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF

Nichée dans le quartier prisé des Rives d'Or à Saint-Aygulf, cette villa entièrement rénovée en 2018 offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement total. L'atmosphère zen séduit immédiatement grâce à une végétation omniprésente et un joli jardin paysager agrémenté d'une piscine. L'espace de vie chaleureux se compose d'un séjour ouvert sur une élégante terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison propose une organisation idéale : De plain-pied : trois belles chambres ainsi qu'un studio indépendant avec mezzanine, offrant des couchages supplémentaires. À l'étage, sous les toits parfaitement isolés : deux chambres supplémentaires. Au total, la propriété dispose de 5 chambres, 5 salles d'eau et 6 WC, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette villa atypique séduit par son charme, son intimité et son cadre bucolique. Copropriété de 2 lots ().

Maison moderniste à rénover

À Six-Fours-les-Plages, dans le quartier résidentiel de la Collégiale, cette maison d'architecte des années 1970 séduit par son architecture singulière inspirée des villas californiennes. Déployée sur une surface habitable de plus de 180 m², elle prend place au coeur d'un vaste terrain arboré de 1 200 m², ponctué de terrasses intimistes offrant différentes expositions. Son toit plat légèrement incliné, ses lignes tendues et sa façade mêlant pierre et enduit en font un bien à la signature affirmée, conçu à l'origine par un architecte pour son usage personnel. L'intérieur révèle de généreux volumes, une distribution fluide et un agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d'une double exposition et s'ouvre largement sur l'extérieur, baigné de lumière naturelle à toute heure de la journée. Quatre chambres confortables et un grand bureau, de nombreux placards intégrés et une cave complètent les prestations. Si l'ensemble est en état d'usage, il offre un fort potentiel de transformation et d'actualisation, tout en conservant l'esprit d'origine. La structure saine, la qualité de construction et l'équilibre des volumes permettent de laisser libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété déploie plusieurs terrasses dans un jardin aux essences méditerranéennes. Le terrain, offre des perspectives dégagées sur le paysage environnant. Un grand garage, une allée de stationnement privative et des annexes pratiques viennent enrichir les fonctionnalités du bien. Située proche des commodités, cette maison profite de la proximité des écoles, commerces et axes principaux. Un bien rare, à l'architecture emblématique, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à réinventer. Un lieu de vie aux lignes intemporelles, à personnaliser selon ses envies. CLASSE ENERGIE : F 299/ CLASSE CLIMAT : F 85 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7010 et 9530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 04 94 35 81 39

Référence : 6661-SKA - maison type 5 avec jardin, piscine, terrasse et stationnements centre village

M-OI vous présente référence 6661-SKA cette maison contemporaine de 150m², idéalement située en plein centre de Mallemort. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6661-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée en plein cœur du village à proximité des commodités avec deux places de stationnement. Description intérieure Cette maison de 150 m², répartie sur deux niveaux, allie modernité et confort. Son agencement lumineux et ses matériaux nobles en font un espace de vie agréable. Le séjour spacieux, ouvert sur la cuisine entièrement équipée offre une belle fluidité. Un poêle à granules assure une chaleur douce en hiver, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal en été. La maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Partie nuit La partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative. Deux chambres en rez de chaussée avec une salle d'eau. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré, aménagé avec soin pour offrir des espaces de détente et de convivialité. Une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La piscine située sur le toit terrasse, complète ce cadre idyllique. Prestations complémentaires Elle allie confort moderne et tranquillité d'esprit dans au coeur du village. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6661-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.07% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex inversé avec terrasse et vues dégagées

Situé entre Darwin et les commerces de la place Stalingrad, ce duplex au troisième et dernier étage de 98m² carrez et 133m² au sol, prend place dans un ensemble immobilier à la signature architecturale singulière, crée en 2019, offrant de nombreux espaces verts sécurisés. Conçu en duplex inversé, le premier niveau distribue l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un espace aménagé en bureau-bibliothèque. Un dressing, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. Un bel escalier central nous mène à un grand salon/salle à manger de 50m² ainsi qu'une cuisine séparée, fraichement rénovée. Une baie vitrée permet l'accès à une jolie terrasse suspendue, ensoleillée, de 11m2 avec vue sur les toits. Le plan de l'appartement fonctionnel offre des espaces confortables et modernes. Une place de parking sécurisée et un grand cellier de 13m² indépendant s'ajoutent à l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 589 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 44 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Paris Seine - Coup de Coeur

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** PARIS VII - À Proximité immédiate du VI - SEVRES/BON MARCHÉ - COUP DE COEUR ** À deux pas du Bon Marché, au coeur d'un environnement particulièrement calme et recherché, nous avons le plaisir de vous proposer ce CHARMANT duplex niché au DERNIER ÉTAGE d'une belle copropriété ancienne. Véritable COUP DE COEUR, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et son PARFAIT ÉTAT. D'une superficie de 62,77 m² loi Carrez - 67,56 m² au sol - au dernier étage par escalier, il comprend : - au 5ème étage : une entrée avec des rangements, un MAGNIFIQUE SÉJOUR avec un TOIT CATHÉDRALE, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc indépendant ; - au 6ème étage : accessible par un escalier intérieur, un bureau, une chambre climatisée avec des rangements et une salle de douches avec un wc. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512.00 euros.

Résidence confidentielle de grand standing – 11 copropriétaires seulement

Situé au sein d'un environnement privilégié, ce bien d'exception s'apparente à une véritable villa sur le toit, développant 119,97 m² habitables prolongés par une spectaculaire terrasse de 190 m². L'appartement offre une réception de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité dedans/dehors rare sur le marché. Il se compose de 2 chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire. La vaste terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations haut de gamme avec piscine et pool house, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à quelques pas du centre-ville et des commerces. Prestations complémentaires : 2 garages en sous-sol 1 cave de 9 m² Charges : 695 € / mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : 2 880 € Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1760€

PARIS 18 - ABBESSES - UNE PIECE - CALME ET LUMINEUX

Au cœur du très recherché quartier des Abbesses, découvrez ce charmant studio au plan parfaitement optimisé. D'une surface de 10,41 m² Carrez et 14,10 m² au sol. La pièce principale accueille un agréable espace salon avec cuisine ouverte, tandis que la salle de bain dispose d'une baignoire et de toilettes. En mezzanine, un véritable espace nuit permet d'installer un lit double. Situé au premier étage surélevé grâce à la configuration de la butte Montmartre, l'appartement, orienté plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue très dégagée sur les toits de Paris. Un bien rare, idéal pied-à-terre parisien, investissement locatif ou premier achat, dans l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an

Maison à vendre – Arles, proche centre ancien

EXCLUSIVITÉ! À deux pas du centre ancien d'Arles, découvrez cette charmante maison de ville sur deux niveaux d'environ 98 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine et une salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un garage / atelier d'environ 7 m², parfait pour le rangement, le bricolage ou le stationnement d'un deux-roues. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau. Un escalier mène enfin à une agréable terrasse sur les toits, véritable atout, idéale pour profiter du soleil arlésien en toute tranquillité. Maison actuellement louée jusqu'au 31 août 2026. ? À visiter sans tarder !