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Exclusivité – Superbe T3 avec balcon vue mer à Sète

Situé dans un quartier recherché de Sète, découvrez ce magnifique appartement T3 au 3ème étage sans ascenseur idéalement agencé et baigné de lumière dans une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un agréable balcon avec vue mer, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Locataire en place jusqu'en février 2027. Montant du loyer: 570€ hors charges. Appartement soigné et en très bon état, aucun travaux à prévoir, proche des commodités et du littoral. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur

Vente Villa Palm Beach, Cannes

REF: 062026 471 Nichée au sein d'un domaine privé, sécurisé et très recherché de Palm Beach, cette rare villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces de proximité et des restaurants réputés du quartier. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600 m², agrémenté de magnifiques arbres matures, la propriété est présentée dans un excellent état et développe environ 160 m² d'espaces de vie lumineux et chaleureux, répartis sur deux niveaux. Le cœur de la maison est un superbe séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante verrière en toiture qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La villa comprend également cinq chambres, un bureau ainsi que de généreux espaces de vie avec une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin privatif offre un environnement paisible et préservé, avec de beaux espaces pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient compléter les prestations. Alliant intimité, sécurité, beaux volumes extérieurs et une adresse exceptionnelle à Palm Beach, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes.

PROCHE HOSSEGOR, GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU CAL

Exclusivité - A l'abri des regards, dans un quartier calme de Seignosse entourée par la nature, à 10 minutes des plages et du golf d'Hossegor, cette agréable maison est distribuée de plain-pied sur un très beau terrain arboré de plus de 4900 m2. La partie habitable développe 220m2, comprenant deux entrées, une spacieuse cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et un bureau en mezzanine, puis 5 autres chambres, et 2 salles d'eau. Les 2 parties nuit bien distinctes permettent d'y envisager chambres d'hôtes ou location saisonnière. La propriété offre une prestation complète, avec cuisine d'été / véranda, cellier, double terrasse couverte et découverte, un spacieux double garage, et une piscine chauffée avec son local technique Orientée plein sud côté jardin et piscine, la maison très bien entretenue conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence principale ou en maison de vacances.. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présenté en exclusivité par Terres & Océan Immobilier, Monsieur Serge PILKE - +33(0)6 61 17 69 41 - réf 1704 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Paris 5 : Square Adanson - Mouffetard

Au dernier étage par ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement occupe tout l'étage et bénéficie d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est. Traversant, lumineux à toute heure, il offre des volumes à vivre généreux ouverts sur de larges baies vitrées aux vues ciel et dégagées. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 17 m², face au Val de Grâce et au Dôme du Panthéon, silhouettes emblématiques de la rive gauche. Entrée avec dressing, double séjour prolongé par la terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, deux grandes chambres, pièce bureau ou dressing supplémentaire ou buanderie, salle de bains avec WC, salle de douche, WC invités indépendants et nombreux rangements. Idéalement positionné au calme d'une impasse préservée, le bien est à proximité immédiate de la rue Mouffetard, avec son marché, ses commerces et ses terrasses animées, tout en restant à l'écart de son agitation. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Une cave complète l'ensemble. Possibilité box en sus.

HYLEA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. À Toulouse, le programme Bouygues Immobilier propose des appartements du T2 au T5 duplex de 9 étages. Situé à 300 mètres du métro B, à quelques minutes du centre-ville toulousain, il bénéficie d'un environnement complet avec commerces, écoles et équipements à pied. Chaque logement dispose d'une loggia, voire d'une terrasse en attique, avec vues dégagées sur la Garonne. Parking en rez-de-chaussée, locaux vélos, espaces verts et proximité du Grand Parc Garonne complètent l'offre dans un quartier en transformation. TVA réduite à 5,5% pour l'acquisition d'une résidence principale. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Grand T2 avec Terrasse & garage dans un Parc

Chut... ici, on entend les oiseaux. Au coeur du très recherché Clos de Fourvière, dans une résidence de standing nichée au sein d'un vaste parc arboré, découvrez ce ravissant appartement de 50 m² où le calme et la nature s'invitent à chaque instant. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse où l'on s'imagine volontiers déjeuner face aux arbres, bercé par le chant des oiseaux. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable. La chambre, spacieuse et paisible, prolonge cette atmosphère sereine, tandis que la grande salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble. Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques (7KW) vient parfaire ce bien rare. Le Clos de Fourvière est une copropriété particulièrement appréciée pour son élégance, son environnement paysager remarquable et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents. Notre avis Un véritable refuge de verdure, à quelques minutes seulement du coeur de Lyon. Un lieu de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une belle résidence et la sensation précieuse d'habiter au milieu des arbres Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 avec garage et jardin

T2 avec GARAGE et jardin À mi-chemin entreles les plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer, ce T2 de plus de 40 m2 offre bien plus qu'un simple appartement : un véritable cocon. Le séjour s'ouvre sur une terrasse intimiste et ombragée, bordée par un jardinet végétalisé, où les lauriers attendent quelques romarins et autres tomates et rosiers. Un espace rare, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Implanté dans un environnement calme, à l'atmosphère de village, à pied des commerces, écoles et transports, ce bien combine parfaitement sérénité et praticité. La résidence, récente et parfaitement entretenue, est accessible PMR et un ascenseur vous donne un accès direct au garage en sous-sol. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement de qualité. Cette annonce vous est proposée par JOUVE Philippe - EI - NoRSAC: 908901053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

PLEIN CIEL

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m2, véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m2, cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m2 plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep/m2. an Classe DGES : 59 kg CO2/m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 330000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

LUMIÈRE - Appartement T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

LLinares Immobilier vous propose : LUMIÈRE. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du quartier du Chapitre, cet appartement de 222m² prend place au sein de l'ancienne usine Picon. Organisé autour de sa remarquable verrière Eiffel classée, l'immeuble se distingue par une identité architecturale singulière. Il séduit avant tout par ses volumes généreux et son cachet préservé. Les tomettes anciennes, les cheminées en marbre, les nombreuses ouvertures ainsi que les éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant aujourd'hui cinq chambres, il offre également de beaux espaces de réception et une configuration permettant de multiples possibilités d'aménagement selon les projets et les envies. La lumière naturelle baigne les différentes pièces tout au long de la journée et participe pleinement au confort de vie. Il bénéficie également d'une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel que professionnel. Un bien de caractère, rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié, au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 / RCP ACI30188 - Copropriété : 39 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2460€ (205€/mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur). - Taxe foncière : 2638€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4170€ et 5690€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

Maison de ville avec terrasse

Idéalement située dans le quartier recherché du Colonel Fabien, au sein d'une agréable copropriété de maisons mitoyennes, installez vous dans ce triplex de 90 m² au sol (87 m² Carrez) avec une belle terrasse. Véritable havre de paix, ce bien séduit immédiatement par son environnement calme et sa belle luminosité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour le télétravail. Agencement : Au rez-de-chaussée : un dégagement, un WC, une salle d'eau avec douche, une chambre, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, donnant accès à une belle terrasse, ainsi qu'un escalier conduisant au deuxième étage. Au 2ème étage : un dégagement, une salle de bains et deux chambres. La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Son atout majeur : une superbe terrasse de 27 m², rare sur le secteur, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'un box fermé sont inclus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros.

LE CRES (34) Appartement T3 de 64 m2 avec terrasse de 15 m2

Vivez l'expérience d'un quotidien serein au sein de la résidence de standing HELENIS, édifiée en 2011 au Crès (34920). Cet appartement de type 3, situé au deuxième étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est sans aucun vis-à-vis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, soigné et sécurisé, à seulement quelques minutes des commodités de la métropole montpelliéraine. L'espace de vie de 64 m2 a été conçu pour maximiser la lumière et le confort. La pièce principale se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 15 m2, une véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur. La cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, rangements pour électroménager) est prête à l'usage. Le coin nuit dispose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort technique est assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une isolation optimale et une simplicité d'usage totale. Potentiel de valorisation et gestion Cet appartement représente une opportunité patrimoniale solide, particulièrement adaptée pour un premier achat. Avec une taxe foncière de 1 244 EUR et une taxe d'ordures ménagères de 336 EUR, les coûts de détention sont transparents. L'absence de travaux immédiats et la qualité de signature du constructeur assurent une valorisation pérenne de votre investissement dans un secteur géographique très demandé. Vendu libre de toute occupation, cet appartement fonctionnel n'attend plus que vos meubles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié au Crès.

À vendre : Appartement loft T5 . Biarritz, prox centre-ville. terrasse. Garage double parking.

À mi-chemin entre la maison et l'appartement, ce superbe loft d'environ 200 m² habitables (118 m² Loi Carrez), réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare et singulier au coeur de Biarritz, à seulement quelques pas des commerces et à proximité immédiate du centre-ville. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument contemporain. L'espace de vie principal accueille un vaste double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine élégamment aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et lumineux. L'ensemble développe cinq pièces, dont quatre chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. Le bien bénéficie d'un excellent niveau de confort avec des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi qu'un système de chauffage mixte bois et électrique, idéal en toute saison. À l'extérieur, une belle terrasse de 56,57 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité en plein Biarritz. Un garage ainsi qu'un double stationnement privatif complètent ce bien rare sur le marché, particulièrement recherché pour son emplacement et sa configuration atypique. À proximité immédiate des écoles, restaurants, espaces verts et commodités, ce loft conjugue parfaitement art de vivre, confort et emplacement privilégié sur la Côte Basque. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : GLOBE IMMOBILIER Monsieur Olivier BRÉGEON Tél. : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

15 min. de Rambouillet Corp de ferme bien rénové avec Grange

Dans la vallée de Chevreuse, au calme et à deux pas de la forêt, très bel ensemble en pierre au charme indéniable, composé d'une maison d'environ 300 m², d'une grange de 115 m² au sol et d'une maison d'amis à terminer, de 45m² au sol. La maison principale – 300 m² Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine de 22 m²,une grande arrière cuisine, un salon intimiste avec poêle, une belle pièce de séjour de plus de 70 m² baignée de lumière dans une belle véranda — véritable cœur de vie de la maison — ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou du télétravail. À l'étage, un dégagement, quatre chambres dont une avec salle de douche attenante et toilettes, une salle de bains, et une salle de jeux. La grange offre un gros potentiel, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Très joli jardin à l'avant avec une cour et un carport pour deux voitures, à l'arrière avec une vue dégagée sur la campagne et une piscine. situation idéale au cœur de la vallée de Chevreuse, à environ 50 km de Paris, soit moins d'une heure de trajet en voiture via l'A6. L'Itinéraire La gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse n'est qu'à 11 km, soit environ 15 minutes en voiture, et permet de rejoindre Paris Châtelet-les-Halles en moins de 50 minutes. Le RER B dessert également la Gare du Nord, Luxembourg et donne accès aux aéroports parisiens, offrant ainsi une connexion exceptionnelle pour les voyageurs fréquents. Cartes 2 France + 2 La gare de Rambouillet, à 15 minutes en voiture, complète ces accès avec le Transilien N vers Paris Montparnasse