Mots-clés : triangle d a

Rare Appartement Haussmannien au Cœur du Triangle d'Or – 167 m² au Potentiel Exceptionnel

Situé au troisième étage d'un prestigieux immeuble d'angle en pierre de taille datant de 1883, au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, cet élégant appartement de 167 m² offre une opportunité rare de créer une résidence d'exception à quelques pas de l'Avenue Montaigne et des Champs-Élysées. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et tous les attributs du charme haussmannien : parquet d'origine, moulures, cheminées et magnifique bow-window. La galerie d'entrée dessert une vaste double réception particulièrement lumineuse, sublimée par le bow-window offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Américaine de Paris. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Actuellement en bon état général après une période de location, l'appartement offre un remarquable potentiel de rénovation permettant de concevoir une résidence sur mesure tout en préservant son caractère historique. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète de ses parties communes et propose des prestations de standing : sols en marbre, magnifique escalier d'époque en bois, vidéosurveillance, multiples accès sécurisés par codes, ascenseur et gardien avec services de conciergerie. Les résidents profitent également d'une élégante cour intérieure pavée agrémentée d'un olivier ainsi que d'un espace sécurisé pour les vélos. Un parking public est situé juste en face de l'immeuble avec possibilité de souscrire un abonnement longue durée. Le bien est vendu non meublé. L'appartement est vendu avec un débarras de 2 m² Carrez ainsi qu'une cave d'environ 3 m². Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au potentiel exceptionnel dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Appartement d'exception de deux chambres – Triangle d'Or, Paris 8e

Situé au premier étage d'un prestigieux immeuble d'angle au cœur du Triangle d'Or, ce superbe appartement de 125 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions sur mesure, constitue le pied-à-terre parisien idéal. Idéalement situé entre les Champs-Élysées et l'Avenue Montaigne, l'une des adresses les plus exclusives et recherchées de la capitale, ce bien conjugue élégance parisienne intemporelle et confort contemporain. L'appartement bénéficie de beaux volumes et de prestations raffinées. Sa rénovation méticuleuse a été pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale à la recherche d'une résidence clé en main au cœur de Paris. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes et offre des prestations de standing : sols en marbre, magnifique escalier d'époque en bois, vidéosurveillance, multiples accès sécurisés par codes, ascenseur et gardien avec services de conciergerie. Les résidents profitent également d'une charmante cour intérieure pavée agrémentée d'un olivier ainsi que d'un espace dédié au stationnement des vélos. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de commodité, un parking public est situé juste en face de l'immeuble, avec possibilité de souscrire un abonnement longue durée. Le bien est vendu non meublé. Pour les acquéreurs souhaitant une solution clé en main, nous proposons des prestations exclusives d'ameublement et de décoration intérieure avec certaines des plus prestigieuses maisons de luxe au monde, notamment Fendi Casa, Dolce & Gabbana Casa, Bentley Home et Bugatti Home Collection. Nous réalisons également des visuels photoréalistes permettant de se projeter dans les différents univers proposés. Au-delà de l'acquisition, notre équipe accompagne ses clients à chaque étape : coordination notariale, assistance juridique, solutions de financement, architecture intérieure, ameublement, relocation et gestion patrimoniale. Notre objectif est simple : offrir une expérience entièrement sur mesure où votre seule démarche consiste à nous contacter. Une cave complète ce bien rare. Une adresse d'exception à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants les plus réputés et des lieux emblématiques de la rive droite parisienne.

BEL APPARTEMENT BORDELAIS A DEUX PAS DU TRIANGLE D'OR

En Exclusivité l'agence Alpierre vous propose à la vente ce magnifique appartement situé aux portes du triangles d'or de Bordeaux. Au 4éme et dernier étage d'un immeuble en pierre bordelaise, dont les communs ont été refaits, vous découvrirez cet appartement plein de charme, entièrement rénové et profitant d'une vue exceptionnelle sur les toits de la ville. Sa situation géographique vous offre également et en quelques minutes à pied, l'accès à toutes les commodités : transports (trams et bus), cafés, restaurants, cinémas, sans oublier l'auditorium et le grand théâtre... Le couloir d'entrée comporte des toilettes séparées et une penderie il dessert la pièce de vie et la cuisine ouverte et aménagée. Un dégagement avec un dressing et son coin bureau ainsi qu'une salle de bains complète (douche et baignoire) une chambre donnant sur l'arrière de l'appartement au calme. Une mezzanine pour une chambre d'appoint, un grenier et une cave complètent l'ensemble. un bien unique !

Maison d'exception – Triangle d'or – Grand terrain

Idéalement située au cœur du très prisé Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des bords de Marne, cette élégante demeure de caractère édifiée en 1914 bénéficie d'une adresse aussi confidentielle que recherchée. Elle développe près de 315 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 000 m². Baignés de lumière, les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux. Ils comprennent notamment un séjour traversant de 50 m², une salle à manger ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Les anciennes écuries, aujourd'hui transformées en dépendance, disposent d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le sous-sol accueille une salle de billard ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un garage vient compléter cet ensemble rare idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 9800€ ~ 13270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENUE MONTAIGNE ? PARIS VIII ADRESSE D?EXCEPTION ÉLÉG

AVENUE MONTAIGNE - PARIS VIII ADRESSE D'EXCEPTION - ÉLÉGANT PIED-À-TERRE AU C?UR DU TRIANGLE D'OR Au sein d'un immeuble de grand prestige, parfaitement entretenu, avec gardienne, ce ravissant appartement de deux pièces séduit par son élégance, son calme absolu et son excellente distribution. Il comprend une entrée, une belle pièce de réception baignée de lumière, une chambre en alcôve au charme raffiné, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce principale s'ouvrent sur une vaste cour dégagée, véritable écrin de sérénité, bénéficiant d'une exposition plein soleil offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rare sur le secteur, cet appartement constitue un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de tout premier ordre, au sein de l'une des adresses les plus emblématiques de la capitale. LES ATOUTS * Adresse mythique au cœur du Triangle d'Or. * Immeuble de très grand standing avec gardienne. * Calme absolu sur vaste cour dégagée. * Exposition plein soleil. * Plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. * Élégant pied-à-terre de prestige ou investissement d'exception. Pour, visite 06 69 74 02 02 - Thierry COHEN

Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 2 pièces idéalement situé à quelques pas des Champs-Élysées, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Situé au 5? étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et deux ascenseurs, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est vendu entièrement meublé. Les atouts du bien - Adresse d'exception à proximité immédiate des Champs-Élysées. - Appartement traversant. - Vue dégagée, sans vis-à-vis. - Très bon état général. - Résidence sécurisée avec gardien. - Deux ascenseurs. - Cave. - Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. - Usage en bureau autorisé (à confirmer selon le règlement de copropriété). - Activité de location saisonnière (Airbnb) autorisée (à confirmer selon la réglementation en vigueur et le règlement de copropriété). Informations complémentaires : - DPE : E (253) GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 499 € et 675 € par an Chauffage individuel. - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre des lots dans la copropriété : 249 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1 331 € par an. - Charges de copropriété : 1 930 € par an (soit environ 482 € par trimestre). - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d'Or parisien. Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des Champs-Élysées Idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel California et de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare au cœur de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des restaurants et de l'ensemble des commodités, tout en étant au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Paris XVIe - Marceau - Alma

Au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de la place de l'Alma et de l'avenue Montaigne, dans un immeuble haussmannien ravalé aux élégantes parties communes, l'appartement situé au 5e étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour et la chambre, baignés de soleil, s'ouvrent sur un large balcon filant et bénéficient d'une vue entièrement dégagée sur l'avenue Marceau. Idéal pied à terre. A rénover.

Paris 8ème - Marceau

Au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien, superbe appartement de réception. CLIMATISE. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger avec sa cuisine attenante, d'une suite de maître avec salle de bains complète et grand dressing ainsi que de deux autres chambres traitées en suites. Cet appartement bénéficie de 3,70 mètres de hauteur sous plafond, refait dans un style contemporain tout en ayant conservé les caractéristiques des grands haussmanniens : parquet Versailles, moulures, cheminées. L'appartement est climatisé et vendu meublé. Une cave, un box et la jouissance d'un parking dans la cour complètent cet appartement d'exception. Pied-à-terre idéal, à deux pas du triangle d'Or et des Champs Elysées.

L'authenticité cévenole entre Alès, Uzès et Nimes

Au coeur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 113 m2, traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible dans certaines pièces, d'un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d'une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d'une mezzanine et d'un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 EUR par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PARIS 8ème - Triangle d'Or - MONTAIGNE - 2 suites

Situé à deux pas de l'avenue Montaigne et de l'hôtel Plaza Athénée, dans un élégant immeuble gardienné et sécurisé, appartement de 65 m2 au rez-de-chaussée donnant sur une large cour-jardin arborée. Entièrement rénové avec des prestations luxueuses et d'une importante hauteur sous plafond (3,3m), il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine dînatoire, d'une première chambre avec sa salle de douches et toilettes ainsi que d'une seconde chambre avec grande salle de bains baignoire jacuzzi et toilettes et dressing, le tout donnant sur le jardin. Appartement vendu meublé et équipé comme sur les photos. 3 caves au sous sol de l'immeuble incluses dans le prix. Bien présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré Paris 8e. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

94210 SAINT MAUR DES FOSSES - LA VARENNE

Saint-Maur-des-Fossés — Maison de Maître 1890 avec dépendance, au cœur du Triangle d'Or Une magnifique maison familiale à seulement 6 minutes à pied du RER, niché au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Halles. Sur une parcelle paysagée de 852 m², dans un calme absolu, cette demeure d'exception incarne l'alliance parfaite entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Une double propriété, 459 m² habitables (593 m² utiles) La maison de Maître, bâtie en 1890, a fait l'objet d'une rénovation d'exception qui préserve tout son cachet d'origine. Elle est complétée par une maison annexe indépendante de 115 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Réception et réception Dès le seuil franchi, l'atmosphère se dévoile : vestiaire, toilettes invités, et des volumes qui respirent l'élégance. La pièce de réception de 88 m², avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, se déploie de part et d'autre vers les terrasses et l'espace piscine — un cadre idéal pour recevoir en toute saison. Un espace nuit à la hauteur des exigences les plus raffinées Le premier étage dévoile deux suites somptueuses de 41 m² et 64 m², cette dernière ouvrant sur une terrasse privative. Le second étage complète l'espace nuit avec deux suites supplémentaires de 28 m² et 45 m², un bureau généreux et une buanderie. Bien-être et art de vivre Le sous-sol intégral, aménagé avec le plus grand soin, abrite une salle de sport, un espace spa, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement — autant d'atouts pour une vie au quotidien sans compromis. Une dépendance à la même exigence La maison annexe, rénovée avec le même niveau d'exigence, propose un studio indépendant et une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse et la piscine, ainsi que deux suites réparties sur les étages. Deux emplacements de parkings viennent agrémenter ce lieu de vie unique. Une adresse rare, un secteur d'exception Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

LA VARENNE SAINT HILAIRE

Villa contemporaine d'architecte – En Bord de Marne, La Varenne Saint-Hilaire Dans le quartier recherché du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette villa d'architecte de 2018, construite dans un style contemporain mêlant béton brut et schiste inspiré de la célèbre maison de Paul Whyte, La maison sur la cascade. ?? 400 m² habitables sur 3 niveaux + pool house 50 m², le tout édifié sur un terrain de près de 800 m² avec piscine et jardin paysager sans vis-à-vis Disposition : • Rez-de-jardin : entrée, Bar, cuisine traversante, vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse & jardin, salon/bureau, WC invités, espace technique complet (domotique, chauffage au sol, climatisation centralisée). Salon Tv indépendant • Étage nuit : 5 chambres dont une master suite avec dressing, salle de bains & terrasse privée de 40 m2 avec vue sur la Marne. 4 salles de bains au total. • Sous sol lumineux totale et aménagé: salle de sport avec accès jardin, bureau/chambre d'appoint avec salle d'eau, grande salle de jeux, buanderie, nombreux rangements. Salle cinéma. Garage 2 voitures. • Pool house (50 m²) : cuisine ouverte, séjour, chambre, salle de bains et WC. Local piscine. • Garage double avec rangements & borne de recharge électrique. Extérieurs : • 3 terrasses dont une avec vue panoramique sur la Marne • Piscine chauffée 11 x 4,5 m (pompe à chaleur) avec rideau immergé en poly carbonate • Jardin paysager au calme absolu avec arrosage automatique ?? Prestations haut de gamme : Menuiserie sur mesure, chauffage au sol sur 3 niveaux, climatisation centralisée, cheminée, domotique complète, système sécurisé par un système d'alarme et de caméra intérieur et extérieur, normes RT2012. Bâtiment BBC. ?? Une propriété rare alliant design contemporain, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant à quelques pas des bords de Marne et des commodités de La Varenne et seulement à 15km de la place de la bastille.

Triangle d'Or Bordeaux, appartement 3 chambres, prestige

L'Agence ALPIERRE vous propose à la vente, cet appartement prestigieux, aux prestations rares et raffinées. Idéalement situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement de caractére prend place dans un superbe immeuble en pierre. Entièrement rénové avec soin, il développe 205m2 Carrez répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée accessible par une double porte ouvrant sur un élégant vestibule avec rangements, vous découvrirez de généreux espaces de réception: un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques moulures, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le premier niveau accueille également une somptueuse suite parentale, composée d'une chambre de plus de 20m2, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le second niveau, disposant de son entrée indépendante, propose un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Son emplacement priviligié, en hyper centre de Bordeaux, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités: tramway, Auditorium, cinémas, restaurants, Grand Théâtre..tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Un bien rare, alliant élégance, volumes et emplacement d'exception.