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Villas des 4 îles

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Magnifique Appartement T3 environnement calme Aix-en-Provence

A proximité d' Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle adresse dans un quartier résidentiel et verdoyant. Situé dans une jolie résidence élégante et intimiste, ce séduisant T3 en rez-de-jardin propose une surface de plus de 67 m² et bénéficie d'une belle luminosité, d'un extérieur extrêmement agréable, accessible directement depuis le séjour ainsi que des deux chambres. La composition intérieure est pensée avec soin. Un belle entrée est proposée avec un placard . Un vaste séjour avec cuisine ouverte représente plus de 27 m² prolongé d'une grande terrasse et d'un joli jardin , idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Deux belles chambres bien exposées, une salle de bain entièrement équipée et un WC séparé complètent cette distribution parfaitement agencée. Les prestations, de très belle qualité, s'accordent au standing de la résidence. Un appartement alliant confort, praticité et art de vivre aixois. Prix de vente : 431 500 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 630 € au lieu de 34 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Spacieuse villa familiale

Située dans un environnement particulièrement paisible, cette vaste villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement trois minutes de marche, vous accédez aux plages du Bassin ainsi qu'à l'ensemble des commerces, combinant ainsi la sérénité d'un quartier calme à la praticité du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle de 978 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Le vaste rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un débarras, ainsi que par un premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, tout aussi spacieux, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et permet l'accès à des combles, offrant ainsi des solutions de stockage complémentaires. Cette maison, rare par sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale au bord de l'eau. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété familiale avec 2 gîtes de France, piscine et

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette propriété située au Sud-Est de Montélimar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 103 m2 avec piscine, pool house et grand parking. Cette agréable propriété développe environ 207 m2 habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou une grande famille qui pourrait failement réunir l'ensemble. L'habitation principale, située majoritairement à l'étage, propose une lumineuse pièce de vie d'environ 38,5 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, une immense salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse qui offre une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements indépendants (T2 et T3) actuellement exploités en location saisonnière et référencés Gîtes de France, générant un complément de revenus tout en bénéficiant d'une clientèle déjà existante. Chacun dispose de son propre espace de vie, de chambres, de salles d'eau, de cuisines équipées et d'une terrasse indépendante, permettant une exploitation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine 8.3 * 3.3 parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ! Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, couple ou famille souhaitant accueillir facilement les proches, famille désirant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, mais également à un investisseur ou à toute personne désireuse de poursuivre une activité de location touristique déjà en place. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A7, la zone commercile sud et le centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. Prix de vente : 479 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

A Portiragnes, Dans un quartier calme et résidentiel, à 4 km de la mer et à quelques pas du canal du Midi, découvrez cette très belle maison d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain de 444 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur un séjour cathédrale offre un bel espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains. La maison bénéficie de prestations confortables : façade entièrement rénovée, double vitrage, climatisation, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage. Enfin, elle profite d'un environnement privilégié avec un espace vert à proximité, idéal pour les enfants

Villa contemporaine avec piscine intérieure chauffée -Agde Mont Saint-Loup

À vendre à Agde, au pied du Mont Saint-Loup, superbe villa contemporaine 5 pièces avec piscine intérieure chauffée, grands garages et vie de plain-pied, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques minutes des plages du Cap d'Agde, des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale développe de beaux volumes sur une parcelle arborée d'environ 800 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec accès direct aux terrasses parfaitement exposées, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec : une superbe suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi que l'ensemble des pièces de vie principales permettant une habitation entièrement de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 38 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Saint-Loup. Prestations complémentaires : piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, pergola bioclimatique, climatisation, nombreux espaces extérieurs, jardin arboré sans vis-à-vis. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de deux garages indépendants : un garage d'environ 26 m², un second garage d'environ 52 m² avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement en dépendance, atelier ou logement complémentaire. L'environnement est particulièrement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des principaux axes et du littoral. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette villa aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié sur la commune d'Agde.

Maison de Maître en pierres et ses dépendances jardin garag

Au coeur d'Aigues-Vives, joli village gardois entre Nîmes et Montpellier, à moins d'une demie heure des plages, cette élégante maison de maître de 1850 déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des grands axes, de la mer et de deux aéroports. Derrière sa belle façade, elle offre environ 260 m2 habitables sur parcelle de près de 1000m2: 8 pièces 6 chambres, 2 salles de bain, 2 points d'eau. Une charmante entrée, de belles hauteurs sous plafond, un escalier remarquable, des carreaux de ciment, barres au sol en parfait état et moulures, balcons et ferroneries qui racontent son histoire. Le vaste salon-séjour de 48 m2, ouvert sur une cuisine intégrée, invite à la convivialité. Deux chambres ou bureau / salon d'hiver en rez-de-chaussée, une salle de bain et un point d'eau complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grand appartement indépendant, pouvant être relié à la maison selon les besoins. Les anciennes écuries ont été aménagées en garage et atelier, ajoutant fonctionnalité à l'ensemble. Le chauffage aux pellets, le double vitrage, la cave et le grenier aménageable témoignent d'un bien entretenu et évolutif. Pour l'extérieur particulièrement convoité lors des 8 mois dans l'année qu'offre notre région, vous profiterez de deux jardins: à l'arrière le jardin clos, arboré, fleuri est agrémenté d'une source et d'un puits décoratif, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Devant, coté rue, un jardin de façade typique des maisons de maître. Les codes du Sud de France sont là, les prestations de ce bien se conjugue au cachet de l'ancien. Une vie de village pratique et recherchée, idéale pour recevoir et pour y accueillir sa famille. Toiture rénovée et isolée. Un bien coup de coeur! Pour tout rensiegnement, contactez Valérie Béaur Diaz immobilier 0650709254

Maison rue Oberkampf

Square Jean Aicard, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans une cour calme et fleurie, découvrez une maison de 102 m² baignée de lumière et pleine de charme avec poutres et verrière. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine dinatoire avec piano de cuisson et salon d'été. Accès à une terrasse ensoleillée. 1er étage : salon d'hiver, cheminée fonctionnelle et salle de douche avec toilettes. 2ème étage : 2 chambres dont une en suite avec baignoire et toilettes. 3ème étage : spacieuse suite parentale avec baignoire et toilettes. Amélioration du DPE de F à E par simple changement de la chaudière. Stationnement à vélos dans la cour. Récupération possible d'une place de parking en location à proximité.

Maison de ville avec jardin, terrasse et dépendance au cœur d'Arcachon

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, au cœur d'Arcachon, au calme en seconde ligne, cette maison de ville d'environ 110 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et dépendance. Implantée sur une parcelle de 220 m², la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités du quotidien. Son implantation en retrait de la rue lui confère une atmosphère paisible, discrète et agréable à vivre, particulièrement rare dans ce secteur recherché d'Arcachon. Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée d'environ 33 m², organisé en plusieurs espaces de vie. Les volumes permettent de distinguer naturellement un espace salon, une salle à manger et un coin plus intime autour de la cheminée. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau. L'ensemble compose un plateau convivial, lumineux et facile à vivre, dans l'esprit d'une maison de ville ouverte sur ses extérieurs. Le rez-de-jardin, légèrement en souplex côté ouest, offre une distribution familiale bien pensée. Il comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, qui composent une partie nuit confortable et fonctionnelle. Ce niveau accueille également un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce complémentaire selon les besoins, ainsi qu'un palier avec espace dressing et rangements. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les retours de plage. Une dépendance d'environ 12 m², actuellement à usage de débarras, complète l'ensemble et offre un potentiel complémentaire, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace barbecue vient renforcer le caractère convivial des lieux.

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CALIFORNIE APPARTEMENT A RENOVER A VENDRE

En plein cœur du secteur prisé de la Californie, au calme absolu, au sein d’une résidence emblématique Belle Epoque, sécurisée et gardiennée, entouré d’un parc arboré, sublime appartement à rénover bénéficiant de volume extraordinaire d’une surface de près de 110m² (loi carrez : 108,82m²) et de plus de quatre mètres de hauteur sous plafond. Situé en rez-de-chaussée il offre une un séjour ouvrant sur terrasse avec vue sur le parc se prolongeant sur la mer. Deux spacieuses chambres de maître en suite avec salle de bains et une cuisine. Vaste parking dans la copropriété. Potentiel rare, A visiter. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mougins Villa contemporaine 134 m2 avec piscine et vaste g

À quelques minutes du village de Mougins, élégante villa contemporaine avec piscine et grand garage À quelques minutes seulement du célèbre village de Mougins et de ses commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 134 m2, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et qualité des prestations. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses espaces baignés de lumière et son environnement résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert un vaste espace de réception de 48 m2, composé d'un salon et d'une salle à manger, offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, un dégagement, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant un confort optimal pour une vie de famille ou l'accueil de vos invités. Une agréable terrasse de 13,80 m2 vient parfaire cet étage. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un exceptionnel garage de 47 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de détente. Plusieurs terrasses entourent une agréable piscine, créant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir en toute convivialité. Les atouts : Villa contemporaine d'environ 134 m2 À proximité immédiate du village de Mougins 3 grandes chambres 1 salle de bains et 2 salles d'eau Pièce de vie de 48 m2 Cuisine indépendante entièrement équipée Terrasse de 13,80 m2 Jardin paysager Piscine Plusieurs terrasses Garage de 47 m2 Plusieurs stationnements extérieurs Une propriété élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de Mougins.