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A VENDRE - Maison de 176 m2 , 4 chambres, avec piscine , vue dégagée, grand terrain.

A vendre le cannet-des-maures : vue panoramique, charme provençal et potentiel exceptionnel : au coeur d'un environnement privilégié, entre vignobles, collines et nature provençale, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où calme, intimité et panorama spectaculaire se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un magnifique jardin méditerranéen de plus de 2 700 m², la villa profite d'une vue dominante sur le vieux cannet . La pièce de vie principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée qui renforcent l'authenticité des lieux. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du cadre verdoyant et de la douceur de vivre provençale. La cuisine ouverte et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. l'espace nuit principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains familiale, un wc indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La suite parentale profite quant à elle d'une véritable indépendance avec sa salle de bains privative et son balcon dominant la campagne environnante. Un potentiel rare de plus de 140 m² supplémentaires: en rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 141 m² reste à imaginer selon vos projets : appartement indépendant, logements complémentaires, activité professionnelle, espace bien-être, salle de sport, atelier d'artiste ou agrandissement de la maison. Une cave à vin climatisée vient compléter cet espace aux multiples perspectives. Des extérieurs qui invitent à la douceur de vivre : le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté de chênes centenaires, d'oliviers, de figuiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Au centre de la propriété, une superbe piscine diffazur au sel de 40 m², accompagnée de sa pergola et de sa douche solaire, crée un espace de détente privilégié où chaque journée prend des airs de vacances. Portail électrique, stationnements privatifs, système d'alarme, volets pvc faciles d'entretien : tout a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. À seulement quelques minutes du village historique du vieux cannet-des-maures et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil, de location saisonnière ou de regroupement familial. Une propriété rare où l'on achète bien plus qu'une maison : un panorama, un art de vivre et un potentiel exceptionnel. A visiter sans tarder . --- sabrina fusztey (ei) agent commercial - numéro rsac : 901 517 474 - draguignan.

Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

Le Hameau de La Rochelle

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Le Hameau de La Rochelle

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Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

NIMES CENTRE HISTORIQUE DERNIER ETAGE P3/P4 92 M2 TERRASSE40

NIMES Centre Historique , tout comme un Mazet sur les toits !! Corinne Ponce Immobilier vous présente au coeur du quartier de l'Ecusson, cet appartement de 92 m2 avec superbe terrassse de 40 m2 avec vue dégagée sur les toits de la ville et niché au dernier étage d'un immeuble typique du vieux Nimes. Au 3 eme et dernier étage , au centre de l agitation, impossible de deviner un tel lui de quiétude. Belle entrée, pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une mezzanine qui la surplombe, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune sde bain ou salle d'eau, une buanderie et beaucoup de rangements.En quelques mots , amateurs de l'hyper centre et amoureux du charme cet endroit est idéal !

3 pièces vue mer sur le vieux port de Cannes

Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Port, à deux pas des restaurants, plages et du Palais des Festivals. Ce charmant 3 pièces d'une surface de 55 m² (Loi Carrez) bénéficie d'un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et le port. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Possibilité de stationnement à proximité en location.

Situé au pied du vieux village, à pied des commodités du Val de Mougins et du village, avec une superbe vue dégagée jusqu'à la mer, vaste haut de villa de 161m² habitables en duplex comme dans une villa avec son portail privatif. Il comprend une entrée qui dessert la cuisine indépendante, un double séjour de 57m² ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud de 53m² au calme, et deux chambres en suite, dont une donnant également sur la terrasse. A l'étage, une troisième chambre avec vue mer et terrasse privative de 13m², une salle d'eau et l'accès aux combles. Jardin privatif d'environ 200m² joliment arboré, dépendance de 25m² et stationnement pour 2 véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3735.0 € et 5053.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

NICE GARIBALDI – Charmante studette rénovée au cœur de la ville

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement quelques pas de la célèbre Place Garibaldi et du pittoresque Vieux-Nice, cette agréable studette entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. La proximité du centre-ville, du port et des principaux sites d'intérêt niçois en fait un bien particulièrement attractif pour la location étudiante, saisonnière ou de courte durée. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et fonctionnelles. Il dispose de la climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son agencement optimisé permet de tirer pleinement parti de chaque espace. Surface Carrez : 9,10 m² Surface au sol : 15,71 m² Climatisation Rénovation récente Faibles contraintes d'entretien Emplacement recherché Ce bien représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur à forte demande locative. Son emplacement stratégique et sa rénovation de qualité constituent de véritables atouts pour assurer une excellente attractivité locative. Une opportunité rare dans le secteur Garibaldi, à découvrir sans tarder.

CANNES SUPERBE PENTHOUSE

CANNES : Situé au dernier étage d'un bel immeuble art-déco, ce penthouse d'une surface d'environ 134 m2, rare à la vente offre un panorama exceptionnel du Palm Beach à l'Estérel, en passant par la Croisette, le vieux Port et la mer. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une entrée, double séjour/salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, e tout ouvrant sur une large terrasse d'environ 110 m2 exposée sud-ouest, toilettes invités, une chambre de Maître avec dressing et salle de douche en suite avec une terrasse privée offrant une belle vue sur le Port et la Californie, une salle de bains, une chambre en suite, et une troisième chambre, chacune profitant d'une terrasse privée. Une cave, deux parkings (dont un en location) dans une résidence voisine complètent ce bien d'exception.

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

Domaine d'exception entre Deauville et Honfleur

Domaine d'exception entre Deauville et Honfleur À quelques minutes seulement de Deauville et de Honfleur, au cœur d'une campagne préservée où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, se dévoile l'une des plus remarquables propriétés de la Côte Fleurie. À l'abri de toute nuisance et de tous regards, ce domaine unique s'étend sur près de cinq hectares de jardins, de prairies et d'espaces arborés traversés par une source naturelle. Véritable hameau privé, il offre un cadre de vie rare où le charme authentique de la Normandie rencontre le confort d'une demeure familiale d'exception. Le manoir principal, d'environ 400 m², a été agrandi et repensé par un architecte de renom. Derrière sa façade à colombages se succèdent de généreux espaces de réception baignés de lumière : plusieurs salons avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale, salle de jeux et salle de cinéma composent un lieu de vie chaleureux et raffiné. À l'étage, une spectaculaire suite parentale d'environ 100 m² offre un véritable appartement privé avec bureau, dressing et vaste salle de bains. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Deux maisons indépendantes permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. La première, d'environ 160 m², propose deux élégantes suites avec dressings et salles de bains privatives. Une serre aménagée avec espace bien-être et sport prolonge harmonieusement les lieux. La seconde, d'environ 140 m², dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Une maison indépendante supplémentaire d'environ 180 m² complète cet ensemble rare. Les dépendances comprennent également deux garages fermés avec bureau à l'étage, une ancienne écurie avec quatre boxes à chevaux et deux appartements indépendants, ainsi qu'une cave. Tout ici invite à la sérénité : les vastes perspectives sur la campagne normande, les jardins soigneusement entretenus, la présence de l'eau, la qualité des bâtiments et l'atmosphère confidentielle qui règne sur la propriété. À seulement 2h10 de Paris, cette adresse confidentielle constitue un refuge exceptionnel pour les amateurs de belles demeures, à proximité immédiate des plages de Deauville, du Vieux Bassin de Honfleur, des golfs, haras et plus belles adresses de la côte normande. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'authenticité.