Mots-clés : villa avec garage plage

Villa de standing (Surface Pondérée 224 m²) - piscine chauffée 55 M² - Vue Mer - 4 chambres -Terrain 1 278 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères . Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Cette maison comprend : - en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine ) - en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc ) L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée ) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS T3, PISCINE ET GARAGE

Située au Lavandou, à proximité des commerces et des plages, dans un environnement calme, cette maison d'environ 187 m² offrant une vue dégagée sur les collines se compose de deux logements. Le premier appartement, de plain-pied, propose un double séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le second appartement, en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine chauffée et sécurisée, comprend une salle à manger/cuisine ouverte sur la terrasse, un salon, deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de cellier ou de bureau, ainsi qu'une buanderie. Située dans une impasse, la propriété bénéficie de deux accès indépendants pour chaque logement ainsi que d'un escalier intérieur. Les agréables extérieurs offrent une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners d'été et une grande plage autour de la piscine pour profiter du soleil. Pour le stationnement et les rangements, un grand garage de 35 m² et un parking extérieur pour 4 véhicules sont également à disposition. Vous pourrez ainsi accueillir toute la famille pour les vacances, vivre en famille tout en profitant d'espaces privatifs pour chacun, ou encore assurer un revenu locatif.

VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE, SITUÉE AU CAP FERRET À PROXIMITÉ DE L'OCÉAN

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa située au cœur du Cap Ferret, à proximité du débarcadère, de la plage de l'Horizon et du marché. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison d'environ 150 m², habillée d'un bardage bois, offre un cadre de vie recherché. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte, suivie d'une salle à manger. Le salon avec cheminée s'accompagne d'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cuisine d'été et d'un espace jacuzzi. Plusieurs cabanes de rangement, un garage d'environ 28 m² et une vaste dépendance complètent l'ensemble. Le jardin arboré ainsi que des places de stationnement sur la parcelle complètent le tout. Un bien présentant un beau potentiel de rénovation, à visiter sans tarder.

Maison 4 chambres à RONCE LES BAINS

A 100 mètres de la plage, beau potentiel pour cette maison des années 70 sur deux niveaux, d'environ 102 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage (non communiquant avec le rez-de-chaussée par l'intérieur) : Une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 18 m² et un cellier d'environ 8 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 740 m². Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Argelès-sur-Mer Villa proche plage et village

Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison 3 faces en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre les plages et le coeur du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un joli jardin paysager, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon, ainsi qu'un espace nuit confortable et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, luminosité et emplacement de choix. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 896.00 et 1212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec beau jardin boisé sans vis à vis

EXCLUSIVITE - STE MARGUERITE- AU CALME - 1km plage Maison familiale de 127 m² idéalement située à 800m des commerces (supermarché, boulangerie...) et 1km de la plage de Ste-Marguerite. Au rez de chaussée : entrée, séjour traversant est/ouest, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, garage de 20 m² . A l'étage : palier, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, WC indépendant. Agréable jardin boisé sans vis à vis. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle. Plus d'informations sur DELAUNAYIMMOBILIER44!

Villa rénovée à pied du centre-ville de Sainte-Maxime

Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime et de ses plages, cette villa d'environ 149 m2 offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de 795 m2, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Le niveau principal propose un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin, aménagé comme un espace indépendant, comprend un second salon avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage ainsi qu'une belle terrasse couverte de 50 m2, idéale pour recevoir. Ce bien rare allie confort moderne, calme et proximité immédiate des commodités et de la mer.

Maison 3 chambres proche plage à L'ILEAU

A 700 m à pied de la plage, maison d'habitation de plain-pied de 77 m², de 2007, au calme et comprenant :Une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage attenant de 18,46 m² et un jardin clos avec terrasse. Maison vendue occupée. Loyer actuel : 797,65 €. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison proche d'Haitza

Située à proximité immédiate du quartier privilégié d'Haitza et à 700 m des plages du Pyla, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Au cœur d'un écrin de verdure de près de 1400 m², cette maison de plain-pied de construction Gaume offre un potentiel exceptionnel. Composée au rez de chaussée d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle de douche. Au rez de jardin, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un garage complètent ce bien. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation Le jardin, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager une piscine, un pool-house ou tout simplement profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Domaine provençal historique aux portes de Cannes

Enchères à partir de 2 750 000 € Prix de référence : 7 500 000 € Située au cœur de magnifiques jardins paysagers parfaitement entretenus, à seulement 10 km de Cannes et 13 km de Mougins, cette bastide provençale historique offre des volumes généreux, une grande intimité et un caractère authentique, dans un environnement discret bénéficiant d'un accès facile à Cannes, Mougins, au littoral et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Réparti entre une résidence principale, une maison d'invités, un appartement de gardien et une bergerie en pierre, le domaine offre une flexibilité exceptionnelle sans compromis sur l'intimité. La bastide principale comprend de vastes pièces de réception, des espaces de vie lumineux, une suite principale spectaculaire ainsi que trois chambres en suite, tandis que les bâtiments annexes proposent des logements indépendants pour les invités, le personnel ou la famille élargie. La bergerie apporte une touche distinctive d'histoire et d'authenticité provençales, venant compléter l'architecture traditionnelle du domaine et son cadre paisible. À l'extérieur, les jardins paysagers, les vastes pelouses, une grande piscine, un double garage et de nombreux espaces de stationnement créent un environnement élégant propice à une vie détendue sur la Riviera. Caractéristiques principales : • Résidence principale, maison d'invités, maison de gardien et bergerie en pierre • Vastes pièces de réception et espaces de vie lumineux • Logements indépendants et flexibles pour la famille, les invités ou le personnel • Jardins paysagers avec grandes pelouses et grande piscine • Double garage et nombreux stationnements Localisation : À proximité des golfs, des plages et des écoles internationales Cannes : 10 km Mougins : 13 km Grasse : 5 km Aéroport international de Nice : 36 km Monaco : 65 km La propriété est vendue non meublée. Tout mobilier, équipement, élément de décoration, œuvre d'art ou autre bien meuble actuellement présent dans la propriété est expressément exclu de la vente et ne pourra être acquis, le cas échéant, que par le biais d'un accord écrit distinct entre les parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Géorisques Après la vente aux enchères : Signature de la promesse ou du compromis de vente au plus tard le 10 juillet 2026. Signature de l'acte authentique chez le notaire dans un délai d'environ 60 jours suivant la signature du contrat de vente.

MAISON PROCHE DE CHÂTELAILLON ET FOURAS

Idéalement située entre le charme balnéaire de Châtelaillon-Plage et le dynamisme de La Rochelle, cette propriété rénovée à l'intérieur en 2022 allie élégance contemporaine, confort et qualité de vie. Dans une zone non inondable et non submersible, au sein d'un paisible quartier résidentiel à Yves, à 10 min de Fouras ou 10 min du centre commercial d'Angoulins, à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers pour vos balades à vélo, elle offre un agréable cadre de vie pour votre famille, entre nature préservée et commodités accessibles en quelques minutes. Nichée au cœur d'un site classé réserve naturelle, reconnu comme l'un des plus beaux refuges pour les oiseaux migrateurs, cette maison est une invitation à la douceur de vivre. ESPACES DE VIE – LUMINEUX, HARMONIEUX, INTEMPORELS • 6 pièces, 168 m² habitables parfaitement agencés • Une spacieuse pièce de vie traversante de près de 90 m², ouverte sur la terrasse et la piscine arrière, incluant la cuisine parfaitement équipée et une élégante cheminée centrale avec insert à pellets. • Une suite parentale, au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, chacune avec leur salle d'eau privative, pour accueillir famille et invités dans le meilleur confort. • De nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien et préserver l'élégance des volumes. EXTÉRIEURS – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ • Le vaste terrain arboré, entièrement clos de murs, s'étend sur plus de 3079 m², constructibles, avec un beau potentiel d'aménagement autour de la piscine pour recevoir. • La piscine extérieure, couloir de nage de 12 mètres sur 3, est sécurisée, équipée d'un volet électrifié et chauffée par une pompe à chaleur. Elle s'intègre harmonieusement à la maison, dans cet environnement apaisant qui invite à la détente et au bien-être. DÉPENDANCES ATTENANTES – FONCTIONNALITÉ & POTENTIEL D'ÉVOLUTION • Un cellier, une grande buanderie, un garage, et un local technique bien organisé pour la gestion de la piscine. • Un garage à bateau de 41 m², avec une belle hauteur sous plafond, isolé de toiture, complète le bien et offre un potentiel rare : atelier d'artiste, salle de jeu ou de sport, espace de réception ou futur appartement indépendant – Le terrain étant aussi constructible, vous pouvez créer l'espace qui vous ressemble. Quelques finitions et rafraichissements permettront de parfaire l'ensemble. ________________________________________ ENTRE MER ET NATURE, AUX PORTES DE LA ROCHELLE Pensée pour une vie sereine, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa lumière traversante, ses espaces de vie généreux et sa capacité à évoluer selon vos projets. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Villa Gaume proche plage Haïtza avec piscine

Au Pyla-sur-Mer, proche de plage Haïtza, cette villa Gaume des années 50 séduit par son charme et son environnement paisible. La maison est organisée sur deux niveaux. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon convivial et une suite parentale. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces bien agencés complètent l'ensemble. Le jardin accueille une piscine chauffée (3,5 x 7,5 m). Garage, carport avec borne de recharge, climatisation, double vitrage et alarme viennent parfaire les prestations. Un bien rare, à proximité immédiate de la plage, alliant charme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

MAISON ANNEES 30 - PROCHE PLAGE

BAULE-LES-PINS – VILLA DES ANNÉES 30 – 104 M² – MAISON D'INVITÉS – PLAGE A 200m À deux pas de la plage et du front de mer (moins de 5min à pied), dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette villa des années 30 bénéficie d'un emplacement d'exception. Les commerces de première nécessité sont accessibles à quelques mètres; le centre-ville et la gare en quinze minutes à pied. Implantée sur un terrain clos d'environ 340 m², la propriété développe 104 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 70 m² et une maison d'invités indépendante d'environ 34 m². La maison principale séduit dès l'entrée par son cachet préservé et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante — salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée — donnant sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Un élégant escalier en bois dessert l'étage, où trois chambres lumineuses sur parquet massif et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. La maison d'invités, entièrement indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC — idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou disposer d'un bureau privatif. À l'avant, un espace arboré préserve l'intimité de la propriété. À l'arrière, la grande terrasse invite à la détente. Garage, buanderie et stationnement privatif sécurisé complètent ce bien rare sur le secteur. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier : cette villa de caractère sur la Côte Atlantique réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Plus d'informations sur notre site DELAUNAYIMMOBILIER44 !