Mots-clés : villa garage z a

Position dominante, vue mer panoramique, calme absolu à quelques pas du centre-ville.

En position dominante, cette élégante villa de 174 m² incarne un art de vivre rare, où la vue mer panoramique, l'intimité absolue et la proximité immédiate du centre-ville accessible à pied composent une adresse d'exception. Un emplacement presque introuvable, où le privilège du calme le plus absolu se conjugue à la douceur d'un quotidien sans contrainte. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété s'épanouit dans un environnement parfaitement préservé, sans le moindre vis-à-vis, où chaque ouverture devient un véritable tableau vivant sur la Méditerranée. Ici, seul le murmure des pins et le bleu infini de l'horizon accompagnent les journées. Le temps semble suspendu, offrant à ses occupants une sensation permanente de sérénité et de liberté. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 322 m², cette demeure a été pensée comme une invitation permanente à la détente, au partage et à l'art de recevoir. Piscine chauffée, élégant pool house, vastes terrasses baignées de soleil, espaces extérieurs raffinés où chaque instant devient un privilège... Tout a été imaginé pour savourer pleinement la douceur du climat méditerranéen, entre instants de convivialité et parenthèses de quiétude. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par l'omniprésence de la mer. Les volumes généreux révèlent un vaste séjour prolongé par un salon TV avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale ouverte sur la mer, disposant de sa salle de bain, de son dressing et de ses toilettes privatifs. À l'étage, une seconde suite, offrant un panorama tout aussi spectaculaire, bénéficie du même niveau de confort avec salle de bain, WC, bidet et dressing. En rez-de-jardin, trois suites supplémentaires permettent de recevoir famille et invités dans des conditions remarquables : deux disposent de leur salle de douche, la troisième d'une salle de bain, complétées par un WC indépendant. Chacun profite de son propre espace de tranquillité, dans une atmosphère élégante et intimiste. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété confidentielle, véritable havre de paix pensé pour ceux qui recherchent l'excellence sans compromis. Une adresse rare où chaque lever de soleil sur la Méditerranée rappelle le caractère unique de ce lieu. Une propriété réunissant les attributs les plus recherchés : une situation de premier ordre, une vue mer omniprésente, un calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis… et le luxe ultime de pouvoir tout faire à pied.

Grimaud, magnifique villa plage à pied.

Grimaud, dans un secteur très recherché, à quelques pas des plages, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et convivial. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 700 m², la propriété se déploie sur deux niveaux et bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, les volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle et d'un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont deux ouvrent sur une terrasse offrant une agréable vue sur la mer. Un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un usage locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, aux essences méditerranéennes et tropicales, accueille une superbe piscine balinaise à débordement, véritable invitation à la détente dans un environnement paisible. Un double garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien d'exception, alliant confort, élégance et proximité immédiate des plages.

SAINT-CANNAT MAISON 225 M2 SUR 4 000 M2 DE TERRAIN

Saint Cannat. A 20min d'Aix en Provence et du Luberon. Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette propriété construite en 1990, d'environ 225 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 4 000 m2. La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec 6 chambres au total, dont plusieurs suites. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec salon et espace repas, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une première suite avec salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon/terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. La maison dispose également de deux suites avec accès indépendant, chacune avec sa salle d'eau et ses WC. Un vrai plus pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Cet espace représente également un beau potentiel locatif, avec la possibilité, selon le projet, d'amenager deux studios indépendants ou un grand appartement... À l'extérieur, le terrain offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de la propriété : piscine au sel chauffée et couverte, pool house, véranda, boulodrome, mais aussi un atelier avec établi. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un poêle à pellets et de panneaux solaires. Un double garage vient compléter l'ensemble. Une maison familiale avec de beaux volumes, beaucoup d'espaces annexes et un extérieur agréable, le tout dans un cadre calme à Saint-Cannat à 5min du centre du village, et des commodités (commerces, transports, ecoles). Un bien rare par ses volumes, son terrain et la diversité de ses prestations, offrant un cadre de vie privilégié à Saint Cannat, à l'abri des nuisances et dans un environnement verdoyant. À noter : la maison est actuellement occupée et sera disponible à partir du printemps 2027, au minimum à compter d'avril 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ D'ANTIBES

À proximité immédiate de la mer, au sein d'un petit domaine fermé et sécurisé, cette somptueuse propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un terrain exceptionnel de 7 381 m², parfaitement plat. La propriété développe 620 m² de surface habitable et offre des prestations particulièrement élégantes, dans un cadre alliant volumes, intimité et confort. Dès l'entrée, une magnifique réception à double hauteur donne le ton et dessert les différents espaces de vie : vaste séjour, salle à manger et espace dédié au bureau, le tout largement ouvert sur les extérieurs et le jardin. La partie nuit propose une exceptionnelle chambre de maître, composée d'une chambre, d'un salon privé et d'une salle de bains, ainsi que quatre chambres d'invités, complétées par trois salles de bains. La propriété bénéficie également de trois chambres destinées au personnel, attenantes à la maison et réparties sur différents niveaux, offrant ainsi une organisation pratique et discrète. À l'extérieur, le vaste jardin accueille une magnifique piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain de tennis, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat et du style de vie de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement ainsi qu'un garage complètent cette propriété rare. Un bien d'exception, idéalement situé à Antibes, offrant de généreux volumes, de beaux espaces de réception et un remarquable cadre de vie, à quelques minutes de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 7700€ ~ 10430€

NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTEMENT 4 PIECES DE 112 M² A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Superbe appartement 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Situé au sein d'une résidence récente de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs de Nice, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer. L'espace intérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par de remarquables espaces extérieurs de plus de 200 m². Véritable prolongement de l'habitation, ils se composent de plusieurs terrasses, d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des prestations alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'emplacement offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des principaux axes de circulation. Trois garages fermés et une vaste cave de 35 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, aux volumes généreux et aux finitions soignées, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit villa avec une vue mer spectaculaire, à découvrir sans tarder.

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Maison - Poisy - 238 m2 avec piscine

Poisy - A 8 km d'Annecy centre - Secteur de Charneuse - Maison individuelle traditionnelle de 6 pièces - avec piscine. En exclusivité, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, au charme unique, d'une surface de 183 m2 habitable (238 m2 au sol) répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez seduit par ses espaces généreux, la pièce de vie, s'articule autour d'un séjour cosy et d'une salle a manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine séparée a été rénovée en 2019. Côté nuit, la propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 78 m2 complètent l'ensemble : double garage, cave à vin et nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage éléctrique par convecteurs à inertie, complété par un insert moderne installé en 2018. La parcelle de 1029 m2 a été entierement aménagée afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque moment : Un grand jardin plat, idéal pour les jeux, la détente ou les aménagements paysagers. Un espace piscine avec terrasse de 136 m2, véritable lieu de relaxation autour d'une superbe piscine chauffée. Un espace stationnement bitumé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une terrasse dédiée aux repas extérieurs, conviviale, parfaite pour recevoir. Nous vous invitons à venir la visiter afin d'en apprécier tous ses atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hesitez pas à nous contacter pour de plus amples informations

ATYPIQUE & UNIQUE - VENCE Centre ville - Maison 230m2- rénovée- jardin- garage - calme absolu- piscine intérieure

Au coeur du village de Vence, magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée avec goût et prestations de qualités tout en conservant son cachet d'origine. Le bien offre de nombreuses possibilités, celle d'une grande maison familiale, la possibilité d'être divisée en 2 logements séparés, ou encore de l'exploiter en rendement locatif, commercial, ou profession libérale avec une entrée indépendante. Vous disposez au total de 230m2 carrez et 250m2 habitable, avec garage privatif, un jardin sans aucun vis-à-vis, une piscine/spa intérieure tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces, transports, écoles, et axes routiers. La maison vous offre de vastes plateaux offrant un espace de vie très confortable, une très belle hauteur sous plafond, 1 bureau, 4 grandes chambres avec aperçu mer, 3 salles d'eau toutes rénovées. Les larges ouvertures plein sud offre une belle luminosité et son jardin au calme absolu offre un espace extérieur des plus intimes. Produits rare, beaucoup d'atouts et du vrai cachet. A visiter sans tarder ! Prix frais agence inclus / Commission acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 3758YTH

Villa Zénith à Bischheim

Bischheim charme par son harmonie entre espaces verts et vitalité urbaine. Un tiers de la commune est dédié aux parcs, jardins partagés et sentiers, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant. La résidence "Villa Zénith" s'inscrit parfaitement dans ce quartier paisible, avec des logements neufs pensés pour allier confort et bien-être. Chaque appartement lumineux dispose d'un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Des prestations de qualité, comme le plancher chauffant et une excellente isolation, assurent un confort optimal. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Entourée d'espaces arborés et d'un potager partagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et lieux de loisirs, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Bischheim. Prix indiqués en TVA réduite (voir éligibilité et conditions auprès de nos conseillers)

Maison contemporaine, proche marché Cap Ferret

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon présente cette propriété située à quelques pas du marché et du phare du Cap Ferret. Une adresse qui permet de rejoindre à pied les commerces, les plages du Bassin comme celles de l'océan, dans l'un des secteurs abrité les plus recherchés de la presqu'île. Construite dans les années 1960, la maison est restée entre les mains de la même famille jusqu'à aujourd'hui. En 2020, elle a fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation complète, menés avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Le bardage en pin brûlé, les menuiseries aluminium haut de gamme, la chaudière récemment remplacée et la climatisation installée dans l'ensemble des pièces de vie témoignent de cette approche, où le confort contemporain s'intègre avec justesse à l'esprit de la maison. Le séjour traversant, organisé autour d'une cheminée, s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. La partie nuit de la maison principale comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, dressing et cabinet de toilette. Un studio indépendant accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing, offrant une autonomie appréciable pour recevoir famille ou invités. Le terrain, entièrement clos, développe près de 1 000 m². Les aménagements extérieurs proposent plusieurs espaces distincts : une terrasse au sud réunissant la cuisine d'été et la pergola, une seconde terrasse orientée à l'ouest, un terrain de pétanque et un jardin piscinable laissant libre cours à de futurs aménagements. Un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, complète cette propriété. Une maison de famille dont la rénovation soignée, les prestations techniques et la situation centrale au Cap Ferret composent un ensemble particulièrement équilibré.

Chalet d'architecte avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc

Sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, au calme d'une petite rue résidentielle et à seulement quelques minutes des pistes, découvrez ce magnifique chalet d'architecte d'environ 220 m², offrant un panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc. Construit en 2017 avec des matériaux de qualité, ce chalet séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la vue dominante sur le Mont-Blanc. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un élégant séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et son jardin de plain-pied. Le chalet dispose de quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de bains, offrant ainsi à chaque occupant confort et intimité. Pensé pour une vie à la fois confortable et harmonieuse, l'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes baies vitrées accentuent la sensation d'espace et permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui entoure la propriété. Un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien rare. Une propriété élégante et contemporaine, alliant qualité de construction, confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur du pays du Mont-Blanc. Venez découvrir ce chalet d'exception et laissez-vous séduire par son cadre unique.

A 100M DE LA PLAGE / VILLA A RENOVER VUE MER

À 100 mètres de l'océan, un potentiel d'exception à La Baule-les-Pins. Au cœur du très recherché quartier de La Baule-les-Pins, cette propriété de 250,31 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 800 mètres des commerces de l'avenue Louis Lajarrige. Édifiée sur un terrain de 499 m², elle offre une vue mer et de généreux volumes, avec une pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Ouest et Sud, 6 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, comprenant deux chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine, ainsi que le garage et la grande terrasse arrière, complètent ce bien au potentiel remarquable. Une adresse rare, un emplacement privilégié, un vrai projet à façonner. À vous d'écrire la prochaine histoire de cette maison.

A 450m de la plage de Nauzan maison de plain-pied 3 chambres

Situation privilégiée, à seulement 450 mètres de la plage de Nauzan, dans un quartier résidentiel recherché entre SAINT-PALAIS-SUR-MER et VAUX-SUR-MER, sur un terrain clos et arboré de 610 m2, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Prix 470200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.5 % TTC soit 20200 EUR (450 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr