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SAINT SEURIN - FONDAUDEGE

SOUS OFFRE - Maison en pierre avec jardin clos - fort potentiel. Au coeur d'un secteur recherché, proche hyper centre, entre Saint-Seurin et Fondaudège, jolie maison en pierre à rénover développant environ 145 m2 au sol, offrant une base idéale pour un projet de transformation de qualité. L'agencement actuel propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces répartis entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Le rez-de-jardin facile d'accès accueille un espace séjour - cuisine qui pourra devenir une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, idéale pour créer un intérieur lumineux et tourné vers l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs de 140 m2 plus une annexe bâtie de 19 m2 selon cadastre, rare dans ce secteur, offrant calme, intimité et de belles possibilités d'aménagement. Proche écoles, tous commerces et services. Ligne Tram D, arrêt Croix de Seguey à 500 mètres. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familial - 5 chambres avec jardin

A 7 minutes à pied du métro Château de Vincennes, dans le quartier résidentiel du Bois de Vincennes, maison climatisée familiale d'environ 150 m² comprenant un rez-de-chaussée spacieux ouvrant sur un jardin exposé plein sud, cinq chambres, trois salles de bains et quatre toilettes. Un jardin côté rue ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien. Vous pouvez me joindre au 0671358752 pour plus de renseignements. 1,680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 1.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec Piscine 6 chambres la Pépinière

Dans le secteur prisé de la Pépinière, maison récente édifiée en 2009 sur une parcelle de 660m², à proximité immédiate des écoles, des Bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 69m² ouverte sur un jardin exposé sud-ouest avec piscine, un cellier, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le deuxième niveau offre une chambre supplémentaire et un espace bureau/rangements. Un emplacement de stationnement extérieur complète ces prestations. Contact : Gilliane Kedinger - 06 69 32 51 57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€

Très agréable villa avec piscine

Exclusivité Très agréable villa construite en 1982, offrant une surface habitable d'environ 140 m², implantée sur un terrain clos de 1 676 m², joliment arboré d'essences méditerranéennes. La villa se compose au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée avec placards et WC séparés, d'un séjour chaleureux avec cheminée et espace salle à manger, ouvrant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec coin repas, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Côté annexes, le bien dispose d'une buanderie, d'un atelier et d'un bûcher. À l'extérieur, vous serez séduits par un très bel espace piscine avec sa terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire, nous sommes à votre entière disposition.

CANNES BASSE-CALIFORNIE Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel. Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m². Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est). Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée. Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

St Marc sur mer - Maison récente proche école

ST MARC SUR MER - Maison récente comprenant comprenant ; Pièce de vie avec coin cuisine de 40m2, arrière cuisine, toilettes avec lave mains A l'étage, palier desservant 3 chambres avec placard, salle de bains, toilettes Garage et places de parking. Terrain clos de 221 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception sur parc de 5 000 m² au coeur de Castelnau-le-Lez

Au coeur de Castelnau-le-Lez, cette propriété d'exception révèle une demeure de caractère de 224 m² nichée au sein d'un parc arboré de 5 000 m². Entièrement isolée de la route et baignée d'un calme absolu, cette adresse exceptionnelle se distingue par ses balcons et terrasses ouverts sur la nature. Il s'agit d'une opportunité hors du commun sur le marché actuel, tant la présence d'un tel domaine verdoyant en centre-ville est devenue une rareté absolue. L'intérieur dévoile une architecture authentique et chaleureuse, sublimée par un séjour orienté plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle. Ces espaces sont marqués par des éléments nobles comme de belles poutres apparentes, une cheminée traditionnelle en pierre et un bel escalier en chêne et en pierre. Les volumes actuels offrent un superbe potentiel de cinq chambres, toutes largement tournées vers la végétation. Des travaux d'optimisation et de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces et de révéler toute l'élégance de cet propriété unique, qui dispose également d'un garage attenant. À l'extérieur, le point d'orgue de la propriété réside dans ce parc majestueux. Cet écrin de verdure entoure la maison d'une intimité parfaite. Grâce à une position dominante unique, l'étage offre une vue dégagée et panoramique qui embrasse la ville de Montpellier, le littoral et la silhouette du Pic Saint-Loup. Cet environnement privilégié combine la quiétude d'une vie au vert et la proximité immédiate des transports en commun. Cette propriété à sublimer incarne une perle rare, un produit d'exception dont la dimension du terrain constitue un privilège unique sur le marché immobilier contemporain. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère de ce lieu et la poésie de son parc. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : E - 218 / CLASSE CLIMAT : E - 68 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6.170€ /an et 8.400 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

MASSANES, villa de plain F3 avec garage et terrasse sur 3465

Bien rare, sur la charmante commune de MASSANES, à proximité de la l'accès à la 2X2 voies ALES/NIMES et de VEZENOBRES villa de plain de pied de type F3 se composant D'un séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse couverte, une cuisine donnant sur une terrasse fermée 2 belles chambres, salle de bain WC et cellier La maison dispose d'un garage avec portail électrique et un atelier indépendant Le tout sur terrain clos et plat de 3465 m2 avec forgae (pompe HS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUXE : Villa d'exception à Nice

Nice - Saint Antoine, Superbe villa contemporaine de 655 m², à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. Atouts principaux : - Vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger - 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue mer - Cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud - Espace bien-être : salle de sport, home cinéma, sauna, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée - Studio indépendant, caves, buanderie Extérieurs - Terrain paysager de 4 000 m² - Piscine extérieure 15x6m avec pool house et cuisine d'été - Grande terrasse panoramique, salons extérieurs et solarium - Court de tennis, 3 garages et portail sécurisé Emplacement idéal : commerces à 5 min, plages à 10 min, Cannes à 20 min, Monaco à 30 min. Une propriété d'exception offrant luxe, confort et vues imprenables sur la mer et les montagnes. contact direct : 0620507451 Référence agence : 42

Belle maison contemporaine - BORDEAUX CAUDERAN les Maréchau

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison d'environ 130 m2, construite en 2010 et parfaitement entretenue. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un agréable jardin avec terrasses. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie d'environ 42 m2 comprenant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier-buanderie. Une chambre avec salle d'eau privative vient également compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains, dont une communicante avec deux des chambres. Un balcon accessible depuis le palier apporte un espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de deux terrasses et d'une cour d'accueil fermée par un portail automatique. Celle-ci permet le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement couvert. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Maison d'architecte proche du centre-ville de Perpignan

Située à 10 minutes à pied du Castillet, cette charmante maison de ville séduit dès les premiers instants par son caractère, ses beaux volumes et le calme de son agréable jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, sublimée par une impressionnante verrière offrant une belle perspective sur le jardin et créant une atmosphère unique. À l'étage, un vaste hall, agrémenté d'un espace bureau, dessert une première chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 45 m² bénéficiant d'une vue plongeante sur la verrière. Côté prestations, cette maison offre un confort optimal grâce à une climatisation gainable, un WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi qu'un double garage, un véritable atout. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Tourrettes-sur-Loup – Élégante villa provençale à pied du village

À pieds du charmant village de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante villa provençale offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Développant environ 185 m² habitables, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration raffinée et ses généreux espaces de réception. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. La villa propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à différents besoins. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 017 m² planté de nombreux oliviers et essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un superbe espace extérieur avec piscine au sel, pool-house et multiples terrasses invitant à la détente et aux réceptions estivales. Un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village.