Castelnau-le-Lez

Annonce maison à vendre 1 200 000 €

1 200 000 €

Au coeur de Castelnau-le-Lez, cette propriété d'exception révèle une demeure de caractère de 224 m² nichée au sein d'un parc arboré de 5 000 m².
Entièrement isolée de la route et baignée d'un calme absolu, cette adresse se distingue par ses balcons et terrasses ouverts sur la nature.
Il s'agit d'une opportunité hors du commun sur le marché actuel, tant la présence d'un tel domaine verdoyant en centre-ville est devenue une rareté absolue.
L'intérieur dévoile une architecture authentique et chaleureuse, sublimée par un séjour orienté plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle. Ces espaces sont marqués par des éléments nobles comme de belles poutres apparentes, une cheminée traditionnelle en pierre et un bel escalier en chêne et en pierre.
Les volumes actuels offrent un superbe potentiel de cinq chambres, toutes largement tournées vers la végétation.
Des travaux d'optimisation et de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces et de révéler toute l'élégance de cet propriété unique, qui dispose également d'un garage attenant.
À l'extérieur, le point d'orgue de la propriété réside dans ce parc majestueux. Cet écrin de verdure entoure la maison d'une intimité parfaite.
Grâce à une position dominante unique, l'étage offre une vue dégagée et panoramique qui embrasse la ville de Montpellier, le littoral et la silhouette du Pic Saint-Loup.
Cet environnement privilégié combine la quiétude d'une vie au vert et la proximité immédiate des transports en commun.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère de ce lieu et la poésie de son parc.
Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10
CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : E - 218 / CLASSE CLIMAT : E - 68
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6.170€ /an et 8.400 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.