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Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06 11 43 31 31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa avec piscine & vue mer

Cap d'Ail - Centre-ville, à 2 minutes de Monaco. Découvrez cette superbe villa moderne de 225 m², idéalement située au cœur du centre-ville de Cap d'Ail, à seulement 2 minutes de Monaco. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété offre des prestations de luxe, alliant confort, sécurité et élégance. Baignée de lumière, la pièce de vie de 88 m² est un espace ouvert qui se compose d'un vaste salon/salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, idéale pour vos réceptions ou vos moments de détente. À l'étage, une chambre lumineuse avec salle d'eau, WC, dressing, et une terrasse privative vous attendent, offrant un cocon intime et confortable. Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse chambre de maître de 30 m² avec un très grand dressing et une salle de bain luxueuse. Une seconde chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant dans le hall d'entrée complètent ce niveau. La vaste terrasse accueille une piscine élégante entourée d'un espace solarium. Le double accès à la propriété se fait soit par une entrée principale, soit par le garage spacieux pouvant accueillir deux voitures et un deux-roues. Un ascenseur privé vous mène directement à l'intérieur de la villa, garantissant un confort absolu. Cette villa d'exception est le parfait mariage entre modernité, luxe et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité rare à ne pas manquer. Lien ERRIAL :