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VILLA A VENDRE ANTIBES VALBOSQUET MITOYENNE

Villa 4 pièces avec aperçu mer, jardin, véranda et grand garage au sein d'une résidence avec piscine Située dans une résidence fermée et recherchée du chemin du Val Bosquet, cette agréable villa 4 pièces séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son fort potentiel de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir avec de nombreux rangements menant à un lumineux séjour avec salle à manger. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une véranda prolongée par un agréable jardin exposé sud. À l'étage, la villa propose une spacieuse chambre de 21 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une loggia et un balcon viennent compléter l'espace nuit, avec un agréable aperçu mer. Côté extérieur et stationnement, vous profiterez d'un grand garage de 25 m² ainsi que de quatre places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. Les + : Résidence fermée et sécurisée Piscine Jardin exposé sud Véranda Aperçu mer Grand garage de 25 m² 4 stationnements Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. ?? Contactez-nous pour organiser une visite.

NICE GAIRAUT - VILLA DE 140 M² A VENDRE - 1280 M² DE TERRAN - PISCINE CHAUFFÉE - VUE DÉGAGÉE - CAVE - LUMINEUX- CALME

NICE - GAIRAUT Maison de 140 m² de plain-pied édifiée sur un terrain de 1 280 m² avec piscine chauffée au sel. Située chemin de la Serena, dans le secteur recherché et résidentiel de Gairaut, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une agréable vue dégagée. Construite en 1995, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un vaste séjour prolongé par une véranda, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Les volumes de vie sont confortables et la circulation fluide, offrant un cadre de vie convivial aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison dispose de la climatisation réversible, d'une bonne luminosité et d'équipements confortables au quotidien. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des espaces de détente autour de la piscine dans un cadre paisible. À proximité des accès, des commerces et des commodités du secteur de Gairaut, ce bien séduira une famille à la recherche d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Nice. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder.

PLASCASSIER - Village A pied du centre village, des écoles et des commerces, villa provençale composée d'un vaste salon / salle à manger, cuisine indépendante ouverte sur une véranda, une chambre en suite de plain pied et deux chambres à l'étage qui partagent une salle de bains. Le terrain d'environ 1100 m2 accueille un bel espace piscine avec local technique et chalet bois sur dalle. Un double carport vient compléter le tout.

Propriété de charme entièrement rénovée Calme absolu à 5 minutes de Roquefort Nichée au cœur d'un environnement campagne privilégié et baignée d'une exposition plein sud, cette superbe propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme achevée en 2026. Alliant le cachet de l'ancien sublimé par des pierres de parement et le confort moderne, elle développe environ 210 m² habitables de pure lumière. Les espaces de vie : Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une salle à manger conviviale et un salon cathédrale chaleureux, équipé d'un poêle mixte (bois/granulés) et d'un grand Velux. Une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète l'espace de réception. Côté nuit, ce niveau propose quatre chambres confortables avec rangements, se partageant une salle de bains contemporaine (douche, baignoire, double vasque). L'espace parental : À l'étage, une suite de maître exclusive bénéficie d'une salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire balnéo), de grands placards et d'un accès privé à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Les extérieurs et annexes : Édifiée sur un terrain plat, paysagé et entièrement clos de 2 000 m², la villa invite à la détente : piscine chauffée au sel (auto-nettoyante, avec cascade), jacuzzi, boulodrome et terrasses en bois exotique, dont une abritée par une pergola bioclimatique. Un double garage neuf de 50 m² avec portes automatisées et une annexe de 15 m² complètent ce bien d'exception. Prestations techniques de premier ordre : Climatisation réversible intégrale, pompe à chaleur neuve, électricité et fosse septique aux normes, portail électrique et fibre optique. Classe énergétique en cours (C ou B attendu). Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire.

Belle maison au Domaine de St-Endréol 4 Pièces

Belle maison jumelée au 4* Golf & Spa Resort Le Domaine de St-Endréol 4 Pièces + garage (21 m2) + terrasse Tropézienne 21 m2 Depuis la maison il y un accès DIRECT à la piscine RDJ : séjour, cuisine, 1 terrasse Jardin de 419 m2 Garage 21 M2 1 étage : 3 chambres A/C, 1 SDE et 1 SDB + terrasse tropézienne de 21 m2 Date d'achèvement : 2003 Statut juridique : Copropriété de 40 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Le Domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.

Maison contemporaine d'exception avec vue panoramique dans un domaine privé Située au cœur d'un domaine sécurisé à Opio, cette sublime villa neuve allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue dégagée à couper le souffle, elle offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine design entièrement équipée, pensée pour les plus exigeants. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de sa salle de bain raffinée et d'un dressing sur mesure. Quatre autres chambres en suite, chacune avec salle de bain privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou aux invités. Un appartement indépendant vient enrichir ce bien, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel. Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et le plaisir : une superbe piscine miroir à débordement, un espace lounge, un terrain de pétanque et un spacieux double garage. Un bien rare où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - 4 PIECES

Cannes Californie : Situé dans un écrin de verdure au cœur de la Californie, dans une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien. Somptueux appartement 4 pièces d'une superficie de 170 m² prolongé par 33 m² de terrasse d'angle, exposée Sud avec vue mer panoramique époustouflante. Ce bien totalement rénové est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec de grande ouverture sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie. Une chambre de maître vue mer donnant sur la terrasse, grands placards et sa salle de bain avec douche italienne ; Deux chambres en-suite avec grands placards et chacune leur salles de douche. Un garage, un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien de prestige. Une chambre de service peut être vendu en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 465 lots dont 150 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 1988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA CONTEMPORAINE DE 171M² A VENDRE - PRESTATIONS LUXUEUSES - TERRAIN PLAT DE 1517M² - PISCINE - STATIONNEMENTS

Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, au sein du quartier résidentiel prisé de Saint-Michel, cette villa entièrement rénovée offre environ 171 m² habitables sur un terrain de 1 517 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, un espace salle à manger convivial, une chambre avec salle de douche et toilettes, un toilette invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains ou salle de douche avec toilettes. Une vaste terrasse prolonge cet espace nuit et offre une agréable vue dégagée. La rénovation a été réalisée avec des prestations de grande qualité. La villa bénéficie notamment d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal toute l'année. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un jardin paysager, une piscine aux lignes épurées, une pergola bioclimatique aménagée en salon d'été, ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont une grande place couverte. Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété offre un cadre de vie serein et sécurisé. Classe énergétique : A.

CO-EXCLUSIVITE : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un magnifique terrain, clôturé et paysagé, offrant un véritable art de vivre en extérieur. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent une piscine couverte, une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une belle terrasse, idéales pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La maison séduit par sa configuration fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et WC indépendant apporte intimité et sérénité. Un garage ainsi qu'un grand abri extérieur couvert pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant calme, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des écoles. Bien proposé par Bertrand DUMORTIER EI, agent commercial (RSAC 999134489)

Dans le secteur recherché du Pont du Gard, découvrez cette agréable villa lumineuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. Cet espace de vie se prolonge par deux vérandas offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, salle de jeux ou encore chambre de plain-pied selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, agrémenté d'une piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage de stockage vient compléter les prestations de ce bien. Les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !

Mas

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES - AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : o un studio indépendant avec terrasse privative, o trois garages fermés, o deux grands carports, o une cuisine d'été. Prestations complémentaires : o eau du Canal de Provence, o 22 panneaux solaires, o contrat d'électricité EJP, o toiture révisée en 2026, o volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. **Prix : 995 000 € HAI** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 - Agence du bord de mer EN EXCLUSIVITE : Proche du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, une maison de 160m² divisée en deux appartements indépendants de 80m² environ chacun, construite sur un terrain d'environ 675m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre : entrée, cuisine ouverte, séjour et salle à manger, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : entrée, cuisine indépendante, séjour et salle à manger, deux chambres, un bureau et deux salles d'eau avec WC. Cette maison a fait l'objet d'importants travaux en 2008, bon état général. Climatisation réversible au rez-de-chaussée, et climatisation gainée à l'étage. Très bonne isolation pour cette maison, et DPE B ! Les écoles, commerces et lignes de bus sont rapidement accessibles à pied. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara CÔTE EI, agent commercial (RSAC 903945368)

Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain avec piscine et abri-voiture

EXCLUSIVITÉ ! Très belle vue panoramique pour cette villa individuelle de 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour d'environ 23 m2 avec poêle à bois donnant sur terrasse 17,40 m2 avec vue, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux chambres donnant sur terrasse dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et dégagement avec placards. Une piscine 8x4 avec terrasse autour, un atelier d'environ 9 m2 avec douche et un abri voiture. Copropriété horizontale de 21 lots - Charges annuelles : 156,32 euros (route communale) . Prix 495 000 euros dont 3,77 % d'honoraires inclus ( prix net vendeur 477 000 euros + 18 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.32 euros.