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VILLA VUE MER PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT TROPEZ PROPRIETE D EXCEPTION PISCINE DOUBLE GARAGE A PIED DU CENTRE ET DES PLAGES DES ISSAMBRES

Propriété d'exception face au golfe de Saint-Tropez, aux Issambres À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, cette propriété de charme incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Bénéficiant d'une vue mer spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez et le port des Issambres, elle offre un cadre rare, alliant sérénité, confort et prestations haut de gamme. Aux volumes généreux et harmonieusement agencés, la villa propose un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur de larges terrasses invitant à la détente et à la contemplation, une cuisine ouverte avec accès buanderie et double garage L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune pensée pour offrir intimité et confort. À l'extérieur, le terrain paysagé soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée, un boulodrome ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, parfaits pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la douceur de vivre, avec toute l'authenticité de la Provence.

Villa vue mer avecT2 indépendant plus un terrain de 2094 m² à l'arrière, constructible aux Issambres

Superbe vue mer pour cette villa en position dominante, située au sein d'un domaine sécurisé avec tennis, à seulement quelques pas de la mer. La propriété offre de beaux volumes et se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une large terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de la vue. Vous y trouverez également un toilette indépendant ainsi qu'un garage double. À l'étage, trois grandes chambres en suite, toutes bénéficiant d'une vue mer, dont une disposant d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. La propriété comprend également un T2 indépendant, une piscine, un pool house, un grand garage pouvant accueillir 5 voitures, une salle d'eau avec WC . Possibilité de détacher un terrain de 2094 m² avec une superbe vue mer, la parcelle bénéficiant d'une emprise au sol de 365 m², offrant de nombreuses perspectives. Belle opportunité ! Possibilité d'acquisition en un seul lot ou séparément, idéale pour différents projets immobiliers. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Nice St Pierre de Feric "Scarlett" Villa individuelle 12P 300m2 - Jardin - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située en position dominante, à moins de 15 min de l'entrée de l'autoroute, 5 min de l'école, à 10min du collège/lycée Parc Imperial et 15 min du centre de Nice. « Scarlett » cette superbe villa individuelle, 12 pièces d'une superficie de 300 m2, rénovée avec des matériaux de qualités, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, alliant confort moderne, charme intemporel et authenticité. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon cathédrale lumineux, bénéficiant d'une cheminée, d'un cellier et cuisine ouverte équipée, aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en famille et amis. Une mezzanine peut s'aménager selon vos envies (salon de lecture, salle de jeux...) Le coin nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC. Une salle de bains avec baignoire/douche et deux WC indépendants. Cette propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants: Un studio et un 4P avec chacun son entrée indépendantes, parfaits pour des invités ou pour générer des revenus locatifs. En dessous une immense dépendance de plus de 120m2 pouvant servir de stockage ou de nombreux aménagements (cinéma, salle de jeux, studio de musique, d'art... et une cuisine d'été Le tout est implanté sur un terrain plat de 2000m2, piscinable, orné de superbes oliviers, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui garantit une luminosité optimale. La vue dégagée mer et collines est idéale pour profiter des couchers de soleil et des feux d'artifices pendant la période estivale. La maison est raccordée au tout à l'égout et possède 8 places de parking. Tout est réuni pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 3370€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Townhouse en première ligne – Saint-Jean-Cap-Ferrat

Située en première ligne, à quelques mètres de la plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette townhouse bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue mer dégagée. D'une surface de 167 m² le bien se distingue par sa forte luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces. La propriété comprend 5 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, offrant confort et indépendance. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse avec vue mer, idéale pour les moments de détente. Un rooftop avec piscine complète le bien, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement recherché. Le bien est en parfait état, il dispose également d'un garage ainsi que d'un stationnement extérieur.

TOURRETTES – DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DU PAYS DE FAYENCE

À quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche et du village de Tourrettes, ce remarquable domaine en pierre du XIXème siècle déploie environ 370 m² de prestations luxueuses au cœur de 2,6 hectares de nature préservée, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Pays de Fayence. Entièrement repensée avec raffinement, la propriété offre de magnifiques volumes de réception baignés de lumière, une cuisine haut de gamme avec espace repas, une cave à vin avec salle de dégustation, ainsi que cinq suites, dont deux indépendantes, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les restanques en pierres sèches, l'oliveraie, les agrumes et les vastes terrasses soulignent l'authenticité du domaine. La piscine à débordement, accompagnée de son élégant pool-house avec cuisine d'été, espace lounge et cheminée au bioéthanol, invite à profiter pleinement d'un cadre de vie unique. Une salle de sport, une maison de gardien à et un garage double complètent cet ensemble rare. Véritable œuvre de création, cette demeure met également en scène une sélection d'œuvres d'art et de pièces de mobilier d'exception, soigneusement intégrées à l'architecture du lieu. Certains éléments pourront être acquis en complément de la propriété. Un domaine unique où l'authenticité provençale rencontre l'élégance contemporaine.

CABRIS - MAISON / TERRAIN 1400m2

Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, belle villa individuelle d'environ 158m2 sur un terrain de 1400m2. Actuellement en configuration 2 appartements 3/4 pièces pouvant etre reliés, elle se compose : Au rez-de-jardin, un grand séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, un grand séjour ouvrant sur terrasse d'environ 22m2 avec barbecue, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le grand terrain piscinable, arboré et clos, dispose d'un grand garage de 40m2, d'un grand carport, et d'un terrain de boules. Plusieurs stationnements et annexes complètent ce bien. Enorme potentiel sur ce bien à rafraichir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur David ALCANTARA +33614349292

Duplex style villa – Architecture californienne, domaine privé a

Implanté au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités à pied et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. Situé dans un cadre privilégié, ce magnifique appartement duplex style villa à l'architecture californienne développe une surface de 111 m² et séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures et une conception moderne inspirée des villas californiennes. Le séjour spacieux de 44 m² s'ouvre sur un espace extérieur privatif de 120 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers le soleil et la détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois suites, dont deux de plain-pied ouvertes sur des terrasses et une à l'étage avec bain , offrant confort, intimité et prestations de qualité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le bien est complété par 3 places de stationnement privatives. Diagnostic Performance Energétique : B - 96 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 € - 1430 € Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 5760€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Référence : 6896-VCL - Contemporaine neuve aux prestations de qualité - Piscine - vue dominante - 13 VENTABREN

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, cette belle contemporaine neuve située à Ventabren, aux finitions de grandes qualités, une opportunité rare alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6896-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installée dans un secteur calme de Ventabren, légèrement en hauteur, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant et d'une belle vue sur le vieux village perché. L'école la plus proche et les commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. La gare Aix TGV est accessible en 15 minutes, l'aéroport Marseille Provence également. Description intérieure : La maison développe 210 m² habitables (230 m² avec le garage et buanderie), pensés pour offrir fonctionnalité et confort. L'ensemble se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec espaces de rangement optimisés. L'agencement met l'accent sur de beaux volumes, rehaussé par des matériaux contemporains et des équipements de dernière génération. Partie nuit : La partie nuit comprend une suite au rez de chaussée avec salle de bain et wc, l'étage offre 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau une salle de bain pour les deux autres, un bureau ou salon TV ouvert et une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toutes les chambres ont des placards intégrés sur mesure. Avantages extérieurs : L'extérieur séduit par son jardin paysager d'environ 1200 m², une terrasse en L de 100 m² orientée sud ouest et une piscine de belle dimension avec un système de fermeture. Prestations complémentaires : cinq places de parking (possibilité carport), un garage et un local piscine avec bardage bois complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Tout à l'égoût. Pompe à chaleur. Garantie décennale. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6896-VCL Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC PISCINE - CAP D'AIL - FRONTIERE MONACO

Située à Cap d'Ail, à seulement quelques mètres de la Principauté de Monaco, cette maison de 224m² dont 157 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Accessible exclusivement à pied, elle s'inscrit dans un environnement calme et préservé, et offre une magnifique vue mer panoramique. La propriété dispose également d'un beau jardin paysager, idéal pour profiter des extérieurs, avec un agréable espace barbecue. Elle est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : deux caves, une chaufferie et une terrasse couverte ; - Au rez-de-chaussée : une entrée / séjour, une cuisine, une salle à manger, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un débarras ; - Au 1er étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Implantée sur un terrain de 1059 m², la maison s'ouvre sur un extérieur agréable avec piscine et un jardin, parfait pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

VASTE PROPRIETE PROCHE MOUGINS ET CANNES

Aux portes de mougins et cannes - elegante propriete familiale et reception - exclusivite idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette superbe propriété de caractère déploie tout le charme de la VI azuréenne dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², la propriété se compose d'une villa principale aux volumes exceptionnels d'environ 400 m², complétée par une maison indépendante de gardiens ou d'amis de 70 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : grande piscine, élégante cuisine d'été entièrement équipée, multiples espaces de réception, vaste potager et charmant poulailler discrètement intégrés au jardin. l'exposition sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. La villa principale offre des prestations rares et de généreux volumes : au rez-de-chaussée une majestueuse entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière et sublimé par une imposante cheminée en pierre. Une élégante mezzanine accueille un bureau ouvrant sur une agréable tropézienne. Cet espace de réception se prolonge par un salon plus intimiste, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux vastes suites parentales. En rez-de-jardin trois autres suites ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, complétées par une grande buanderie et une vaste pièce polyvalente idéale en salle de sport, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace bien-être. La propriété bénéficie également de quatre garages ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires, offrant un potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes, de réception ou de location saisonnière haut de gamme. Une propriété rare conjuguant volumes, élégance et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de mougins, cannes et sophia antipolis. Mandat charge acquereurs: 1.6m net vendeurs et 90k€ honoraires bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PIERREFEU-DU-VAR - VILLA T6 RECENTE AU CALME AVEC PISCINE ET

Venez découvrir cette villa récente de 2009 d'env 167m2, dans un secteur privilégié de Pierrefeu-du-Var, au calme avec une vue dégagée et proche des collines. Vous arriverez sur une grande entrée avec placard, puis sur une vaste pièce de vie dotée d'une triple exposition avec baies à galandages, cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse et l'espace extérieur. Au RDC, vous trouverez également une chambre avec placard, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage un palier dessert trois belles chambres avec chacune son placard et une salle de bains complète. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur grâce à sa terrasse ombragée qui donne sur une piscine en forme libre exposée sud et son terrain de boule. Pour terminer, la maison possède un garage avec du rangement et plusieurs places de stationnement extérieur. Villa en parfait état, aucun travaux à prévoir, au calme. Coup de coeur ! A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 EUR et 2 770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

La Croix Valmer - Propriété entièrement rénovée

Située à quelques pas des plages et à proximité immédiate de Gigaro, au calme, propriété de 210m2 habitables environ, entièrement rénovée en 2024 offrant une très jolie vue mer. L'espace extérieur de 1200m2 environ est paysagé et arboré et bénéficie d'une piscine de forme libre face à la mer. La villa s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace cuisine-séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un salon confortable, une suite parentale élégante et une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite avec terrasse attenante, deux suites indépendantes et deux chambres supplémentaires avec une salle de bains (soit 5 chambres à l'étage), La propriété bénéficie d'une rénovation de grande qualité avec des prestations soignées, dans un esprit moderne et raffiné. Un garage spacieux complète cet ensemble. Nombre de lots : 27

CABRIS - VILLA - CALME ET VUE PANORAMIQUE

Cette superbe villa séduit par ses beaux volumes et son atmosphère lumineuse. Elle offre cinq grandes chambres confortables, trois salles de bains et une cuisine conviviale. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon profiter du climat. La maison demande quelques travaux de modernisation, mais son fort potentiel permet d'imaginer un lieu de vie élégant et chaleureux. Les espaces sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et la mer, dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle piscine pour les journées d'été et d'un vaste terrain complanté d'oliviers centenaires. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent le bien. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762