Mots-clés : villa terrasse 1

VALLAURIS MAISON INDIVIDUELLE PISCINE

Située sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe villa individuelle bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue imprenable sur la mer, les collines et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, cette propriété développe environ 250 m2 de surface totale, dont 180 m2 habitables, complétés par près de 70 m2 de garages, caves et espaces de rangement. Répartie sur trois niveaux, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes comprenant un très grand garage, une vaste cave, un studio indépendant ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : logement d'amis, espace de télétravail, atelier ou rendement locatif. À l'extérieur, les terrasses et les espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel, de la vue panoramique et de la piscine dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, volumes, indépendance et vue d'exception.

Maison familiale de 245 m² avec jardin, garage double et stationnements

Nantes Canclaux - Girllaud Maison familiale de 245 m² avec jardin bien orienté, garage double et stationnements Entre la place Canclaux et le parc de Procé, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison familiale d'environ 245 m² habitables construite en 1953, édifiée sur une parcelle traversante de 387 m², offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-jardin comprend un dégagement desservant un salon, une salle de jeux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec poêle suspendu baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante communique avec une véranda et ce niveau dispose également d'un salon télévision ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, deux salles de douche et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à ses six chambres et à ses nombreux espaces de vie, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux volumes dans un secteur prisé de Nantes. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente. La parcelle traversante représente un atout particulièrement recherché, permettant un accès aisé aux véhicules et offrant plusieurs possibilités de stationnement en complément du garage double. Alliant confort, fonctionnalité, volumes généreux et prestations de qualité, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur le marché nantais. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au pied du vieux village, à pied des commodités du Val de Mougins et du village, avec une superbe vue dégagée jusqu'à la mer, vaste haut de villa de 161m² habitables en duplex comme dans une villa avec son portail privatif. Il comprend une entrée qui dessert la cuisine indépendante, un double séjour de 57m² ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud de 53m² au calme, et deux chambres en suite, dont une donnant également sur la terrasse. A l'étage, une troisième chambre avec vue mer et terrasse privative de 13m², une salle d'eau et l'accès aux combles. Jardin privatif d'environ 200m² joliment arboré, dépendance de 25m² et stationnement pour 2 véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3735.0 € et 5053.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

3 PIÉCES LUMINEUX ENTRE NATURE ET VILLE

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 Secteur : Saint-Marcel – 13011 Marseille Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein de la résidence Villa Lumia, une réalisation contemporaine nichée dans le quartier recherché de Saint-Marcel (13011), où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, de la gare TER de Saint-Marcel, des axes autoroutiers A50 et A507 ainsi que de la zone commerciale de La Valentine. Cet appartement de 61,11 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 15,27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,52 m² et 9,95 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres. Une salle de bains de 5,09 m² avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants, un confort toujours apprécié au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur résidentiel en plein développement, apprécié pour son cadre de vie entre ville et nature. PRIX: 267 500€ LIVRAISON 2T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Maison de 133 m2 au calme près du centre-ville

Dans un quartier calme et recherché, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison des années 1970 de 133 m2 à rénover, édifiée sur un terrain paysager et arboré de 800 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Appartement T1 de 29 M2

LA CROIX D'ARGENT, Résidence VILLA TOSCANE, bel appartement de type T1 avec terrasse, d'environ 29 m2 loi carrez, situé au Rez de chaussée comprenant une entrée avec de beaux volumes de rangement, un couloir desservant un espace salon /cuisine aménagée , une salle de bain et WC. Pas de travaux à prévoir ! Pas de place de parking mais très bien desservi par transports en commun ! Copropriété bien tenue, accès sécurisé. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 4 pièces 76m²

Au sein d'une rue très calme et très peu passante du quartier de la Bastide 33100, à 4min à pied du tram A (Arrêt Galin par la rue des Vivants) et de toutes les commodités, nous vous présentons cette maison de ville 4 pièces de 76m² carrez, en excellent état. Elle s'articule autour d'une grande entrée-séjour, précédant une pièce de vie ouvrant sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC avec espace buanderie. Un escalier accessible depuis l'entrée nous mène sur un palier desservant deux grandes chambres sous comble, incluant chacune en coin dressing aménagé, et un second WC. Une terrasse extérieure de 15m² exposée sud ouest, sans aucun vis à vis vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année. Bien que présentée comme clé en main, cette maison peut laisser libre cour à quelques gestes de finitions (peinture de l'escalier, des poutres et plafonds, ouverture dans le mur de façade pour ouvrir sur l'extérieur et amener de la lumière) Possibilité de garer son véhicule devant la maison, en effet une vieille règle de quartier autorise chaque propriétaire à se garer ainsi devant sa propre maison. Celle-ci à été intégralement rafraichie (peinture murs, plomberie, VMC), avec installation d'une climatisation réversible dans chaque pièce, tout ceci offrant aujourd'hui un bien avec d'une bonne qualité énergétique. Elle profite d'un environnement proche calme, avec peu de passage dans la rue (sens unique) tout en étant à toute proximité à pied de toutes les commodités qu'offre le quartier. Vous trouverez école 1er 2ème et 3ème cycle, pharmacie, boulangerie, restaurant. Taxe foncière : 500€ DPE : C GES : A Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Villa contemporaine ANGLET proche 5 cantons

À quelques minutes des 5 Cantons et des plages d'Anglet, cette élégante villa contemporaine de 163 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 620 m², elle offre un cadre de vie intimiste et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent. La pièce de vie, ouverte et conviviale, développe plus de 70 m² et s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison permet de vivre principalement de plain-pied grâce à sa belle suite parentale de 25 m² située au rez-de-chaussée, elle aussi ouverte sur les extérieurs. L'étage accueille deux suites supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un garage, un vaste espace de stationnement, une cuisine d'été et une cave à vin complètent les prestations de cette propriété. Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre angloy, aussi bien en résidence principale pour une famille qu'en pied-à-terre confortable et facile à vivre pour un couple souhaitant privilégier le tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances

LAMBESC - MAISON 226m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN 5600 m²

Nichée au bout d'un chemin privé sans issue, à quelques minutes seulement du cœur de Lambesc et à 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété provençale de caractère offre un cadre résidentiel préservé, silencieux et totalement à l'abri des regards. Un emplacement rare, qui conjugue la douceur du village provençal et la proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Conçue en 1982 par un architecte, cette élégante demeure d'environ 226 m² développe des espaces lumineux et harmonieux, où authenticité et confort se conjuguent avec naturel. Principalement de plain-pied, elle s'articule autour de belles pièces de vie largement ouvertes sur les terrasses et le jardin : un salon chaleureux avec sa cheminée centrale traversante, un second espace salon plus intime idéal pour se retrouver en famille, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque pièce bénéficie d'une belle exposition et d'une circulation fluide vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. Deux chambres à l'ambiance cosy partagent une salle de douche récemment rénovée avec soin. À l'étage, une seconde suite parentale s'ouvre sur un solarium privatif, véritable terrasse personnelle baignée de soleil, complétée par une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace lecture. Le parc arboré d'environ 5 600 m² compose un écrin naturel soigneusement entretenu, où les essences méditerranéennes offrent ombre et fraîcheur en été. Une grande piscine de 12 x 5 m, accompagnée de son pool house, crée un véritable espace de vie estival, propice aux longues journées de détente et aux dîners en plein air. Deux annexes viennent utilement compléter l'ensemble : une cave de 12 m² et un ancien garage intelligemment reconverti en espace fitness et bureau, parfaitement adapté au télétravail ou aménageable en studio indépendant. Au-delà de son cadre d'exception, la propriété bénéficie de prestations techniques solides et pensées sur le long terme : chauffage au fioul, climatisation dans les chambres, alimentation en eau par le canal de Provence et construction antisismique. Calme absolu, cadre résidentiel recherché et art de vivre provençal au quotidien, une adresse confidentielle comme on en trouve peu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€

NICE / ST BARTHELEMY- APPARTEMENT NEUF 2 PIECES 1er ETAGE AV

Nouveau programme neuf d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : appartement 2 pièces de 38,59 m2 au 1er étage sur 5 d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20,70 m2, une chambre avec accès a la logiga exposée ouest , une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking complete ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin - Piscine - Garage - 13012

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA. Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes. Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle. Un lieu de vie unique, à découvrir... Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3521€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012

Villa familiale rénovée dans un écrin de verdure

Roncin Realty vous propose à la vente, à deux pas de l'océan et du centre du Cap Ferret, une superbe villa familiale entièrement rénovée en 2024, alliant le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine avec des prestations haut de gamme. D'une surface d'environ 200 m², cette maison de standing offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse et la piscine, prolongée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant. Une première chambre avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse ensoleillée. Au deuxième niveau, un vaste espace sous combles offre un dortoir ou une salle de jeux, parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente ou bureau. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1100 m², cette propriété bénéficie d'un jardin paysager intimiste, d'une grande terrasse en bois et d'une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, dans une ambiance sereine et naturelle. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa à vendre au Cap Ferret est un bien rare, proche des commerces, des plages et des pistes cyclables. Contactez Roncin Realty pour organiser une visite privée et découvrir cette maison coup de cœur à quelques minutes à pied de l'océan.

À vendre à Goult

L'agence Immo Goult vous propose à la vente à quelques minutes du village de Goult et de ses commerces, nichée dans la campagne environnante, élégante propriété en pierre composée d'un Mas de 1810, d'une grange, d'un bastidon et d'un pool-house pour une surface bâtie de 400m2 environ. Le parc de 6852m2 est planté d'essences provençales. Une cours, plusieurs terrasses, une piscine avec son pool-house parfaitement aménagé (cuisine, arrière cuisine, salle d'eau et Wc séparé) agrémentant la propriété. Mitoyenne au Mas, une vaste grange de 87m2 environ complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement important. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette propriété bien entretenue, aux volumes de réception généreux. Résidence familiale par excellence !!