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PENTHOUSE D'EXCEPTION – 175 M² DE TERRASSES PANORAMIQUES, VUE MER & DOUBLE GARAGE

REF/062026 477 Penthouse d'exception Appartement 4 pièces de 110 m² avec 175 m² de terrasses, vue mer et double garage Au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Mandelieu-la-Napoule, entre mer, golf et nature, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 110 m². Idéalement situé, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du village de La Napoule, de ses commerces, de son port de plaisance, des plages et du golf. Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par ses volumes généreux, sa décoration contemporaine et sa remarquable luminosité, grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct aux terrasses, de deux belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un dressing. Toutes les pièces s'ouvrent sur les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les terrasses constituent le véritable point fort de ce bien. Une exceptionnelle terrasse principale d'environ 110 m², exposée plein Sud, est complétée par près de 65 m² de terrasses faisant le tour de l'appartement. Elles offrent une belle vue sur la mer, un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de généreux espaces de réception ou de détente. Une cave ainsi qu'un grand garage double complètent les prestations de cet appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

A VENDRE ! Maison de plain-pied de 5 pièces de 93m² sur 660m² entièrement clos à LORGUES

A VENDRE ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 93 m², construite en 2007, située au calme à LORGUES et à 5 minutes à pied du centre village. Elle offre un terrain plat d'environ 660 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La maison comprend un séjour lumineux de 32 m² avec exposition sud, une cuisine fermée de 12m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Un garage avec mezzanine. Le chauffage électrique par radiateurs neufs et un ballon d'eau chaude électrique assurent votre confort. Un conduit de cheminée est également présent. Le bien est en très bon état, avec des fenêtres en double vitrage et des volets mixtes roulants et bois. Le tout-à-l'égout est raccordé. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse couverte. L'accès PMR et une alarme complètent les prestations. Proche de tous commerces et des écoles telles que l'École maternelle André Negrel, l'École Émile Zola, le Lycée Polyvalent de Lorgues Thomas Edison, la Cité Scolaire de Lorgues Thomas Edison, et l'École Marius Trussy.

Villa contemporaine d’exception de 5 suites avec vue sur le vieux village de Mougins

Édifiée en 2022, cette somptueuse villa contemporaine développe environ 470 m² au cœur d’un terrain paysager de 4 400 m², agrémenté d’une piscine, et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le vieux village de Mougins. La propriété offre une élégante suite de maître avec vaste dressing et salle de bains avec espace spa, ainsi qu’une seconde suite au même niveau. Le niveau inférieur accueille deux suites supplémentaires ainsi qu’un studio indépendant de 46 m², idéal pour le personnel ou les invités. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité : un triple séjour, une cuisine indépendante, ainsi que de larges terrasses et balcons ouverts sur l’extérieur. Un espace bien-être avec salle de fitness et cinéma privé, une cave à vin ainsi qu’une buanderie complètent les prestations. Un garage pouvant accueillir trois véhicules vient parfaire l’ensemble. La propriété offre également un potentiel d’extension avec la possibilité de construire une maison d’amis, un terrain de padel ou des garages supplémentaires. En complément, une seconde villa de 300 m² sur une parcelle de 3 400 m² peut être acquise, constituant une opportunité rare de créer un domaine privé d’exception dédié à la réception de vos invités.

MAZET - ROQUEBRUNE

Terre et Prestige BENICIMMO vous propose à Roquebrune Village! Dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir ce magnifique maisonnette de type 2, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations : climatisation réversible, portail aluminium motorisé, finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 150 m², avec terrasse et terrain de boules, idéal pour les moments de détente. Copropriété de 2 lots / Aucune charge annuelle On pose ses valises!!! À visiter rapidement en contactant Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

La Colle-sur-Loup, maison de caractère avec piscine au cœur du village

Idéalement située au cœur du village très recherché de La Colle-sur-Loup, à proximité immédiate des commerces et à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié et confidentiel. Ancienne bergerie à forte valeur patrimoniale, la maison a fait l'objet d'une rénovation architecturale de qualité réalisée par l'architecte Francis Chapus, puis optimisée par les propriétaires actuels. L'ensemble conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, et une architecture contemporaine assumée, intégrant notamment le béton brut. La maison principale offre de beaux volumes, une circulation fluide et une excellente luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec escalier architectural, d'un double salon, d'un salon bibliothèque, d'une salle à manger et d'une grande cuisine familiale avec cellier. À l'étage, la suite parentale dispose d'un accès à une terrasse tropézienne, d'une salle de bains, de deux dressings et d'un espace bureau. Le second étage accueille une chambre en suite avec salle de bains et toilettes privatives. Une dépendance indépendante complète la propriété. Elle comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, dont une de plain-pied et une à l'étage, offrant une autonomie totale. Le jardin paysager d'environ 600 m² est soigneusement aménagé et accueille une piscine ainsi qu'un espace ombragé dédié aux repas extérieurs. Prestations complémentaires : – chauffage au sol – isolation performante – carport maçonné – entrée voiture indépendante – accès piéton direct au village Située entre Saint-Paul-de-Vence, la vallée du Loup et les axes menant à la côte, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois. Bien présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Maison T6 2 Appartements avec Terrain

Cévennes Méridionales, à seulement 15 Km d'Alès. Au sein d'un village résidentiel paisible, Maison T6 155m2. Le bien dispose de 2 Appartements : A l'Etage : T3 (Séjour Lumineux ouvrant sur terrasse, Cuisine Séparée, 2 Chambres Spacieuses, Sanitaires...) En Rez-De-Chaussée : Garage, Appartement T3 (Séjour, Cuisine, Chambre, Bureau, Sanitaires... L'ensemble sur un Terrain Plat Arboré d'environ 1400m2, agrémenté d'une Terrasse Ombragée, Forage, Dépendance. Proche Commodités. Photos, vidéo et informations uniquement sur contact téléphonique. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Gigaro – Villa avec vue mer et Cap Lardier dans domaine privé

Située dans un domaine privé sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d'une très belle vue sur la mer et le Cap Lardier. Exposée sud-est, elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre du village de La Croix-Valmer, tout en offrant un accès rapide à Saint-Tropez via le village de Gassin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la villa développe une surface totale d'environ 187 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un jardin, de larges terrasses ensoleillées, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un grand garage. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour–salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une grande buanderie pouvant aisément être transformée en quatrième chambre avec salle d'eau. Une vaste mezzanine d'environ 40 m² complète ce niveau. À l'étage se trouve une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains. Un permis de construire pour la réalisation d'une piscine peut être envisagé, soit devant la maison, soit sur la partie haute du terrain. La propriété présente ainsi un fort potentiel d'aménagement, permettant notamment d'obtenir une villa de quatre à cinq chambres sans extension.

Mas Provençal proche du village

A SAISIR RAPIDEMENT !! Propriété avec potentiel; Proche du village et de ses commodités, découvrez cette propriété au calme, sur une parcelle de 9676 m2. Environ 3000 m2 sont constructibles. Cette surface comprend un mas ancien et accueillant de 170 m2, qui offre de beaux espaces à aménager selon vos goûts. Au RDC : entrée, véranda, cuisine, salle à manger, cellier, salle d'eau et garage. Au 1er étage : deux chambres, WC, salle de bains/WC, ainsi qu'un appartement indépendant. Un bassin existant de 5x11 m peut être aménagé en piscine.À l'arrière, un terrain arboré d'environ 6 600 m² accueille de jolis murets en pierre, un hangar cadastré de 70 m² (parfait pour créer un gîte, un atelier ou une salle de yoga) et des installations pour poules et pour un potager par exemple. Cette propriété saura vous charmer et inspirer pour réaliser vos projets dans la Drôme provençale. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

MAS EN PIERRE AVEC CHARME

REF859TV À seulement quelques kilomètres du célèbre village de Grignan, découvrez ce mas en pierre d'environ 200 m², où authenticité, charme et douceur de vivre provençale se rencontrent. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une magnifique vue dégagée sur les vignobles environnants. La maison propose cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², soigneusement arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intime. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter pleinement des belles journées ensoleillées. le charme intemporel de cette demeure en font une adresse rare, idéale en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire au cœur de la Drôme Provençale. Un bien de caractère à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'art de vivre provençal.

Saint-Paul-de-Vence - Villa premium avec vue panoramique mer et village

Nichée dans un environnement calme et privilégié, en position dominante, cette superbe propriété entièrement rénovée et agrandie en 2022 allie avec élégance le charme provençal et un style contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 11 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. Développant près de 300 m² habitables, la villa séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un superbe double séjour cathédrale avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine américaine entièrement équipée et de prestations de qualité. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et hammam. La plupart des chambres disposent également de leur propre terrasse privative. À l'extérieur, un superbe espace piscine avec bassin de 14 x 4 mètres s'accompagne d'un vaste pool-house avec cuisine d'été ainsi que d'un espace détente avec douche et toilettes, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d'environ 55 m² complète la propriété. Modulable selon les besoins, elle peut accueillir une maison d'amis, une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma ou encore un bureau. Cette propriété est complétée par deux garages, de nombreuses places de stationnement, un portail électrique, une cour pavée et une climatisation réversible gainable, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et prestations de qualité. certaines photos sont non contractuelles – visuels retouchés à des fins de projection

Biot – Secteur de la Chèvre d'Or – vue mer, montagnes et village

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette propriété d'environ 235 m² bénéficie d'une vue mer, montagnes et le village de Biot. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², aménagé par la société English Garden, la villa offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre en suite avec WC et salle d'eau, et d'une autre chambre avec salle d'eau ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues dégagées, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plusieurs terrasses, un vaste espace repas couvert, un pool-house et une piscine chauffée au sel équipée d'un volet roulant immergé. La propriété dispose également d'un garage d'environ 55 m² ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant caves, locaux techniques, pool-house et terrasses couvertes pour une surface totale d'environ 93 m². Construite à l'origine dans les années 1980, la villa a bénéficié de plusieurs campagnes de travaux et d'extensions, dont une rénovation importante et la création d'une suite parentale en 2018, réalisées avec autorisations administratives et conformité obtenues. Parmi ses prestations figurent notamment la climatisation gainable dans l'ensemble des chambres, une alarme, un vide sanitaire ainsi qu'une qualité de construction particulièrement soignée. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des écoles internationales et de Sophia. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 004 € et 2 072 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I.- RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2720€

VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC CAVE ET PARKING Au cœur du village de Villeneuve-Loubet et d'une ancienne écurie datant de 1900 , à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur avec parking privé et cave. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie en esprit loft avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond. L'appartement se compose également d'une chambre avec placard intégré et salle d'eau attenante. Vous apprécierez son cachet, sa luminosité, ses prestations rénovées ainsi que sa vue dégagée sur le village et la verdure. Le bien dispose notamment de double vitrage, d'une isolation du plafond, d'un Velux et de rangements intégrés. Faibles charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 780 € par an. Un appartement de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LUBERON - PROPRIETE AVEC PANORAMA DE VIGNES ET DE COLLINES -

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité d'Ansouis et de Cucuron, cette demeure rénovée en 2022 offre un emplacement à la fois paisible et accessible, avec de très belles vues sur la nature et les reliefs du Luberon. La maison principale déploie 209m2 habitables pleins de charme et d'authenticité; Les volumes sont baignés de lumière, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante; Le rez-de-chaussée comprend un espace denv 60m2 pour le salon avec cheminée, la cuisine ouverte avec îlot central et l'espace salle à manger. Il dispose également d'une superbe suite parentale avec une chambre de 25mm2, une salle d'eau avec WC et dressing. S'y ajoutent des toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier d'environ 30 m2, avec accès extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou pour créer un espace de vie indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d'eau avec WC. Des toilettes indépendantes et un grenier complètent ce niveau. Un élégant pool house d'environ 30 m2, véritable pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin, offre un salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. La piscine de 10 x 4m, chauffée et sécurisée par un rideau, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel et verdoyant. Le terrain d'environ 1,5 hectare, magnifiquement paysagé, constitue un véritable écrin de nature avec potager aromatique, massifs fleuris, chênes, cyprès et oliviers et prairie... Située à seulement 25 km d'Aix-en-Provence et à 5mn à vélo du village, cette propriété allie authenticité, élégance et confort moderne; idéale pour les amoureux de la nature et du charme provençal. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI pour Bec-Capron Immobilier. Les informations sur les risques éventuels : Géorisques : www.georisques.gouv.fr