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Maison 4 pièces avec Terrasse et Parking

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Sur le secteur du Grazel, dans une résidence sécurisée : 'L'Ile Saint-Lucie', une maison 4 pièces d'une surface habitable de 45 m² environ avec une belle terrasse et une place de parking attribuée et numérotée. -Au rez-de-chaussée : un salon avec une cuisine intégralement aménagée/équipée, une salle d'eau, un WC individuel, une chambre. Une belle terrasse exposée Sud. -A l'étage : dégagement, deux chambres avec placard. A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! Pour plus d'informations contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A pied du centre village de Maussane les Alpilles, cette ancienne bâtisse en pierre a été entièrement rénovée en 2021 tout en conservant le coté ancien et en apportant la modernité d'aujourd'hui. Sa pièce de vie vous surprendra dès le passage de la porte d'entrée par sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures traversantes qui expliquent pourquoi la maison est aussi lumineuse. 2 chambres en suite dont l'une avec un dressing viennent compléter le RDC. Le séjour cathédrale est surplombé par une grande mezzanine qui pourrait devenir une troisième chambre si nécessaire. La maison s'ouvre sur 2 extérieurs. Au sud, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande terrasse à l'abri d'un platane centenaire et au nord, un jardin clos, bucolique, plus intimiste. Le terrain permet l'implantation d'une piscine. Calme absolu.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN VUE RHUNE & PISCINE

Développant environ 215 m², la maison s'organise autour d'un remarquable espace de réception de près de 70 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une vaste salle à manger. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les volumes vers une terrasse exposée sud-est, profitant d'une vue dégagée sur la Rhune. Deux chambres avec leurs salles d'eau prennent place sur ce niveau de plain-pied, complété par des toilettes invités. L'espace nuit accueille une généreuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Deux autres chambres également ouvertes sur leurs terrasses, se partagent une salle d'eau. Un espace détente largement ouvert sur la piscine et le jardin (une salle de sport/studio de yoga/ salon TV). Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accompagne une piscine parfaitement intégrée à l'architecture de la maison. RT 2012, climatisation réversible, prestations de qualité, circulation fluide et agencement particulièrement bien pensé. Une pépite, un coup de coeur. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 096 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 1 pièce +

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Ce pavillon 1 pièce + mezzanine, idéalement situé en angle, offre un superbe potentiel avec ses 30 m² au total (24,80 m² en Loi Carrez), et une terrasse clôturée de 18 m² orientée Sud/Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un espace extérieur privé avec rangement, pratique. Au rez-de-chaussée, l'agencement optimisé vous propose un séjour lumineux avec kitchenette, un coin salle à manger avec fenêtre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, la mezzanine offre un espace modulable et agréable, avec une fenêtre apportant une de la luminosité. Le pavillon est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et il bénéficie d'une place de parking attribuée et numérotée, un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à deux pas des commerces de proximité, vous serez au coeur d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ce pavillon représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour saisir tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SUNNY HOME – Maison T2 de 49m² – Extérieur de 60m² – 2 Stationnements – Atelier – 13009

Llinares Immobilier vous présente : SUNNY HOME. Une charmante maison individuelle T2 de 49m² habitables, prolongée par un agréable extérieur d'environ 60 m² et bénéficiant de deux places de stationnement privatives, située dans un environnement résidentiel recherché du 9ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et un agencement optimisé. Le séjour de près de 24 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace d'environ 60 m², véritable prolongement de la maison, idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou recevoir en toute tranquillité. Un atelier indépendant de 8,90 m² complète les prestations et pourra être aménagé selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou bureau. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, d'une ventilation récente et d'une agréable luminosité traversante. Les deux places de stationnement privatives constituent un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1600€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1 020€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Maison à vendre Marseille 13009 – T2 de 49m² – Extérieur 60m² – 2 stationnements – Atelier – 13009

VENTE - CASSIS - LA PRESQU'ÎLE - MAISON A SUBLIMER - 5 CHAMBRES - VUE SUR LA MER ET LE CAP CANAILLE

BARNES Cassis présente en exclusivité une propriété rare située au sein de la très prisée Presqu'île de Cassis, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas seulement de la mer. Édifiée dans les années 1940 sur une magnifique parcelle plane et arborée d'environ 1 250 m², cette maison développe près de 176 m² habitables et offre aujourd'hui une opportunité particulièrement recherchée sur le marché : celle de révéler tout son potentiel au travers d'un projet de rénovation et de personnalisation. Derrière son architecture pleine de caractère se dessine une propriété à réinventer, capable d'accueillir les aspirations les plus diverses. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son terrain constituent une base remarquable pour imaginer une résidence principale ou secondaire d'exception. La maison se développe actuellement sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille plusieurs pièces pouvant être repensées selon les besoins de chacun : espace invités, appartement indépendant, bureau, salle de loisirs ou suite familiale. À l'étage, les volumes bénéficient d'une belle luminosité et d'un cachet authentique, notamment grâce à une hauteur sous plafond et à un toit cathédrale qui confèrent aux espaces de réception une atmosphère unique. Depuis les pièces de vie et les terrasses, les regards se portent vers la Méditerranée et les reliefs majestueux du Cap Canaille. Le terrain, particulièrement rare sur la Presqu'île, permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs : piscine, espaces de réception, jardin paysager ou terrasses supplémentaires. Une dépendance d'environ 18 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4560€ ~ 6180€

CASSY LANTON, villa bois d'architecte, vue Bassin

Cette villa est une réalisation d'architecte dont le parti pris est l'espace généreux par pièce. La vie est à l'étage et le rez de jardin ( aménageable) est réservé aux garages et aux terrasses couvertes fraîches. Vous avez donc, pour chaque pièce, un espace hors norme : l'espace de vie de 106m² en salon cathédrale, une terrasse plein Sud de 106m² sur pilotis d'où l'on domine le Bassin et l'on profite du jacuzzi, la cuisine type laboratoire avec son cellier. Côté nuit, même esprit : deux grandes suites et une chambre. Deux vues reposantes: côté Bassin et côté forêt ! Amateurs d'espaces atypiques - coups de coeur, elle est pour vous. DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A ( 4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1041 € Prix de vente de 1 590 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4 % soit 61 153 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 528 846 €

Versailles Clagny-Glatigny - Terrain de 587 m² avec PC pour une maison de 250 m² - Localisation idéale.

Exclusivité. Votre consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - vous propose en exclusivité une opportunité très rare à Versailles dans le quartier recherché de Clagny-Glatigny : une maison neuve de près de 250 m² habitables et 350 m² au-sol à édifier sur un terrain à bâtir de prêt de 600 m². En plus, elle est située proche des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Les Châtaigniers, Blanche de Castille...) ce qui en fait une opportunité unique à Versailles à cet emplacement ! Idéalement placée à une adresse convoitée, cette demeure pourra profiter des matériaux de construction et d'isolation les plus modernes et performants. Elle pourra - suivant le souhait de ses futurs propriétaires - profiter d'huisseries dernière génération, de volets et/ou de stores motorisés et des derniers progrès en matière de domotique, de chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible, d'insert à bois nouvelle génération, etc... le tout pour un budget de construction estimé à environ 1 M€ (détail de l'estimation sur demande). Située sur un beau terrain plat et arboré et profitant du calme, cette vaste maison fera bénéficier aussi ses futurs propriétaires d'une exposition principale au Sud, gage d'une très belle lumière notamment dans les pièces de réception et de vie. Elle pourra comprendre jusqu'à 6/7 chambres dont une suite parentale en dernier étage, 4 pièces d'eau, une cuisine dinatoire, un sous-sol complet et aussi 2 stationnements extérieurs. Plans disponibles sur demande après visite pour découvrir sur place ce terrain constructible en cours d'instruction auprès de l'urbanisme de la ville. Voilà une opportunité très rare à Versailles pour toute famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, proche des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Les Châtaigniers, Blanche de Castille...), et recherchant le calme et l'espace, le tout dans une maison neuve baignée de lumière à l'architecture contemporaine. Vraiment unique ! Honoraires charges acquéreurs 4% (1.153.850€ net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,153,850 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

A VENDRE TERRAIN SITUE A 400 M DU LAC Agence Brussol Lacanau

Grande parcelle de plus de 1300 m2 non viabilisée sur terrain plat, à seulement 400 m du lac, ce terrain ne donne pas directement sur le lac Secteur ouest du Lac Longarisse Emprise au sol de 40 %, hauteur 7,50 m, libre de constructeur commission charge acquéreur prix 550 000 euros + 25 000 euros de commission TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété contemporaine vue mer

Luxe et raffinement composent cette propriété unique aux prestations haut de gamme. Dans un environnement calme et sécurisé, découvrez une propriété bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et offrant un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une pièce de vie élégante, pensée dans un esprit à la fois ouvert et intimiste. Les matériaux de qualité et les finitions soignées soulignent le caractère résolument contemporain du lieu. L'espace nuit propose plusieurs suites, alliant confort et discrétion, ainsi que de multiples aménagements sur mesure. À l'extérieur, un espace de détente autour de la piscine à débordement et de nombreuses terrasses complètent harmonieusement l'ensemble. Bien rare, en commercialisation confidentielle. Dossier complet sur demande après échange qualifié. Frais de notaire réduits CLASSE ENERGIE : B (79) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620€ et 2250€ par an. Copropriété de 256 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

BIOT

L'AGENCE DU CENTRE vous propose : - Au coeur d'une palmeraie, belle propriété composée de 2 villas (surface habitable d'environ 335 M2 + 1 d'environ 200 M2) sur un terrain arboré d'environ 2500 M2 avec solarium et piscine. - Exposition Sud / Ouest. Vue dégagé - 2 entrées - 1 garage - 1 abris voiture - Possibilité pour 8 voitures - Plusieurs terrasses - Terrasse / Solarium 300 M2 - Piscine - Jardin / Palmeraie - Calme - A proximité des villages pittoresques de la Côte d'Azur, des commerces, des écoles internationales (Mougins School, Ebica, CIV, Skema...) des golfs, de la mer et des plages... - Accès facile par routes et autoroutes pour rejoindre Nice, Antibes, Sophia Antipolis, Cannes etc... - A environ 25 minutes de l'Aéroport International de NICE Côte d'Azur. - Un lieu accueillant pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résider à la Villa Constance, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités. Cette résidence moderne, pensée pour le bien-être des séniors, se compose de 118 appartements, du studio au 3 pièces, s'articulant autour de jardins paysagés apaisants et des terrasses ensoleillées. Près de 1000 m² sont dédiés à une offre de services et d'activités variées comprenant l'accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des séniors d'aujourd'hui, basée sur l'échange et le partage, la Villa Constance fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité.

Une adresse convoitée et confidentielle

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, au calme absolu mais non isolé, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce cadre privilégié, rare sur le marché, séduit par sa parfaite harmonie entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère accueillante et la fluidité de sa distribution. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier-buanderie. Trois chambres confortables, une salle de bains et une pièce annexe à usage polyvalent (bureau, atelier ou chambre d'appoint) complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent un espace nuit paisible, idéal pour recevoir ou créer un étage réservé aux enfants ou invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, témoigne d'un soin constant : oliviers, essences méditerranéennes et massifs fleuris s'y côtoient dans une parfaite harmonie. Cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant, apaisant et proche de tout ( travaux à prévoir ). Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 0624651964 ).