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COUTRAS – Maison rénovée – 3 chambres – Terrain d'environ 1 000 m²

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, dans un cadre naturel rare sur la commune. Prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir pour vous installer, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec insert et son mur d'accent tendance, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une grande troisième chambre sous rampants pleine de charme, ainsi que deux espaces aménagés en dressing, faciles à transformer en bureau ou salle de jeux. Vous profiterez également d'un préau et d'un débarras pratiques, le tout sur un terrain d'agrément d'environ 1 000 m² : ici, pas de vis-à-vis à craindre, l'environnement est préservé. Côté confort :chauffage au sol par plancher rayonnant au rez-de-chaussée, complété par un insert bois pour les soirées d'hiver — le charme de la flambée avec la maîtrise du budget. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, parquets récents, DPE en classe D : un très bon niveau pour une maison de cette génération. Côté pratique : accès immédiat aux commodités de Coutras (écoles, commerces, marché), à l'A89 et à la gare — Bordeaux en 40 minutes de train. L'adresse idéale pour les actifs qui veulent conjuguer nature et mobilité. Avec une mensualité comparable à un loyer*, c'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou une résidence au vert. *Exemple indicatif, sous réserve d'étude de financement personnalisée.

Grimaud | Villa provençale avec piscine au cœur d'un jardin paysager

Située dans un secteur recherché à Grimaud, cette villa provençale d'environ 250 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé, sur un terrain de 6000m2. La maison principale, construite en pierre locale, s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 100 m², ouvert sur de belles terrasses et un jardin aux essences méditerranéennes. Agrumes, figuier ancien, bougainvilliers, jasmin et lavande composent un décor typiquement provençal, propice à la détente. La propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse privative. Trois des chambres se trouvent dans la maison principale (une est accessible depuis l'extérieur) et deux dans une maison d'amis, idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une grande piscine, complété par une cuisine d'été, un espace barbecue, un potager et différents espaces de détente. L'ensemble bénéficie également d'un accès direct à la forêt. La villa dispose par ailleurs de plusieurs équipements tels qu'un abri pour véhicule, un portail automatique, un puits et un système de pompe à chaleur, ainsi que d'aménagements facilitant l'accessibilité. Cette maison offre une base solide avec de nombreuses possibilités de la moderniser entièrement selon vos goûts. Avec un peu d'attention et d'amour, vous pourrez y créer à nouveau un foyer magnifique et contemporain. Une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Grimaud.

Maison de village avec terrasse et vue mer – Saint-Jeannet (proche Nice)

Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, à quelques minutes de Nice et du littoral, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 130 m², pleine de charme et d'histoire. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre : Un agréable séjour chaleureux Une cuisine conviviale ouvrant directement sur la terrasse Trois chambres confortables Une cave Un studio indépendant. Une belle terrasse d'environ 20 m² vous invite à profiter d'une superbe vue sur la mer et les collines environnantes, dans une atmosphère typiquement provençale. Le cachet de la pierre, les volumes généreux et l'emplacement privilégié au cœur du village font de cette maison un bien rare et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé à l'entrée du village à 42 000 euros . Un coup de cœur assuré pour les amoureux d'authenticité et de villages de caractère.

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² SURFACE TOTALE – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – DÉPENDANCES – BIEN RARE - VUE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

44500 LA BAULE - GUEZY- charmante maison des années 20 - 93

Charmante maison à rénover, proche de la plage, des commerces (centre Pornichet) et de la gare, sur une parcelle de 400m2 - Vous serez séduits par son superbe jardin, situé à l'arrière de la maison, arboré sans vis à vis.. La maison se compose au rez de chaussée de : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, (parquet au sol), un cabinet de toilette, un dressing. Une cave en sous-sol, et aussi un cabanon complètent ce bien. DPE D (194) - Prix : 446. 250EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425. 000EUR - Contact visites sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial - RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grasse St Jean

Dans un domaine sécurisé et recherché, cette villa exposée plein sud bénéficie d'un environnement parfaitement calme, avec une belle vue dégagée sur les collines verdoyantes du Peyloubet et un agréable aperçu mer. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie alliant confort et douceur de vivre. La maison se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres au total, dont deux de plain-pied. Vous trouverez également au rez de chaussée, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. À l'étage, un espace bureau dessert également une grande chambre avec sa salle de bains, douche et WC. En rez-de-piscine, une spacieuse chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche avec WC. Édifiée sur un terrain clos de 1 795 m², la propriété bénéficie d'une piscine récemment rénovée, d'une partie boisée idéale pour profiter de la fraîcheur pendant l'été. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Garage fermé.

Vaste propriété de charme entre Mougins et Valbonne

Nichée au cœur d'un parc paysager de 8 397 m², cette élégante propriété, totalement à l'abri des regards, offre un cadre de vie rare et préservé. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des villages prisés de Mougins et Valbonne. D'une surface de 278 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Les espaces intérieurs : En rez-de-jardin : un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la piscine, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche. Une chambre bénéficie d'un accès indépendant, complétée par un studio autonome avec salle de bain et toilettes. À l'étage : 2 chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs : Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée, est un véritable havre de paix : ? une piscine chauffée de 16 x 7 m avec jacuzzi, ? 58 oliviers, ? un pool house aménagé en salle de sport, ? une fontaine et un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité. Les prestations : Garage fermé pour 3 véhicules, atelier, cave avec espace à vin, vaste parking pour 10 voitures. Équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail connecté, arrosage automatique alimenté par un puits. ?? Une propriété au charme authentique, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre préservé, lumineux et parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles internationales et des accès autoroutiers.

Mas en pierre de 300m², au calme, avec vue, source, terrain de 5000m², Ardèche Méridionale

Ardèche Méridionale : Montélimar 20 mn Mas en pierre au charme intemporel. Vue, calme et nature préservée. Au coeur d'un bel environnement ce mas en pierre authentique offre un cadre de vie alliant sérénité, espace et nature. Isolé sans être isolant, il s'intègre harmonieusement sur un terrain naturellement paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit par son authenticité : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Une superbe terrasse couverte de 60 m² ouverte sur la nature environnante. Le charme opère instantanément : pierre, lumière et silence composent un lieu d'âme, propice à la détente et à l'inspiration. Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, remise au goût du jour), permettant à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. Référence 2161. Prix : 448 000 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SIX-FOURS-les-plages - VILLA DE PLAIN-PIED - GARAGE

Dans un petit lotissement recherché, AU CALME dans une impasse, Charmante villa de plain-pied offrant 98 m2 habitable ( 78. 59m2 Loi Carrez). Exposée PLEIN SUD, elle dispose de deux chambres, d'un garage et de 3 parkings privatifs, le tout sur un terrain de 250 m2 arboré. A proximité des commerces et des plages, cette villa constitue une belle opportunité dans un secteur résidentiel trés prisé.

Villa Montsegur Sur Lauzon 6 pièce(s) 132 m2, piscine, terrain de 3060 m².

Montségur sur Lauzon , Drôme Provençale Entre Grignan et Saint Paul-Trois-Chateaux Exclusivité Au calme, en campagne et à flanc de colline, découvrez cette agréable villa de 132 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 3 060 m² avec piscine. La maison se compose en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 39 m². À l'étage, des combles de 20 m² très facilement aménageables offrent un potentiel d'agrandissement rapide. Piscine, panneaux solaires, environnement calme. Référence : 2169. Prix : 371 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANCIEN MOULIN A HUILE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, TUCHAN

Au cœur du charmant village viticole de Tuchan, au sein des célèbres terroirs des Corbières et du Fitou, cet ancien moulin à huile, dont les origines remonteraient au XVIe siècle, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne. Située au centre du village tout en bénéficiant d'un cadre remarquablement paisible et préservé, la propriété s'articule autour d'un magnifique jardin arboré avec piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards – un privilège rare dans un environnement villageois. La maison principale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine chaleureuse avec espace repas, un séjour, un WC ainsi qu'un accès à la cave. Le premier étage dessert cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en salle de sport. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un appartement d'été indépendant, un atelier et une grange actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant de belles possibilités d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Derrière son caractère historique, la propriété offre un niveau de confort moderne grâce à ses équipements performants, comprenant un chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et des radiateurs, un insert labellisé Flamme Verte ainsi qu'une climatisation réversible. L'ensemble permet de profiter de la maison en toute saison dans d'excellentes conditions de confort. Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation, au cœur de l'un des plus beaux villages des Corbières.

MAGISTRALE VUE SUR LA MER GRANDE CONTEMPORAINE DANS DOMAINE

CAVALAIRE DOMAINE ULTRA RESIDENTIEL - Très belle PROPRIETE CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 2000m2 avec Piscine de 12 x 4, exposition PLEIN SUD protégée du Mistral, VUE MER DOMINANTE sur Cavalaire et son port illuminé de nuit. Elle se compose comme suit : RDJ entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée avec ilot central, buanderie, toilette invité, suite de maitre avec salle de bain et de douche et dressing. Etage Entrée, 02 belles chambres avec salle de douche et toilette, chambre avec salle de douche, toilette, alcôve.. LA VILLA est équipée d'un abri voitures, alarme périphérique et volumétrique, caméras de surveillance, visiophone, télédistribution dans toutes les pièces, climatisation réversible dans toutes les pièces.. GRAND CALME !

Quand la lumière réinvente une ancienne écurie

Très au calme, au coeur d'une paisible village proche de Nimes, cette ancienne écurie a été intégralement revisitée en une habitation de caractère, conjuguant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est happé par la façade toute hauteur vitrée, véritable puits de lumière qui illumine les deux niveaux et souligne l'architecture singulière du lieu. Les volumes généreux, plus de 148 m² habitables, se déploient dans une atmosphère unique, où l'élégance du design contemporain se mêle au cachet des vieilles pierres. Au centre de la maison, un escalier métallique au caractère affirmé structure l'espace et distribue les différents niveaux avec fluidité. La cuisine neuve, parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace voûté d'une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et idéal pour recevoir. À l'étage, une suite parentale complète avec salle de bain offre un confort raffiné, tandis que deux autres chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec vue sur le jardin, complètent harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, le petit jardin clos, sans aucun vis-à-vis, déploie une grande terrasse conviviale et une piscine élégante (4 m x 2,5 m) qui invitent à la détente et aux moments de partage. Climatisation, buanderie, rangements, rien ne manque au confort. Une demeure rare, au charme incontestable, où l'histoire d'un lieu ancien rencontre la modernité d'un art de vivre résolument actuel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.