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CANNES - VILLA COUP DE COEUR - À PIEDS DES PLAGES

Maison de ville entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel recherché du Petit Juas, à 10 minutes à pied des plages et du centre de Cannes. D'une superficie d'environ 185 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, une vue dégagée et des prestations de qualité. La propriété comprend un vaste espace de vie avec cuisine équipée, quatre chambres toute en suite dont un studio indépendant. Un espace extérieur agréable avec piscine, sans vis-à-vis, et un garage avec mezzanine complètent ce bien rare, au fort potentiel locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CANNES - VILLA + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL

LE PROJET : 1. Une villa de charme entièrement rénovée Élégante et lumineuse, cette villa rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend 4 chambres, un bureau et 3 salles de bains/douches, sur un terrain paysager d'environ 750 m² avec piscine chauffée et de nombreux stationnements. 2. Un terrain constructible prêt à bâtir Attenant à la propriété, un terrain d'environ 700 m² bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, offrant la possibilité de réaliser une seconde villa d'environ 150 m² avec piscine ou de créer des locaux pour activité commerciale. Une opportunité rare à Cannes à double potentiel, idéale pour un investissement patrimonial ou une opération de valorisation dans un secteur recherché et proche du centre ville de Cannes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Charmante villa de plain-pied avec beau terrain arboré et clos de 2 627 m²

À vendre – Belle villa de plain-pied à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 28,48 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe terrain arboré de 2 627 m², entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Cet espace bucolique offre la possibilité d'implanter une piscine et/ou d'agrandir la maison selon vos envies. Un cadre de vie privilégié en Provence, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

CANNES - VILLA PROCHE CENTRE VILLE

Villa située dans un secteur résidentiel, offrant un calme absolu, à seulement 5 minutes de la Croisette et des plages et à pieds des commodités. D'une superficie habitable de plus de 200 m², la propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 400 m², très rare à Cannes ! Elle bénéficie d'un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, de trois chambres et de deux salles de douche, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. La villa dispose également de deux studios indépendants ainsi que d'un appartement deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement ou de rendement locatif. Un très bel espace piscine, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement, viennent compléter le tout. Les atouts de la propriété : - Excellente luminosité et belle exposition - Proximité immédiate des plages et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible - Agréable espace extérieur, sans vis-à-vis « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le Tignet - Vue panoramique mer et lac

Exclusivité. Le Tignet, dans le domaine très recherché du Castellaras. À proximité immédiate des villages de Spéracèdes et Cabris. Charmante maison d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 2 140 m² agrémenté d'une piscine. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins, le massif de l'Estérel ainsi que le lac de Saint-Cassien. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. Indépendants de la maison, un bureau d'environ 10 m² ainsi qu'un atelier d'artiste aménagée de 15 m² complètent ce bien. Le terrain, aménagé en restanques et joliment paysagé, avec 38 oliviers offre un environnement agréable. Une piscine de forme libre avec pool-house vient parfaire l'ensemble. En annexes, 3 cabanons agrémentent le bien. Nombreuses places de stationnement.

Saint-Paul-de-Vence – Majestueuse propriété contemporaine avec vue village et mer

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine d'environ 830 m² offre un confort d'exception et une vue spectaculaire sur le village historique de Saint-Paul-de-Vence, jusqu'à la mer. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent l'excellence dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'arrivée, l'élégance s'impose : une vaste cour pavée avec fontaine accueille les visiteurs, menant à un garage de plus de 7 places. L'entrée principale, sobre et majestueuse, ouvre sur des volumes impressionnants et une architecture intérieure lumineuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur toute hauteur, s'organise autour d'un jardin zen intérieur et offre un spectacle quotidien sur les paysages environnants. Ce vaste espace de réception se prolonge naturellement vers une terrasse panoramique, idéale pour des moments en plein air inoubliables. Une salle à manger élégante, un coin détente avec cheminée, ainsi qu'un salon de billard complètent cette ambiance chaleureuse. La cuisine, sobrement luxueuse, marie le marbre naturel à des équipements haut de gamme. Un cellier attenant permet un usage discret et fonctionnel. La partie nuit se compose de cinq suites, réparties entre les deux niveaux de la maison. Deux magnifiques chambres en rez-de-jardin bénéficient de terrasses privatives orientées à l'ouest, parfaites pour admirer les couchers de soleil. À l'étage, trois autres suites rivalisent de raffinement, entre finitions sur mesure et prestations haut de gamme. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété intègre également un espace bien-être d'exception : deux piscines (intérieure et extérieure), une salle de sport équipée, un sauna et des terrasses ombragées propices au calme et à la détente. Le terrain de plus de 8 000 m², entièrement paysager, comprend un potager soigné, des restanques naturelles et de nombreuses essences méditerranéennes. L'ensemble bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un panorama inégalé. Trois dépendances complètent l'ensemble : • Un studio indépendant • Un appartement deux pièces • Une maison d'invités quatre pièces, parfaite pour héberger famille, amis ou personnel dans le même standing. Cette propriété unique combine avec harmonie design contemporain, confort absolu et nature préservée. Un véritable refuge de luxe, confidentiel et intemporel, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 19 122 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cap d'Antibes plage à pied

Au début du Cap d'Antibes, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Salis. Charmante villa très ensoleillée d'environ 190 m², implantée sur un terrain plat exposé plein sud de 1 800 m² avec piscine, à 5 minutes à pied des plages de la Salis et des restaurants. De plain-pied, la villa se compose d'un double séjour, d'une grande cuisine indépendante, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 salles de bains. En annexe : un studio indépendant, un grand garage et un chalet. La propriété est en bon état, avec double vitrage et toiture récemment refaite. Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre un fort potentiel. Honoraires de 129 000 euros à charge acquéreur Prix Net vendeur: 2 161 000 euros Taxe foncière: 3154€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

THEOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER

Théoule-sur-Mer : Villa Contemporaine à Construire Située dans un quartier résidentiel paisible, sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et les environs. Son orientation triple exposition, rare sur le marché, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Actuellement d'une superficie d'environ 150 m², cette villa contemporaine des années 1960 est à rénover. Elle bénéficie d'un permis de construire approuvé et purgé, permettant une transformation d'exception. Le projet prévoit une extension portant la surface totale à 377 m², répartis sur deux niveaux. La future villa comprendra un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 à 5 suites, une buanderie, un hammam et un studio indépendant. Implantée sur un terrain de 2 740 m², la propriété disposera également d'une piscine, de 2 garages, le tout dans un style résolument contemporain. Honoraires à la charge du vendeur, Taxe foncière 2048 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Somptueuse Villa Contemporaine – Roquefort-les-Pins

Située au cœur d'un quartier résidentiel extrêmement coté, recherché pour son calme absolu et son harmonie architecturale, cette villa moderne achevée en 2022 offre un cadre de vie d'une élégance rare. Ce secteur privilégié garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate des commodités et des écoles internationales. L'Espace de Vie : La villa a été conçue pour capturer la lumière naturelle à travers de vastes ouvertures. La pièce maîtresse est un immense espace de vie aux volumes spectaculaires, doté d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Cet espace intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée, alliant design épuré et matériaux d'excellence. Espace Nuit et Modularité : 5 chambres au total, dont 4 vastes suites. Une suite parentale d'exception située en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. L'étage inférieur, actuellement dédié à une salle de sport avec sauna, offre une flexibilité totale : il peut être aisément transformé en appartement indépendant (idéal pour des invités ou du personnel) ou en un vaste garage pour voitures de collection. Les Extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété est une invitation à la détente avec : Une piscine chauffée de 12 mètres au design contemporain. De généreuses terrasses équipées d'une pergola bioclimatique. Une vue panoramique apaisante sur les montagnes environnantes. Un abri voiture et plusieurs stationnements intérieurs. Prestations : La propriété est dans un état neuf irréprochable, alliant finitions de luxe et domotique moderne. Aucun travaux n'est à prévoir. Que ce soit pour une résidence familiale principale ou une maison de vacances de prestige, ce bien représente une opportunité unique sur le marché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 403 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spéracèdes - Maison au coeur du village vue panoramique

Spéracèdes, nichée au cœur du village, dans un environnement calme, cette maison d'environ 173 m² bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer, les collines, le clocher du village ainsi que le village perché de Cabris. De plain-pied, elle offre une cuisine, une salle à manger et un vaste salon lumineux avec cheminée, l'ensemble ouvert sur une large terrasse baignée de soleil. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, deux superbes chambres chacune avec sa salle de douche et un accès sur la terrasse tropézienne. Un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau complète ce niveau. Édifiée sur un terrain d'environ 1 286 m², piscinable et magnifié d'une trentaine d'oliviers. En annexe : un garage et une cave.

Villa d'Architecte à fort potentiel – Nice Gairaut

Située dans le secteur recherché de Nice Gairaut, cette villa d'architecte de 280 m² présente un immense potentiel. Sa structure est en parfait état et la toiture a déjà été rénovée, offrant une base solide et durable pour repenser et moderniser l'intérieur selon vos envies. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses avec un bel aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², exposée plein sud, la propriété profite d'un environnement extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Elle développe un total de 8 pièces, dont 4/5 chambres, ainsi qu'une dépendance attenante à la piscine. Aujourd'hui aménagée en pool house, celle-ci propose un second séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la piscine, créant une atmosphère conviviale et idéale pour recevoir. Facile d'accès et desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie également d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international, tous deux rapidement et aisément accessibles. Enfin, côté stationnement, elle dispose d'un garage, d'un carport, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Une opportunité rare, alliant tranquillité absolue, intimité et potentiel unique, pour créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 295 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes – Villa Belle Époque proche plage de la Garoupe

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Antibes, à quelques pas de la plage de la Garoupe, cette élégante villa Belle Époque offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété développe environ 630 m² habitables et se trouve sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 345 m² avec piscine. La villa comprend 11 pièces dont 7 chambres, de beaux espaces de réception lumineux, ainsi qu'une suite principale avec dressing, terrasse et vue mer. Un espace bien-être complète la propriété avec fitness, sauna, hammam, jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin et cave à champagne. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 12917€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

VILLA RENOVEE DE LUXE- CALME et VUE MER sur St Jean Cap Ferrat

En exclusivité A 500 mètres à pied de la mer. idéalement située dans une impasse résidentielle de Villefranche-sur-mer cette magnifique maison entièrement climatisée d'environ 300 m² saura vous séduire par son emplacement. la qualité de son intérieur et ses vues mer panoramiques très valorisantes. Naviguez en toute tranquillité dans cet environnement magique de la Côte d'Azur entre Saint Jean Cap Ferrat et Nice vous profitez d'une luxueuse villa moderne en excellent état d'entretien courant. La propriété comprend un terrain de 1213 m² entièrement aménagé et optimisé. avec une magnifique piscine. des terrasses et espaces verts végétalisés très agréables. La villa dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce à plafond cathédral ouverte sur la terrasse. d'une cuisine équipée et meublée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et l'extérieur également. d'une buanderie et de quatre chambres avec salle de bains/dressing et/ou terrasses privatives. Toutes les chambres sont de plain pied et sur le même niveau. Au niveau inférieur et donnant sur la piscine et le jardin vous bénéficiez d'un appartement indépendant avec cuisine d'été et salle de sport pour recevoir vos amis ou votre famille en toute indépendance (location saisonnière de qualité aussi possible) - Cave et buanderie complètent ce bien idéal pour une famille. Au niveau supérieur vous avez plusieurs places de stationnements extérieurs et un garage double sécurisé et équipé pour les voitures électriques L'ensemble de la maison est desservi si besoin par un ascenseur privatif très bien intégré. Vous bénéficiez également de beaucoup de rangements sur mesures. d'un unique abri anti-atomique. d'une cave à vin. des combles et d'une terrasse tropézienne. Le rêve d'habiter une telle villa confidentielle au calme et au bord de la mer méditerranée. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 5933e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :