Mots-clés : ville annecy

Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et à proximité des villes et villages Seynod, Cran-Gevrier et Poisy. Entourée par une nature d'exception et sertie de montagnes majestueuses, la ville est portée par un tissu local singulier à seulement 44 minutes de Genève et 1 heures 15 de Lyon. Sa situation géographique extrêmement prisée et son art de vivre reconnu sont la promesse d'une vie quotidienne douce et épanouie. Dotée de tous les commerces et services, il est aussi possible de rejoindre rapidement le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier. Caelo est un ensemble résidentiel dominant le Crêt d'Esty, sur les hauteurs de Chavanod et s'ouvrant sur des paysages époustouflants avec les massifs de la Tournette et du Parmelan. Chaque bâtiment est conçu avec modernité et élégance grâce à une architecture audacieuse et contemporaine et des toitures végétalisées qui se fondent dans un environnement verdoyant et paisible, en adéquation totale avec les enjeux écologiques actuels.

PRIX MAITRISES ANNECY

PASSAGE DE FLORE - offre en PRIX MAITRISES ! Proche du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare d'Annecy, soyez les premiers à découvrir nos logements accessibles à prix maitrisés* au coeur de la Venise des Alpes Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire... A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, 2 ou 3 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident. *Contactez-nous pour connaitre les conditions d'éligibilité. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IN SITU

IDEAL INVESTISSEURS... à quelques pas de la SUISSE !!! Découvrez cette toute nouvelle adresse prisée à Archamps, à 20min du centre-ville de Genève, idéale pour investir en LMNP non géré !Aux portes de Genève, découvrez un village de caractère, surplombant ArchParc, première technopole d'avant-garde regroupant 230 entreprises évoluant dans les secteurs de la recherche scientifique et technologique. Proche des commodités, des commerces et du centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, Archamps, convoité des actifs transfrontaliers, offre à ses habitants une qualité de vie incomparable, au pied du Mont Salève, entre grands espaces naturels et territoire économique et scientifique d'excellence. Renseignez-vous sans attendre !!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX MAITRISES ANNECY

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Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

Passage de Flore

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Passage de Flore

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Appartement Spacieux et Idéalement Situé.

Réf 68391CB: Ce magnifique et spacieux appartement, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend quatre chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. La cuisine fermée permet de préparer les repas en toute tranquillité sans empiéter sur l'espace de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour les beaux jours. De plus, un bureau indépendant est parfait pour le télétravail ou les études. L'appartement dispose également d'un jardin privé, un luxe rare pour un bien situé en étage. Cela permet de profiter de moments de détente en plein air sans quitter votre domicile. La localisation de cet appartement est un de ses plus grands atouts. Il est situé à proximité immédiate de commerces, facilitant ainsi le quotidien pour toutes vos courses. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines comme Genève et Annecy, idéales pour les déplacements professionnels ou les sorties culturelles. Cet appartement est une opportunité rare combinant espace, confort et proximité des commodités. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux tout en étant proches des centres urbains dynamiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3400€

'ITEA' - FRANGY - APPARTEMENT 3 PIECES 82,25m² + BALCON + GARAGE + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE

'ITEA' - FRANGY - APPARTEMENT 3 PIECES 82,25m² + BALCON + GARAGE + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE Nous vous proposons sur la commune ensoleillée de FRANGY, un appartement très lumineux de type 3 de 82,25m2 (70,51m2 CARREZ) dans une jolie copropriété datant de 2014. La copropriété dispose d'un ascenseur qui permet d'accéder à l'appartement sans marches et à l'ensemble des annexes. L'appartement est classé en catégorie C pour le DPE grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, les volets électriques et son chauffage au sol. Situé à deux pas des commerces du centre-ville, du Collège Val des Usses, ainsi qu'à 27km de la douane de Bardonnex, cet emplacement lui confère un positionnement stratégique, notamment pour les frontaliers. Cet bel appartement en double exposition comprend une belle entrée avec des placards intégrés, une grande pièce de vie de 35m2 au sol avec une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon de plus de 9m2 avec une jolie vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté nuit, se trouvent deux chambres avec placards de 12m2 et 15m2, une salle de bains avec baignoire, fenêtre et espace buanderie ainsi que des W.C. séparés. En annexe, vous disposez : d'un garage de 16m2 avec prise et lumière, d'une cave et d'une place de stationnement privative extérieure. La copropriété dispose d'une pièce aménagée avec une table de ping-pong pour les compétiteurs ! LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces et commodités de FRANGY (Carrefour, pharmacie, maison de la presse, médecins...) - A moins de 30 minutes de la frontière Suisse, - A 7 minutes à pieds du Collège Val des Usses. CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs, - Sa position centrale au coeur de la ville. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

'ANÉMONE' - EXCLUSIVITE - ANNECY - APPARTEMENT 2 PIECES de 46,02 m2 + BALCONS - CAVE

'ANEMONE' - EXCLUSIVITE - ANNECY - APPARTEMENT 2 PIECES de 46,02 m2 + BALCONS - CAVE Nous vous proposons à ANNECY l'appartement 'ANÉMONE' de type 2 dans une copropriété bien entretenue avec concierge. En bas de l'immeuble, vous retrouvez de nombreux commerces : supérette, boulangerie, médecins, pharmacie, bureau de tabac. A proximité vous retrouverez également d'autres commerces, écoles, collège, crèche, et restaurants. Ce bien est idéalement situé à moins de 5 minutes en voiture de l'accès d'autoroute d'Annecy Centre. Un marché de Novel - Teppes se tient tous les jeudis matins à 5 minutes à pieds de l'appartement. L'appartement 'ANÉMONE' offre une belle entrée s'ouvrant sur un séjour avec une cuisine semi-ouverte et un accès au balcon. Pour la partie nuit, une grande chambre équipée d'un second balcon complète le bien, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Vous disposez en annexe d'une cave. La copropriété dispose d'une concierge et d'un local à vélos. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 6 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy - A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus SIBRA n°4 - A 13 minutes à pied du collège Evire - A 5 minutes des axes autoroutiers CE QUE L'ON AIME : - Sa luminosité avec ses belles ouvertures - Son étage élevé avec une vue dégagée - Ses commerces aux pieds de l'immeuble Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1944.00 euros.

Appartement T3 calme vue lac

Réf 68361GBL: Sur la commune d'Evian, à 2 pas du centre-ville à pied et au calme, voici un spacieux appartement de type 3 lumineux et bien orienté. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour qui donne lui-même sur un joli balcon avec vue lac, deux chambres, une salle de bains avec double vasque et toilettes. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Parking de copropriété et grande cave inclus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,335 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1250€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

'NANDINA' - EXCLUSIVITE - LA-BALME-DE-SILLINGY - APPARTEMENT TYPE 2 - 57,60m2 - TERRASSE + JARDIN + CAVE + PLACE PRIVATIVE

'nandina' - exclusivite - la-balme-de-sillingy - appartement type 2 - 57,60m2 - terrasse + jardin + cave + place privative a la balme de sillingy, situé au coeur du lieudit dalmaz, nous vous proposons un très grand appartement de type 2 de 57,6m2 en rez-de-jardin dans un immeuble récent de 2021 et au calme. Entièrement aménagé avec goût, il offre des prestations haut de gamme avec des matériaux qualitatifs choisis, le tout dans une atmosphère épurée. l'entrée conduit vers la cuisine ouverte et entièrement équipée qui dispose de nombreux rangements et d'un très grand plan de travail. La belle pièce de vie avec cuisine est d'environ 33m2 et s'ouvre sur un joli extérieur composé d'une terrasse de plus de 7m2 m², et d'un jardin d'environ 93,70 m2 à jouissance privative et exclusive. l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,40m2 équipée d'une salle d'eau attenante avec une belle douche à l'italienne, de nombreux rangements, d'un grand meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Un wc séparé complète ce bien, équipé d'un lave-mains et d'un espace pour la machine à laver. En annexes, vous disposez d'une cave et de d'une place de stationnement privative. Les points d'intérêts : - a proximité du centre ville de la-balme-de-sillingy et de ses commerces, - a 10 minutes de la gare d'annecy et du centre-ville d'annecy, - a 5 minutes à vélo de l'école élémentaire publique. Ce que l'on aime : - sa copropriété datant de 2021 - son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs, - son aménagement avec de belles prestations. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 72 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.