Mots-clés : vue mer exceptionnelle alpes maritimes

3/4 PIECES - VUE MER & MONTAGNE - BASTIDE DE CHARME

NICE OUEST // FABRON : Rare sur le marché!!! Et si votre prochain appartement ressemblait à une maison… avec une vue spectaculaire ? Dans une bastide de caractère des années 1900, au coeur d'une résidence de très haut standing avec piscine, découvrez ce magnifique 3/4 pièces de 118 m² aux prestations haut de gamme. ? Les atouts qui font la différence : • 200 m² de jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur • Vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes • Calme absolu dans un environnement privilégié • Volumes généreux et charme de l'ancien sublimé par des prestations de qualité • Résidence confidentielle et recherchée Un bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour ceux qui recherchent espace, standing et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de caractère avec terrasse panoramique et studio indépendant- Villefranche-sur-Mer —

Situé dans un environnement calme et préservé, au sein d'une ancienne maison de moines, cet élégant appartement rénové avec soin conjugue charme intemporel, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par la lumière naturelle, les hauts plafonds et l'équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour s'ouvre sur une remarquable terrasse exposée plein sud d'environ 95 m², véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Végétation méditerranéenne soignée, grands auvents créant des espaces ombragés et spa/jacuzzi composent un cadre rare, propice à la détente et à la réception. Un studio indépendant d'environ 33,45 m² complète l'ensemble. Accessible directement depuis la terrasse ou par une entrée privative depuis la rue, il dispose d'une kitchenette, de rangements et d'une salle de bains avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et invités, aménager un bureau indépendant ou créer une suite complémentaire. L'appartement est entièrement climatisé et dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, des plages et des commerces de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié entre élégance, discrétion et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES BEAUSOLEIL

Bel appartement 3 pièces avec superbe vue mer. Composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 60 m2 offrant une vue mer exceptionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains et wc. Une voie privée permet un accès rapide et direct à Monaco en seulement quelques minutes. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol ou de le louer. Un box fermé est également disponible à l'achat, en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Nice promenade des anglais – rarissime dernier étage bourgeois avec terrasse vue mer panoramique

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Grasse - Saint François - Bastide vue panoramique - 4 chambres

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-François à Grasse, cette magnifique bastide a été entièrement rénovée avec un soin particulier, alliant le charme authentique de la Provence au confort des prestations contemporaines. Édifiée au sein d'un superbe jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de majestueux oliviers centenaires, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Son élégant espace piscine avec pool house profite d'une vue panoramique exceptionnelle s'étendant jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une suite de plain-pied avec sa salle de bains et ses toilettes. À l'étage, un palier dessert une seconde suite, puis une superbe chambre parentale bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Celle-ci dispose d'une spacieuse salle de douche ainsi que d'un dressing entièrement réalisé sur mesure. Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, complète cet espace et peut également être aménagée en dressing, bureau ou pièce selon vos besoins. Garage pour une voiture et multiples places de stationnement extérieurs. À seulement quelques minutes des premiers commerces de Peymeinade, des écoles et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue parfaitement calme, élégance et qualité de vie. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Villa moderne contemporaine sur un grand terrain privé avec vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes

Situé à Mougins, au cœur d'un prestigieux domaine sécurisé et confidentiel de seulement dix villas (dont l'historique Château de Lérins). La propriété comprend une grande villa de 424m², un appartement indépendant de 72m² ainsi qu'une maison d'hôtes de 64m², l'ensemble avec une vue panoramique exceptionnelle à 300 degrés sur la mer, la baie de Cannes et les montagnes. Sur un très vaste terrain de 22 160m², la villa principale se compose de 6 chambres avec salles de bains privatives dont une chambre de Maître avec dressing et grande terrasse dotée d'une vue panoramique accessible par ascenseur. Elle comprend également un grand salon ouvert lumineux avec cuisine super équipée, arrière-cuisine, espace repas, cave à vin d'exposition et bar à cocktails communiquant directement avec les terrasses extérieures couvertes et la piscine, soit 340m² d'espaces de vie extérieurs. Au niveau inférieur, salle multimédia entièrement équipée (utilisable comme salle de fitness ou home cinéma), cave à vin. L'appartement indépendant est entièrement équipé et adapté pour les invités, les clients, ou le personnel. A proximité de la villa principale, la maison d'hôtes dispose de 2 chambres séparées, salon et cuisine, A l'extérieur, pool-house avec cuisine et bar entièrement équipés, piscine à débordement de 17m de long avec jacuzzi adjacent, terrasse de 160m². Vaste espace de stationnement comprenant un garage indépendant couvert et fermé pour 4 véhicules, un parking extérieur pour 12 voitures. Système de sécurité complet (porte sécurisée, alarme, vidéo surveillance, etc…), climatisation complète (A/C), chauffage au sol et système audio/sono intégré dans toute la propriété.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - Villa Belle Époque d'exception avec vue mer panoramique

Édifiée en 1910, cette remarquable villa Belle Époque témoigne de toute l'élégance architecturale de son époque. Dominant la Méditerranée, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Monaco, le Cap Martin et le littoral, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de la Principauté. Développant environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme rare et une authenticité remarquable. Le hall d'entrée, sublimé par ses fresques d'époque, donne immédiatement le ton. Il dessert un vaste salon avec salle à manger largement ouvert sur la mer grâce à d'imposantes baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle. Dans son prolongement, un bureau-bibliothèque aux élégantes boiseries constitue un espace de travail ou de lecture particulièrement raffiné. Un superbe escalier en fer forgé d'origine mène à l'étage principal consacré à l'espace nuit. Trois chambres aux volumes généreux s'ouvrent chacune sur un balcon privatif offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Un dressing ainsi que deux salles de bains complètent cet étage, où les plafonds ornés de fresques d'époque rappellent le caractère historique de la propriété. Le rez-de-jardin accueille deux appartements totalement indépendants, chacun composé d'une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Ces espaces offrent une grande flexibilité d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir famille, invités ou personnel. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du panorama. Une vaste terrasse prolonge les espaces de réception et invite à contempler la mer à toute heure de la journée. Une piscine, un espace avec jacuzzi et sauna ainsi qu'une cuisine d'été composent un cadre idéal pour les moments de détente et les réceptions. En contrebas, le jardin paysager révèle une végétation méditerranéenne et exotique, ponctuée d'une roseraie et d'agrumes. Un escalier privé conduit directement à la plage de la Buse, offrant un accès privilégié à la Méditerranée. La propriété dispose également de trois places de stationnement, dont deux couvertes, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m², idéal pour recevoir des invités ou loger du personnel. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure emblématique et de mettre pleinement en valeur la qualité de son architecture, ses volumes et son emplacement exceptionnel. Par son histoire, ses éléments d'origine soigneusement préservés, son accès privé à la mer et son panorama unique sur Monaco et le Cap Martin, cette villa Belle Époque est unique sur le marché immobilier de la Riviera française. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

VILLA CANNES CALIFORNIE

EXCLUSIVITÉ Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette superbe villa contemporaine bénéficie d'une vue mer exceptionnelle s'étendant de la baie de Cannes jusqu'à l'Estérel. La propriété offre un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une élégante suite parentale de plain-pied dispose de sa salle de bains avec douche et d'un dressing. La villa comprend également quatre chambres en suite, un salon TV, une salle de sport avec sauna, une buanderie et une cave à vin. Les espaces extérieurs proposent une piscine chauffée, un pool house et un espace de jeux, dans un environnement calme et parfaitement exposé. Stationnement pour 3 à 4 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Karim ABEL +33609981087

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - BATISSE BELLE EPOQUE

A 5 minutes de Monaco, bâtisse à rénover sur un terrain arboré de 1.334 m² avec piscine. Exceptionnelle vue mer panoramique. De nombreux stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CALIFORNIE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur de La Californie, ce superbe 2 pièces entièrement rénové séduit par sa luminosité, son élégance et sa vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendantes. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. À quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent placement locatif. Une belle opportunité dans un secteur prisé de Cannes, offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Chloé PRZEKOTA +33650475266

ENTRE LE MONT BORON ET LE VINAIGRIER – DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Dans un quartier prisé de Nice, cette propriété d'environ 210 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Construite au XIXe siècle puis agrandie au début du XXe, elle a conservé son charme d'époque : parquets, carrelages anciens, cheminée néo Tudor et belles hauteurs sous plafond. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau une seconde suite avec salle de bains, ainsi qu'un bureau avec bow-window, les 3 chambres principales ont la vue mer Les extérieurs offrent un cadre avec piscine, plusieurs terrasses, four à pizza, fontaine décorative et 4 à 6 stationnements privatifs, complétés par une aire de retournement. Atout exceptionnel : une grotte privative d'environ 90 m² aménagée sous la roche, idéale pour créer un espace de réception, une cave, un espace bien-être, laissant cours à toute imagination Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, double vitrage récent, toiture entretenue, façades rénovées et buanderie indépendante. Une propriété , conjuguant charme historique, vue mer, beaux extérieurs et belles prestations . 20 rue Cambon, - 750

Appartement 2 pièces vue mer panoramique à Cannes Eden – Résidence de standing

Découvrez en exclusivité cet appartement 2 pièces de 30,75m² situé dans le prestigieux secteur Cannes Eden, l'un des quartiers les plus recherchés pour l'achat d'un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Idéalement placé, ce bien offre une vue mer panoramique exceptionnelle, dans une résidence sécurisée de haut standing avec parc paysager de 4 hectares, piscine et tennis. L'appartement se compose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre proche de Cannes et Golfe-Juan. Atouts : vue mer, calme absolu, résidence prestigieuse, proximité plages et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'un des meilleurs rapports qualité / emplacement à Cannes Eden. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques:

Domaine privé proche Monaco

Dans un domaine privé au cœur du résidentiel Hameau de Roquebrune Cap Martin, cette villa de 200m2 habitables sur trois niveaux dispose d'un extraordinaire potentiel grâce au permis de construire qui lui permettra de devenir une sublime contemporaine, avec piscine suspendue et vue mer panoramique. Elle disposera au RDC d'un grand garage, d'un espace invité comprenant une grande suite, une salle de sport ainsi que des annexes de services. A l'étage intermédiaire, une superbe réception comprenant grande cuisine semi ouverte, double salon et salle à manger, ouvrant sur une immense qui comprend la piscine. Enfin, l'étage supérieur se compose de de la master bedroom plus deux autres confortables chambres, avec salle de bains et dressing. Tous les niveaux de la maison seront desservis par un ascenceur pneumatique. L'estimatif des travaux se chiffrant à 700.000 €, nous vous proposons donc pour 2.000.000 € une luxueuse villa , aux prestations de grande classe, dans un quartier résidentiel proche de Monaco, bénéficiant d'un jardin arboré de 1.400 m2 et d'une vue mer panoramique exceptionnelle; sans concurrence !!!