Honfleur

Annonce appartement à vendre 495 000 €

495 000 €

Idéalement situé au coeur de Honfleur dans une petite ruelle sans passage de voiture et à quelques pas du centre ville. Cet appartement loft sur trois niveaux de 125 m² Carrez (150 m² au sol) aménagé à la place d'un ancien atelier d'artiste offre une configuration originale de part la distribution des pièces et son aménagement intérieur chaleureux et fonctionnel. L'entrée se fait par une porte directement dans la partie historique de l'atelier d'artiste, une autre entrée est également possible par un passage entre deux immeubles puis une porte privée directement dans le séjour-salon. La pièce de vie centrale agrémentée d'une cuisine ouverte est baignée de clarté par plusieurs puits de lumière. Au rez-de-chaussée on dispose aussi d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Un premier escalier en bois blanc permet d'accéder à l'étage qui propose un spacieux et lumineux dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Un second escalier en bois blanc permet de découvrir sous les combles une chambre supplémentaire avec dressing. De part sa situation, à la fois au calme dans le centre historique de Honfleur et proche de toutes les commodités, commerces, port, animations, parking, plage. Ce bien unique est à découvrir au plus vite ! Bien soumis au statut de copropriété (3 lots d'habitation) / 1 369€ de charges annuelles. Aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 540 € et 2 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369.00 euros. Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN. Afficher le téléphone