Valence

Annonce appartement à vendre 395 000 €

395 000 €

Réf 67584DA : Ce vaste appartement est situé au premier étage d'un immeuble Hausmannien donnant sur une rue très calme du centre-ville de Valence. Traversant et doté d'une terrasse sur cour, il est composé de 2 lots : côté cour, un appartement de 2 chambres et un agréable séjour cuisine orienté sud; côté rue, des locaux professionnels comprenant 3 pièces et une salle de repos agencées autour d'un beau couloir.
Les 2 parties sont reliées à l'entrée par un vestibule commun, et à l'arrière du bien par la terrasse de 20m2 environ accessible des deux côtés, avec possibilité d'une communication directe.
Les lieux offrent le charme de l'ancien, avec parquets en bois, cheminées, et de belles hauteurs sous plafonds et hautes fenêtres (double vitrage).
Ce bien présente un potentiel très intéressant pour une famille qui réunira les 2 lots pour ne faire un vaste espace commun, pour un complément de revenus avec la location des locaux, ou encore pour l'exercice d'une activité professionnelle communiquant avec le logement.
Nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33777451850 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniel AUDEOUD - Agent commercial - EI - RSAC 888 363 975 / Romans Afficher le téléphone