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Nantes
Annonce appartements à vendre
4 pièces
86 m²
379 500 €

BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2020 - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - QUARTIER MONSELET
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé seul à son étage, cet appartement traversant et lumineux de 86,60 m², orienté est-ouest, se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville et de la place Viarme, à proximité immédiate des transports en commun (bus, Bicloo) et des écoles publiques et privées. En accédant à l'appartement par un large palier, vous pourrez profiter de l'avantage d'être seul au dernier étage pour installer du rangement. L'entrée mène d'un côté à un salon lumineux avec parquet en chêne massif, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. De l'autre côté, vous trouverez le coin nuit avec trois chambres spacieuses, également sur parquet en chêne massif. L'appartement comprend une salle de bain avec arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, des WC séparés et un grand placard pouvant accueillir un sèche-linge. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, au niveau de la rue (sans marches), vous disposerez d'un grand espace collectif pour entreposer vos vélos, vélo cargo et poussette, ainsi que d'une cave de 8 m². Consommation conventionnelle (kWhEP/) : (184) Estimation des émissions (kg CO2/) : (38) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Consommation d'énergie finale : 150€ par mois(comprenant l'électricité et le gaz) Les atouts de cet appartement : -La luminosité -Le dernier étage et seul sur le palier -La copropriété à taille humaine (trois lots d'habitation) -Les faibles charges de copropriété (56€ par mois) -La très bonne carte scolaire -2m80 de hauteur sous plafond A noter : -Taxe foncière: 1710 euros en 2023. -Charge de copropriété : 56€ par mois -Chauffage individuel au gaz. -Raccordement au réseau général de tout à l'égout -Appartement lot n°11 quote part : (20/72èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Cave lot n°10 quote part (12/72èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 379 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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