Nice
Annonce appartement à vendre 890 000 €
890 000 €// Nice - Bas Fabron // Appartement villa en duplex de 155m
// Nice - Bas Fabron // // SOUS OFFRE ACCEPTÉE // Magnifique appartement-villa bourgeois de 155m2 avec un grand jardin dans une jolie bâtisse de charme laissant apparaître ses fresques d'origine et proche de la Promenade des Anglais. Ce bien a été entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité, y compris l'électricité et la plomberie. Le charme de l'ancien est préservé avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. *En rez-de-jardin : - Entrée desservant un agréable salon avec cheminée et salle à manger donnant sur - Un joli jardin arboré privatif de 153 m2 environ (clémentinier, mandarinier et citronnier) avec une pergola bioclimatique et un jacuzzi sur dalle béton, - Cuisine indépendante équipée avec un plan de travail en pierre, - Toilettes invités et coin buanderie. *À l'étage : - 1 spacieuse chambre avec coin bureau et sa salle de douche privative, - 1 seconde chambre avec son grand dressing (facilement transformable en 3ème chambre si besoin), ouvrant sur une immense terrasse de 39 m2. - Salle de douche indépendante avec fenêtre. - Nombreux rangements. *En annexe, au niveau inférieur : - Un joli 2 pièces de 42m2 en excellent état, entièrement équipé (cuisine, salle de douche) avec accès indépendant pour recevoir famille, invités ou faire de la location saisonnière. *Prestations : - Garage accessible par l'intérieur de l'appartement. - 1 parking privatif en extérieur. - Climatisation réversible dans tout le duplex. - Double vitrage. - Pergolas bioclimatiques. - Jacuzzi sur dalle béton. - 1 cave de 18 m2 environ. Coup de coeur pour ce beau duplex bourgeois et son écrin de verdure à 5 minutes à pieds de la Promenade des Anglais et proche de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1 800EUR Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Afficher le téléphone
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