Uzès

Annonce maison à vendre 1 575 000 €

1 575 000 €

En plein coeur d'Uzès et proche de la célèbre place aux herbes, vous découvrirez cette ancienne maison de Maître de 203 m² avec jardin et piscine. Traversante, à l'avant de la maison une belle cour intimiste de 120m² environ permet de se garer, ce qui est un vrai luxe à Uzès ! A l'arrière, au calme et à l'abri des regards, une terrasse de 35m² et un grand jardin entouré d'arbres et de verdure, entièrement clos, c'est un véritable havre de paix, sa piscine chauffée 10x4 et son terrain de pétanque vous promettent des moments de détente en famille ou entre amis. A l'intérieur et dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², proposant salon, séjour et cuisine ouverte. Chaleureux et cocooning, cet espace vous invite à vous installer dans un fauteuil et profiter de sa superbe cheminée ! Ses grandes baies vitrées inondent la pièce de réception de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. C'est par un très bel escalier que vous accèderez à l'espace nuit. Au premier étage, trois confortables chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bain et dressing. Au dernier étage, une chambre d'amis avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un dortoir. Pour parfaire le tout, une magnifique terrasse couverte de 50m² offre une vue imprenable sur le duché d'Uzès et les toits de la ville. Le rez-de-chaussée offre également une surface d'environ 90m² accessible par la maison et par la cour. Cet espace propose une buanderie, un local technique et une cave à vin et la création possible d'un appartement de 45m². Côté prestations : Chauffage central au gaz, climatisation dans les chambres, menuiseries acier double vitrage, parquet, terre cuite, fibre optique, arrosage automatique branché sur forage, portail automatique. Ne ratez pas la découverte de cette pépite, beaucoup de cachet pour ce bien rare en plein coeur d'Uzès ! Virginie Tél. 06 77 39 33 14 DPE C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 € et 2700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes. Afficher le téléphone