Lyon 2ème

Annonce commerce à vendre 750 000 €

750 000 €

Au coeur du second arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Ainay, cet atelier d'artiste, entièrement réhabilité donne sur une charmante cour verdoyante, à l'abri des regards indiscrets. Prenant place au sein d'une copropriété bourgeoise, il nous offre un véritable cadre intimiste, préservé du tumulte de la ville. Le lieu développe une surface totale de 131,65m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux ateliers, l'un d'une superficie de 42,11m2 et l'autre de 44,22m2. Chaque atelier dispose de son propre accès et l'ensemble est à destination de local commercial. Au premier étage, se trouve, un appartement de 45,32m2 accessible par un escalier intérieur. Celui-ci se compose d'une pièce à vivre regroupant un espace séjour et un espace nuit, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre de multiples possibilités telles que l'activité commerciale en rez-de-chaussée comme c'est le cas aujourd'hui ou encore la création d'un lieu de vie unique, en loft, sur une partie de l'espace. L'emplacement d'exception, l'état irréprochable des lieux, la copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 € et 1890 € Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2056.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone