Rians

Annonce maison à vendre 449 000 €

449 000 €

L'Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous présenter cette maison familiale au calme avec une vue dégagée dans un quartier résidentiel recherché.
Situé au cœur de la Provence Verte, à moins d'1,5 km du village et de toutes les commodités (dont son centre médical récent à 900m environ), à seulement 16km des sites Cadarache et Iter, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 34 km d'Aix-en-Provence et 50km de sa gare TGV,
ce bien rénové (et entretenu depuis 2003) vous séduira pour ses prestations soignés, son agencement optimisé sur 2 plans pour une famille/amis et ses extérieurs aboutis.
Cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée développe au 1er étage:
une cuisine équipée ouverte sur un séjour cosy (cheminée avec insert) qui profite d'une terrasse avec une très jolie vue verdoyante et dégagée, 3 chambres, une salle-de-bain et douche puis 1 W.C. séparé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 2 entrées différentes dont une reliant l'étage,
avec un plan de 75m2 environ développant un bel espace de vie lumineux avec sa baie vitrée, une salle d'eau, 1 W.C. séparé, 1 bureau et la buanderie,
et toujours de plain pied un grand studio/T2 (avec son entrée indépendante et terrasse privative) 1 cuisine, 1 salle d'eau avec W.C., idéal pour recevoir sa famille en toute intimité ou pour profiter d'une rentabilité locative.
Un beau jardin abouti avec toutes les essences provençales, une piscine 8,5X4,5( liner changé en 2021) et son volet roulant, ainsi qu'un beau jardin abouti qui profite de l'eau du Canal de Provence.
Un ancien atelier de plus de 20m2 pourra être réhabilité selon votre souhait.
À votre entière disposition pour de plus amples renseignements : Sophie JODAR - +33672840949
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À votre service : Sophie JODAR - +33672840949
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 4239-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone