La Rochelle

Annonce appartement à vendre 1 470 000 €

1 470 000 €

Situé au coeur du Gabut, l'un des quartiers les plus emblématiques de La Rochelle, entre la gare et le vieux port, cet appartement refait à neuf, offre parmi les plus belles vues de la ville, avec un niveau de finition remarquable. Dans un immeuble récent avec ascenseur, à l'architecture scandinave par ses façades en bardage coloré et au sein d'une petite copropriété sécurisée de trois lots, l'appartement partage le dernier étage avec deux autres penthouses. La vaste entrée dispose de son propre vestiaire et distribue également deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Dotées de larges baies vitrées toute hauteur, le regard se pose sur ce paysage privilégié de carte postale de ce dernier étage. Passé l'espace nuit, le grand séjour se dévoile, inondé de lumière, dont la pièce maîtresse est un grand escalier au style nautique menant au rooftop privé. Avant de l'emprunter, une troisième chambre se dégage avec sa propre salle de bain et vient compléter l'ensemble. Place à la convivialité avec cette confortable pièce à vivre et sa cuisine esprit comptoir marin séparée par une baie coulissante. Cette dernière est prolongée par une salle à manger qui profite également de vues exceptionnelles. L'accès au toit terrasse se déploie par un coulissement mécanique du pont supérieur rappelant celui d'un bateau. Un panorama à 360 degrés permet de contempler les toits de La Rochelle, le quartier du Gabut et de tous les principaux monuments de la ville. Cet appartement confère un emplacement idéal pour vivre pleinement une vie rochelaise et profiter de tous ces atouts, au coeur de la ville sans oublier son côté balnéaire et marin. Ce lieu confortable se vivra en pied à terre ou à demeure, avec le même plaisir, tout au long de l'année. Copropriété de trois lots, charges annuelles de 3600 euros en 2023. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 810 € et 2 520 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle. Afficher le téléphone