Pralognan-la-Vanoise

Annonce maison à vendre 1 333 000 €

1 333 000 €

Ce grand chalet de 2012 est construit sur un terrain de 584 m².
Au calme, proche des commerces, il est composé actuellement d'une partie privative et d'une partie commerciale avec 4 chambres d'hôtes.
Vous pouvez l'occuper immédiatement sans travaux, seule la façade du RDC reste à habiller.
Normes de construction RT 2012 avec matériaux de qualité.
Terrassement avec vide-sanitaires, béton banché au RDC et ossature bois pour les étages.
Chauffage produit par une chaudière à granulés, au sol pour le RDC du chalet, et par des radiateurs dans les étages.
La production d'eau chaude se fait avec 4 ballons électriques répartis dans le chalet.
Rez-de-chaussée :
- Entrée, ski-room, WC.
- Buanderie, chaufferie, cellier.
- Grande cuisine / salle à manger permettant de recevoir les hôtes. Belle terrasse exposée plein sud.
- Grand placard.
1er étage :
- Très grand salon mezzanine avec poêle à bois, coin bureau et rangements.
- Suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing – possibilité de l'intégrer avec les chambres d'hôtes.
2ème étage :
2 Chambres. Salle d'eau avec WC.
La partie du chalet d'hôtes est composée :
En rez de chaussée : d'un salon avec poêle à bois et terrasse, de 2 chambres avec salle d'eau et WC ouvrant chacune sur une terrasse.
A l'étage : de 2 chambres/mezzanine (2 X 4 personnes) avec salle d'eau et WC, ouvrant chacune sur un balcon.
2 Garages.
1 Place de parking.
1 Cabane de jardin.