Romans-sur-Isère

Annonce maison à vendre 649 000 €

649 000 €

Une propriété à la fois à la campagne et à la ville : Cette propriété se compose de 2 habitations sans vis à vis entre elles avec 2 accès indépendants.
Terrain 2694 m²
Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Vercors, cette propriété exceptionnelle offre un ensemble harmonieux de caractéristiques tant modernes que fonctionnelles. La maison principale, d'une superficie totale de 270 m² au RDC l'espace de vie est au total de 64 m², se compose d'une pièce de vie spacieuse répartie en deux parties : une cuisine entièrement équipée et neuve, ainsi qu'une salle à manger. Le salon bénéficie d'un chauffage au sol avec une Pompe à Chaleur (PAC) pour un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, le rez-de-chaussée comprend un cellier/buanderie, un bureau, des toilettes, ainsi qu'une pièce aménageable offrant la possibilité de créer une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
Une dépendance, dotée d'une baie vitrée, constitue un espace idéal pour un bureau indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une chambre parentale avec douche, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, d'une surface de 70 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le vaste terrain qui entoure la propriété s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, avec la possibilité d'accéder à la voie verte à pied ou à vélo. Un puit avec système d'arrosage, une piscine clôturée de 5 x 10 mètres ajoutent une touche de charme et de détente à l'extérieur.
Une seconde habitation, assez récente d'une superficie totale de 100 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et de toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace, actuellement loué pour 780 € fin du bail 2025, comprenant également un terrain et un garage. Aucun vis-à-vis avec la résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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