Montblanc

Annonce maison à vendre 340 000 €

340 000 €

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES vous invite à pousser la porte de cette BELLE VILLA NEUVE T4 AVEC GARAGE, RÉCEMMENT ACHEVÉE et entièrement de PLAIN-PIED. Elle est située à MONTBLANC, un village très prisé à mi-chemin entre Béziers et Pézenas. Son emplacement offre la TRANQUILLITÉ DE LA CAMPAGNE, la PROXIMITÉ DU CENTRE et de ses NOMBREUX COMMERCES, ainsi que L'ACCÈS IMMÉDIAT AUX AUTOROUTES A75 (gratuite) et A9, facilitant vos déplacements quotidiens.
Envie d'être les TOUT PREMIERS OCCUPANTS de votre future villa, de bénéficier de PRESTATIONS MODERNES et d'un CONFORT AUX DERNIÈRES NORMES (A/A) ? Cette villa est faite pour vous !
Cette villa est conçue pour répondre à la toute dernière RÈGLEMENTATION THERMIQUE RE2020, garantissant ainsi de belles ÉCONOMIES SUR VOS FACTURES D'ÉNERGIE. Elle est notamment équipée d'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE dans toutes les pièces, du DOUBLE VITRAGE et des VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
Elle est implantée sur un TERRAIN PISCINABLE en 3 faces de 400 M² SANS AUCUNE MITOYENNETÉ, IDÉALEMENT ORIENTÉ plein SUD. Ses 112 m² habitables ont été agencés harmonieusement, proposant des PIÈCES AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS.
Le PORCHE COUVERT mène à un HALL D'ENTRÉE avec placard. Vous accéderez à une VASTE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 58 M², baignée de LUMIÈRE par ses ouvertures sur 3 côtés. Une des DEUX BELLES BAIES VITRÉES s'ouvre sur la TERRASSE carrelée d'environ 20 m². LA CUISINE OUVERTE est à aménager selon vos goûts, un devis peut vous être proposé sur demande.
Pour une vie familiale sereine, l'ESPACE NUIT est bien séparé. Un dégagement distribue la SUITE PARENTALE d'environ 19 m² AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU PRIVATIVE, 2 AUTRES CHAMBRES d'environ 11 m², une SALLE DE BAINS et un WC séparé.
En annexes, un CELLIER/BUANDERIE donne accès au GRAND GARAGE de 18 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé. Vous disposerez également de 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES supplémentaires.
LES ATOUTS :
* FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS entre 2 et 3% (soit une économie d'environ 17 000 € !)
* ASSURANCES DÉCENNALES CONSTRUCTEUR
* BÂTISSEUR LOCAL depuis 40 ans d'EXCELLENTE RENOMMÉE aux RÉALISATIONS QUALITATIVES.
Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir tous les avantages de cette villa familiale neuve !