Gonneville-sur-Honfleur

Annonce maison à vendre 1 190 000 €

1 190 000 €

Dans un village à seulement quelques kilomètres de Deauville, Honfleur et Pont l'évêque, se dresse un Manoir datant du 18ème Siècle. Propriété de 360 m² sur un parc arboré de 27 890 m², composé de 2 herbages, une écurie de 180 m² sur 2 niveaux pouvant être transformée en habitation. Une belle entrée avec un portail en fer forgé nous conduit vers un parc arboré de 27890m² sans à vis à vis. On découvre un hall d'entrée qui nous accompagne sur la partie droite, d' une pièce conviviale avec des fresques murales et d' un petit bar, prolongé d'une cuisine, arrière cuisine et d'une salle à manger. Un lieu où le charme du passé a été conservé. A gauche l'entrée, un double salon de 39m² saura vous ravir par ses espaces et sa hauteur sous plafond, de belles cheminées, des moulures sculptées et un beau parquet. Puis un bureau pouvant être transformé en chambre avec sa salle d'eau permettant une vie de plain pied, et donne accès à un bel endroit :'le jardin d'hiver' de 18 m². De nombreux rangements complètent ce niveau. Un bel escalier conduit au 1er étage, qui dessert quatre chambres dont une avec sa propre salle de bain et 2 salles d'eau. Une pièce en colombage pouvant servir d'atelier à l'ambiance zen et reposante, ainsi qu'un bureau avec rangement. Au second étage, quatre chambres et une salle de bain permettent de se retrouver en famille et profiter de beaux espaces de vie pour chacun. La Manoir dispose d'une cave d'une surface de 60 m² voutée ou encore d'un grenier de 100 m². Possibilité d'augmenter les surfaces habitables de 180 m² en réhabilitant les écuries en habitation. À l'extérieur, les jardins soignés entourant le Manoir et les différentes terrasses, invitent à profiter de soirées douces et paisibles dans un cadre bucolique. Prévoir des travaux de rénovation. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4500€ et 4800€. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cherryl, agent EI - agent commercial R.S.A.C : 524684859 CAEN CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone