Pouzauges

Annonce maison à vendre 852 000 €

852 000 €

Réf. 4165 Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen.
La propriété est située dans le bocage vendéen, proche de la Gâtine, aux limites des Deux-Sèvres. Le bocage est constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche est à 3 kms, et offre tous les services de proximité, supérette, médecin, pharmacie, et également deux écoles primaires (publique et privée). Les collèges et lycées se trouvent à 10 minutes en voiture.
Cette partie de la Vendée est particulièrement réputée pour son histoire et ses sites touristiques. La mer est à environ 90 km.
Au début du XVème siècle, un fief qui dépendait de la seigneurie de Parthenay, existait à l'emplacement de l'actuel château.
En 1860, un juge de Paix, Frédéric Naud, commande un château à l'architecte très en vogue, Paul Joseph Guillerot, qui a fait les plans de nombreux châteaux en Vendée. Monsieur Naud est devenu maire de la Commune.
La construction est prévue dans une clairière existante, en hauteur, avec une très belle vue sur la campagne environnante.
La façade d'entrée est traitée de façon tout à fait sobre tandis que le jeu de ressauts créé par les petits pavillons carrés anime l'autre côté, démuni de porte.
Vers 1905, une véranda avec un toit terrasse accessible par une chambre, vient agrémenter le tout.
A l'intérieur, une savante distribution à portes fenêtres vitrées autour du hall offre luminosité et points de vue sur l'extérieur, une jolie campagne.
Le château d'une superficie de plus de 300 m², a été en partie restauré, il est très clair, les pièces sont lumineuses. Il y règne une atmosphère sereine.
Ce château est la propriété idéale pour répondre à une envie de campagne. C'est aussi le lieu parfait pour une vie en famille, ou pour accueillir des hôtes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vestibule, un bureau, une salle à manger (26 m²), un salon (30m²), une cuisine(24m²), une chaufferie, une salle d'eau avec WC, une véranda à rénover.
Un bel escalier en bois permet d'accéder aux étages.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Une des chambres a accès sur le toit terrasse de l'ancienne serre, d'où la vue sur le parc est très plaisante.
Un grand grenier( 100m²) peut être aménagé.
Une cave, en partie.
Les dépendances comprennent:
Ecuries en bois récentes, 5 box
Hangar (stockage pour le fourrage)
Serre à restaurer
Appentis à restaurer
Caveau
Le parc est d'une surface de presque 7 hectares, sans voisinage proche. Une belle allée serpente dans une partie boisée pour accéder au château en position dominante, bénéficiant d'une belle vue sur la campagne. Des arbres centenaires entourent le château, notamment un superbe hêtre pourpre, un séquoia et un platane.
Des prés permettent d'accueillir des animaux.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2 43 98 20 20
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