Guémené-Penfao

Annonce maison à vendre 496 800 €

496 800 €

Ref. 4240 : BELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXe DANS UN VILLAGE, ENTRE RENNES ET NANTES (LOIRE-ATLANTIQUE)
Au Nord de la Loire Atlantique, entre Nantes et Rennes, au cœur de sa jolie campagne vallonnée, se trouve un village tranquille de plus de 5000 habitants. La vie de village prend ici tout son sens, la convivialité étant une valeur forte.
Le patrimoine historique de la région est riche de châteaux, de manoirs, de chapelles et de moulins. On peut y arpenter l'ancienne voie romaine reliant Nantes à Rennes, que César parcouru avec ses légions.
Dans les environs, le canal de Nantes à Brest, de jolies rivières comme le Don ou la forêt domaniale du Gâvre sont la promesse de belles balades et grandes randonnées.
Dans une rue de village, bordée de belles demeures, se trouve cette maison de maître qui fut édifiée en 1870. Elle offre une surface de plus de 200 m² dans un parc arboré de 3 500 m². Cette demeure a appartenu à plusieurs maires de la Commune.
A travers une belle grille en fer forgé, on aperçoit la demeure derrière un superbe magnolia plus que centenaire. La demeure est construite en moellons de pierres sous enduit et couverte en ardoises.
La façade principale, exposée au Sud, dégage une parfaite symétrie. Les encadrements de fenêtre sont sculptés et une jolie lucarne confère à l'ensemble un caractère noble. Le bâtiment est accolé d'un petit pavillon.
Après quelques marches, on franchit la porte d'entrée d'origine qui s'ouvre sur un hall aux boiseries sculptées. Le départ d'escalier menant à l'étage est pourvu d'une belle rampe en fer forgé.
A gauche, une porte ouvre sur un séjour (25m²) qui possède moulures, rosace au plafond, boiseries finement sculptées, parquet à chevrons et cheminée en marbre noir.
Une salle à manger (20m²), très claire avec sa baie vitrée, donne sur une terrasse exposée Est. Elle communique avec la cuisine (13m²), chaleureuse, qui dispose d'un accès sur la façade au Nord.
A droite de l'entrée se trouve un salon traversant (25m²), aux teintes claires avec sa cheminée en marbre blanc, accolé à un bureau (11m²).
Une autre entrée donne sur le pignon Ouest. De cette entrée, un escalier de service permet d'accéder à l'étage.
Au premier étage se trouvent 4 chambres sur parquet, deux salles d'eau, une lingerie.
Au deuxième étage un grand grenier (67m²) peut également être aménageable.
Une cave de 50m² complète la maison.
- Deux dépendances anciennes en pierres se trouvent au Nord de la bâtisse.
Une des toitures est neuve, l'autre est à revoir.
- Un garage indépendant pour une voiture.
- Une dépendance servant de remise.
Deux grilles permettent l'accès à la propriété.
La surface du terrain est de 3 500 m², en partie constructible.
Le terrain est clos. De nombreux coins et recoins permettent de s'isoler, ou d'y prendre ses repas.
On trouve dans le parc une flore diversifiée, des lilas, des azalées aux fleurs violettes, des camélias, des palmiers, deux cèdres, un chêne d'Amérique, un érable pourpre, un tilleul. L'arbre le plus remarquable est un magnolia qui aurait été planté en 1870 lors de la construction de la demeure. Il serait ainsi plus ancien que celui du jardin des plantes à Nantes.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02 43 98 20 20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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