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Pons

Annonce maison à vendre 178 750 €

178 750 €

Maison d'habitation avec dépendances

Pons (17800) AGENCE LG IMMO Ref : AAR3557

Au calme mais sans être isolée à une dizaine de minutes de PONS et 25 minutes de SAINTES, les agences LG IMMO vous invitent à découvrir le potentiel de cette maison mitoyenne de plain pied de 85m2 environ assortie de deux bâtiments supplémentaires qui raviront les amoureux de la pierre. L'accès à cet ensemble se fait par une cour close et privative en enrobé donnant sur un premier bâtiment à usage de stockage de 133m2 environ avec porte motorisée. La maison d'habitation se compose d'un séjour de 19m2, d'un ensemble cuisine ouverte et salle à manger de 21m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3,20m2 et 3 chambres de 12,5m2, 12m2 et 9,5m2 avec rangements. Un dégagement mène à un second chai attenant de 70m2 environ à la hauteur sous plafond importante et disposant d'une magnifique cheminée ancienne, offrant un potentiel d'agrandissement important à cette maison. Les menuiseries de qualité en double vitrage, une pompe à chaleur air/eau et un assainissement individuel récent apportent de belles prestations, toutefois quelques travaux de mise à votre goût peuvent être nécessaires. A l'arrière de la maison, une terrasse couverte ouvre sur un jardin clos de 520m2 environ sans vis à vis. Une parcelle supplémentaire à proximité mais non attenante de 491m2 bordée par un mur de pierre complète cet ensemble et pourra accueillir, un espace détente, un jardin potager ou des animaux. Cet ensemble sera idéal pour un artisan ayant besoin de surface de stockage et intéressera les amoureux du calme charentais souhaitant profiter des commodités des villes alentours et d'un accès échangeur à 5kms. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par mail à Afficher le téléphone

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AGENCE LG IMMO

1B QUAI DES PECHEURS 17120 Mortagne sur Gironde 17120 Arces France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 178 750 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
229 |7
7
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 150 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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