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Aix-en-Provence
Annonce maisons à vendre
7 pièces
228 m²
1 595 000 €

Aix/Puyricard - Maison d'architecte sur Parc de 3700 m2 - Piscine - Dépendance - Proche tt commerce -
FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de présenter à la vente, entre Aix et Puyricard, cette chaleureuse villa à l'architecture inspirée par Le Corbusier, atypique et pleine de charme, érigée au milieu d'un parc de 3700 m2. Entourée de larges terrasses, la maison est ainsi composée : Au rez de chaussée : une entrée, séjour double avec cheminée, plafond cathédrale et mezzanine, cuisine indépendante et salle à manger sous verrière aux superbes portes en fer forgé. - Un corridor mène à une salle de bains et aux 2 chambres (17 m2 et 14 m2 ) dont l'une dispose de sa salle d'eau. - Nombreux placards, buanderie et wc. - A l'étage : une chambre avec salle d'eau, wc séparés et un palier baigné de lumière qui ouvre largement sur un toit terrasse de 40 m2 sur lequel il est permis de bâtir, créant ainsi une/deux chambres avec sanitaires ou un espace pour sports et/ou jeux. - Une pièce de 7 m2 faisant office de bureau et un studio de 24 m2 avec salle de bains sont attenants à la maison. - L'ensemble offre 228, 38 m2 Loi Carrez.- Piscine au sel de 12m x 6m avec plage bain de soleil et abri, Tonnelle, Local Technique, Atelier, Dépendance avec cave à vin enterrée. - PAC Air /Eau de 2020 - Huisseries en Alu Double Vitrage - Eau du Canal de Provence - Arrosage automatique - Tout à l'égout - Portail télécommandé - Fibre - Proximité immédiate avec commerces, crèches, écoles et collèges, arrêt bus pour Aix et Puyricard et ramassage scolaire pour IBS.- Cette propriété conviviale se prête à tout aménagement personnalisé au gré des besoins et désirs de chaque famille - Prix de vente : 1.595.000,00 € ~ Honoraires d'agence charge vendeur .- Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT au 06 85 66 87 59 - EI - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414695585 - Date réalisation des diagnostics : 07/12/2023 - Année de référence des prix de l'énergie : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.200,-€ et 4.380,-€ - Consommation énergie primaire : 53.749 kWh, soit 244 kWh/m2/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Ref : 189

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