Cranves-Sales

Annonce maison à vendre 1 595 000 €

1 595 000 €

Réf JL1789GR : Sur Les hauteurs, cet emplacement privilégié offre une position dominante sur Genève, un grand calme proche de la nature, ainsi que l'accès aux douanes et aux commodités en 15 à 20 minutes.
Au fond d'une impasse privée, cette villa d'architecte se déploie sur un terrain arboré de plus de 2500 m² en exposition Sud-Ouest.
Le rez accueille une pièce de vie lumineuse de 74 m² scindée par une cheminée centrale et se prolongeant par de larges baies vitrées sur deux terrasses, une donnant sur la piscine et l'autre sur le jardin. Ce niveau de plain-pied est complété de deux chambres, dont une en suite, des WC et de 2 salles de douches.
L'étage s'articule autour d'une salle de bain avec WC, un hammam, un hall avec terrasse et de 3 chambres dont la master bedroom de 41 m² avec hall, dressing, salle de douche et une terrasse privative tel un pont offrant d'incroyables panoramas des montagnes jusqu'au Jet d'Eau.
Avec un garage double, un carport et un espace atelier en annexes, la villa totalise 246 m² de surface habitable et 292 m² de surface utile. Swixim International a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette propriété d'exception au caractère atypique et profitant d'un environnement exceptionnel.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément, accompagner votre projet et organiser une visite de ce bien unique. » Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains Afficher le téléphone