Le Mans

Annonce maison à vendre 432 000 €

432 000 €

Cette vaste maison familiale de 194m² est sur une parcelle de 1450m² dans un lotissement résidentiel du Mans. Situé sur les hauteurs des coteaux de la gironde, ce bien se démarque par son emplacement en retrait de la ville, ses volumes et sa vie possible de plain-pied. L'entrée dessert une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et son cellier à l'arrière. Un bureau et un salon télé agrémentent ce niveau donnant en tous points sur l'extérieur, véranda, pergola et jardin arboré promettent d'heureux moments en famille. Une chambre avec penderies et salle de bain en rez de chaussée complètent ce premier niveau. A l'étage une spacieuse mezzanine avec placards accueillera deux belles chambres une fois cloisonnée. Une belle chambre et sa salle d'eau privative recevra enfants ou amis. Cette maison est construite sur un sous-sol carrelé pouvant recevoir deux voitures, une pièce rangement, une belle cave sur gravier. A proximité du tramway, ce bien est situé à quelques minutes du centre-ville du Mans et de toute commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1870€ à 2590€ Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr» (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher le téléphone