Saint-Romain-de-Lerps

Annonce maison à vendre 540 000 €

540 000 €

Nichée sur une crête à 600m d'altitude, dans un domaine boisé de 2 hectares, cette propriété unique en son genre se situe sur les hauteurs de Saint-Romain-de-Lerps, à 20mn de Valence. En tant que SARL, elle exploite avec succès une activité de location de salles de réception et de gîte de groupe, offrant un cadre idyllique et une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le Vercors. Ce lieu peut accueillir des mariages, des séminaires ou toute autre manifestation. Toute l'infrastructure nécessaire à l'exploitation est en place : 3 salles de réception spacieuses, respectivement de 180m², 90m² et 50m², offrant une flexibilité parfaite pour vos événements spéciaux. Un gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 46 personnes, composé de 6 chambres et 3 dortoirs. Un parc boisé de 2 hectares, un véritable écrin de nature, agrémenté d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Ce parc est classé partiellement en zone loisir ce qui permettrait la mise en place de logements supplémentaires pour augmenter et diversifier la capacité d'accueil. Un parking privé pouvant recevoir environ 50 voitures est très pratique d'accès. Vient compléter ce domaine, une maison d'habitation de 140m². Véritable logement de fonction pour les propriétaires, elle offre un cadre de vie chaleureux avec 4 chambres spacieuses et la grande pièce à vivre de 50m². Cet établissement est entièrement aux normes, que ce soit en termes d'incendie, d'électricité ou d'accessibilité PMR. Vous pourrez ainsi exploiter ce lieu en toute quiétude, assurant à vos clients et invités une expérience en toute sécurité. Le rachat se fera sous forme de rachat des parts sociales de la SARL pour 360.000€, plus un apport en compte courant de 180.000€. Vidéo disponible à la demande Afficher le téléphone