Neuville-sur-Sarthe

Annonce maison à vendre 328 140 €

328 140 €

Cette belle demeure est implantée en lisière de la Sarthe sur une parcelle de plus de 4000 m² et se déploie sur environ 196 m² habitables dans la commune de Neuville-Sur-Sarthe. Au sein d'un village de charme qui a reçu une deuxième fleur au concours des villes et villages fleuris en 2017, cette maison au style résolument contemporain offre des volumes agréables et lumineux tournés vers la nature. L'entrée laisse découvrir une belle pièce de vie qui se pare de teintes douces et claires et qui intègre une cheminée chaleureuse. Cet ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Le salon est ouvert sur une cuisine moderne et équipée offrant une vue sur une belle piscine intérieure, véritable ode à la détente et à la sérénité. Cet espace bien-être et ludique apparaît comme un lieu de vie à part entière. Un premier espace nuit accueille la chambre principale, accompagnée d'une salle de bain privative composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu' une pièce dressing entièrement aménagée. Un escalier mène vers trois chambre très cosy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature ainsi que la salle de bain composée d'une baignoire et d'une vasque L'extérieur est harmonieusement paysagé et la terrasse plein sud courant le long des pièces de vie invite à la convivialité. 2 garages, 2 abris viennent enrichir la propriété. Un lieu de vie paisible à seulement 10 min du centre ville du Mans et 4 min de ses petits commerces et restaurants de Neuville-Sur-Sarthe, à 10 min des axes autoroutiers, à 2h de Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2185€ et 2957€ par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06 70 62 45 43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone