Aigrefeuille-d'Aunis

Annonce maison à vendre 320 000 €

320 000 €

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Situé au coeur de la ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cet ancien commerce offre une belle rénovation de 90 m2 avec sa verrière originale. Résolument atypique, l'appartement charme par son authenticité, la qualité de ses matériaux et une technologie 2.0 connectée à une domotique de pointe. L'entrée se fait par le patio présentant un confortable jardin d'intérieur, qui privilégie une luminosité traversante, tout en se préservant du vis-à-vis. La verrière connectée permet de commander à distance les ouvrants et de profiter ainsi d'un espace extérieur aéré et protégé. Tournée sur ce patio, la pièce principale bénéficie d'une cuisine astucieusement équipée et d'un salon-séjour contemporain entre baies vitrées en aluminium, portes atelier, mur en pierre et parquet en bois massif. En seconde partie, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche et deux confortables chambres complètent ce lieu pensé comme un loft. Une des chambres réserve la surprise d'un espace buanderie niché derrière des portes dessinées par un artiste. La domotique est également un des points fort de la maison, permettant ainsi de commander l'ensemble des éclairages, la climatisation, le multimédia et les ouvertures de la maison (verrière, entrée, stores inclinables etc.) Accolée, une allée extérieure privative permet d'avoir du rangement et d'y stationner des deux-roues. Ce bien moderne et atypique se situe en coeur de ville accédant ainsi à pied à toutes les commodités. Amateurs de biens hors du commun, cette maison-appartement saura satisfaire une jeune famille, un couple ou toute personne sensible aux nouvelles technologies et aux belles finitions. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 de 1034 euros. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle. Afficher le téléphone