Floirac

Annonce appartement à vendre 275 000 €

275 000 €

Au dernier étage sur trois d' une résidence paisible entourée de verdure sur les hauteurs de Floirac, MANSON PROPERTIES vous propose ce charmant T3 de 81m² dans un bâtiment de sept appartements. Très lumineux, vous serez séduits par sa pièce de vie de 41m² ouvrant sur une belle terrasse de 55m² et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une buanderie est attenante à la cuisine équipée et aménagée. Pour la partie nuit, il offre une chambre avec dressing, une seconde chambre avec placard et possédant sa terrasse privative de 15m², une salle d'eau et un wc séparé. Le ravalement de la copropriété a été fait en 2023. A 15mns en voiture du centre de Bordeaux, vous trouverez toutes les commodités et transports à proximité (Ligne 32 et 28 à 2mns à pieds et le TramA à 1km500). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Afficher le téléphone