Aigrefeuille-d'Aunis

Annonce maison à vendre 325 000 €

325 000 €

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à 10 minutes d'Aigrefeuille dans le triangle Surgères, La Rochelle, Rochefort, cette maison familiale est née d'une réhabilitation d'une partie du château de la commune. Façade en pierre, ancienne tour en limite de propriété sont des détails qui rappellent ces temps anciens .... La conception intérieure, quant à elle, présente des éléments modernes tels que la baie à galandage, le chauffage au sol, le garage d'environ 65 m2 .... Accessible depuis le jardin avant, l'entrée de la maison est composée d'un espace penderie/rangement puis dessert une cuisine avec son espace dînatoire. Depuis cette pièce de vie sont accessibles les pièces pratiques : le cellier, la buanderie, la cave. Une baie vitrée permet d'ouvrir sur la cour intérieure pour un repas au pied de la tour du château. En face de l'entrée, le salon attire par sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Il forme un bel espace ouvert sur l'extérieur agrémenté d'un poêle et d'un mur en pierre. Un dégagement distribue ensuite deux chambres, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine surplombant le salon, est prête à accueillir un bureau, une bibliothèque, ou une chambre d'appoint. Elle dessert également un wc, et la troisième chambre de la maison. Côté extérieur, la cour à l'arrière est complétée par un jardin à l'avant, avec une pelouse, quelques arbres, et une belle façade en pierre. Un bien singulier placé dans un environnement calme à quelques minutes de la gare TGV de Surgères, d'Aigrefeuille, ou 20 minutes de la plage de Châtelaillon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500€ et 2080€. Contact : Émile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle. Afficher le téléphone