Surgères

Annonce maison à vendre 545 000 €

545 000 €

Située à proximité immédiate de Surgères dans un joli bourg avec commodités, cette maison charentaise datant d'au moins un siècle a été soigneusement rénovée pour proposer un repère familial chaleureux et confortable. Le calme des lieux, le charmant jardin avec piscine et les finitions soignées font de cette propriété un bien très agréable à vivre. La maison profite d'un double accès, à l'arrière du jardin pour les voitures, et à l'avant de la maison pour l'entrée conventionnelle. Cette dernière propose un bel espace d'accueil tout en s'ouvrant sur les pièces de vie par de larges ouvertures. A gauche, un salon indépendant confère de l'intimité, idéal pour une pause lecture ou cinéma. En face, un grand séjour vitré est tourné vers le jardin, offrant un joli panorama sur les cyprès, les arbres fruitiers et la piscine en toile de fond. Comme une évidence, le séjour est prolongé par une terrasse pour vivre dedans-dehors. La cuisine, quant à elle, a été récemment rénovée proposant de nombreux rangements et équipements de très bonne qualité. Toujours de plain-pied, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. A l'étage, l'espace nuit regroupe trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. Un parquet ancien confère une sensation chaleureuse à cet ensemble. Vient s'ajouter à ce niveau, une grande pièce d'environ 33 m2 aménagée en bureau, salle de sport et chambre d'amis. Une large baie type atelier ajoute une touche de modernité à cette bâtisse ancienne, tout en offrant une vue sur le jardin et les grands arbres environnants. Le bien est complété par un garage d'environ 30 m2 avec deux places de stationnement devant celui-ci. De plus, une chaufferie abrite la chaudière à granulés et son silo. Une propriété agréable dans un très joli village à moins de 10 minutes de la gare TGV de Surgères. Pour La Rochelle, comptez 35 minutes environ. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600€ et 2220€. (Chauffage par chaudière à granulés) Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle. Afficher le téléphone