Bordeaux

Annonce appartement à vendre 795 000 €

795 000 €

Lafitte & Associés a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce remarquable appartement d'une superficie de près de 118 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne.
Bienvenue au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, où votre futur havre de paix vous attend avec impatience.
L'aménagement intérieur a été réalisé avec une minutie particulière, offrant une suite parentale spacieuse et deux chambres élégamment agencées. Un bureau polyvalent est prêt à se métamorphoser en une chambre supplémentaire, assurant une flexibilité optimale selon vos besoins. La disposition astucieuse du salon, du séjour et de la cuisine crée un espace de vie fluide et lumineux. Les fenêtres généreuses laissent la lumière naturelle baigner chaque recoin de l'appartement.
Profitez de moments de détente sur la vaste terrasse de près de 110 m2 offrant une vue imprenable sur Bordeaux. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour des instants conviviaux. L'esthétique raffinée de l'appartement est accentuée par un magnifique parquet au sol. La cuisine moderne est équipée de fonctionnalités de pointe, créant un espace aussi pratique que plaisant.
Chaque détail a été soigneusement pensé, avec l'utilisation de matériaux de qualité et des finitions harmonieuses. L'appartement dégage une atmosphère moderne et agréable. Il est également doté d'une place de parking en sous-sol, de 2 celliers et d'un ascenseur.
Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Modernité, élégance et fonctionnalité se conjuguent pour créer un espace de vie harmonieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Informations complémentaires :
Une place de parking couverte incluse, possibilité d'acquérir deux autres places supplémentaires.
Copropriété de 47 lots.
Charges annuelles : 1400 €.
DPE B (68) GES C (16).
Estimation des coûts annuels d'énergie : 800 euros/an.
Loi Carrez 118 m2.
Montant des charges : 1850 euros/an.
Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
David Tignard: 0782509860
Agence Lafitte & Associés
29 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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