Le Leuy

Annonce maison à vendre 887 000 €

887 000 €

À 10 min de St Sever, 1h des plages et des Pyrénées, grande propriété au calme absolu sertie de bois, de près et de champs. Le portail s'ouvre sur un décor bucolique. L'allée de lavande et hortensias mène sur le palier en pierres de sable de la demeure principale. Maison de Maître du 17eme siècle ayant appartenue au marquis de St Exupéry. Sublime bâtisse d'environ 400m2, restaurée avec goût et amour de l'histoire, équipée de la fibre. Un couloir de 20m traversant, dessert les pièces du rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres anciennement celle du marquis avec salle de douche et wc et de la marquise portant encore des symboles correspondants gravés ou moulés, salle de bain avec douche et wc, cellier. A l'étage un grand salon avec charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche avec wc. Dans le jardin d'environ 9000m2 les cyprès, oliviers et autres arbres fruitiers bordent la piscine de 12x5,5m au sel chauffée. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Un peu plus loin on découvre un étang parsemé d'ilots, ponton et barque et des prés sur environ 13hectares. Il est possible d'acquérir les bois environnants composés de pins et de chênes pour sur environ 27300m2. Il est également possible d'acquérir indépendamment une charmante maison landaise d'environ 150m2 située sur la parcelle voisine. L'entrée est protégée par une terrasse couverte et l'intérieur se compose d'un séjour desservant une cuisine, quatre chambres, salle de douche, bureau, cellier buanderie et wc. Dans le jardin arboré on trouve une piscine hors sol, une cuisine d'été, un garage, des ateliers et établis, et une grange ou l'on peut imaginer des chevaux. Vous pouvez également devenir propriétaire de deux hangars et les 25 hectares environnantes de terres agricoles, d'un seul tenant, libres de très bonne qualité, irriguées par un étang desservit par un ruisseau. Ainsi que les bois environnants. Prix de ces trois lots distincts sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso 240 67 E 67 E, estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 7435EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 887 000EUR soit 845 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041 Afficher le téléphone