Lyon 8ème

Annonce appartement à vendre 206 800 €

206 800 €

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69,vous propose : Un bel appartement de Type 1 de 31.65 m2 et son salon de 23 m2. Au 1er étage sur 5. Agrémenté d'un joli balcon exposé Sud 7.05m2. A Lyon 8em, un havre de paix au coeur de la ville inspirée par un magnifique cèdre centenaire et un coeur d'îlot paysager. Vous y trouverez ses derniers appartements à la vente tous dotés de prestations de qualité et de belles surfaces. C'est aussi la résidence avec une situation idéale pour rejoindre le centre de la métropole en un clin d'oeil. Le Métro D et le tram T6 sont situés à seulement 400 mètres de votre résidence. Vous pourrez ainsi accéder facilement à tous les services, commerces, loisirs et transports dont vous avez besoin. Bénéficiez d'un taux de 5,5% pour certains appartements. C'est le moment ou jamais de sauter le pas et de réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Au cœur de la résidence, les regards se tournent vers un cèdre conservé, gardien de l'histoire du site. Ces valeurs font de ce nouveau lieu de vie au cœur d'un secteur en plein essor, un précieux représentant du bien-vivre en ville. Cheminements piétons, bosquets fleuris, mélanges arbustifs, palette d'essences variées… Comme un écrin à l'abri de l'effervescence urbaine, le jardin partagé est un espace où règnent nature et sérénité. Au centre de l'ensemble, une placette conviviale ponctuée de bancs et de jeux ludiques pour les enfants (pas de géant…) invite à la détente dans véritable cocon végétal. > Carrelage en grès cérame 43 x 43 cm dans l'entrée, le séjour et les dégagements* > Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants* > Faïence toute hauteur au pourtour de la douche ou de la baignoire, meuble vasque avec miroir et sèche-serviette électrique dans la salle de bain* > Brises soleil orientables électriques > Dalle gravillonnée de 50 x 50 cm posées sur plot sur balcons et terrasses > Deux couches de peinture blanche finition satinée. > Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium > Prise de courant étanche et un point lumineux sur les balcons ou terrasses Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 Afficher le téléphone