Clermont-Ferrand

Annonce maison à vendre 1 260 000 €

1 260 000 €

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette prestigieuse propriété édifiée sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos, située à 1h15 de Lyon, à 30km de Clermont-Ferrand et à 25 minutes de Vichy. L'entrée est bordée d'une allée de tilleuls, offrant un accès majestueux à la propriété.
La maison d'habitation de 306m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28m2 et une grande buanderie complètent cet étage.
L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17m2 et 15m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine lumineuse de 38m2.
La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d'environ 160m2 comprenant une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5m, une salle de soin, chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol.
Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un atelier complète les dépendances.
Pour parfaire cette propriété d'exception, une piscine à débordement de 11x4,50m ajoute une touche de détente.
La propriété est bordée par une rivière pittoresque, offrant un accès pratique et agréable à cheval.
La propriété comprend également 4 paddocks et 3 prés avec abris bois.
Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière Okofen, un expert en granulé bois de renom. De plus, l'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, contribuant ainsi à une utilisation plus économe de l'énergie.
Pour garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison.
Possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires.
Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Marine CALARD 06 73 22 18 50 ou Claude GOUILLON-CHENOT 06 62 60 84 72
L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850 Afficher le téléphone