Villeneuve-Loubet

Annonce maison à vendre 450 000 €

450 000 €

Maison mitoyenne de 4 pièces aux Hameaux du Soleil à Villeneuve-loubet.
D'une superficie de 70 m² en loi Carrez (environ 90 m² en surface totale) auxquels s'ajoute une véranda de 15 m², la maison, en bon état général, est au calme et bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Elle est composée d'un spacieux séjour de 30 m² prolongé par la véranda,
d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de douche et toilettes de plain-pied.
Deux chambres supplémentaires et un bureau se trouvent à l'étage (pièces en sous-pentes et équipées de Vélux).
Vous profiterez de 110 m² d'extérieurs (1 jardin à l'Est et un à l'Ouest) sans vis à vis.
Le bien, climatisé, dispose d'une cheminée et d'une immense cave de 60 m².
Une place de parking privative située en face de la maison est vendue avec celle-ci.
Le lotissement est sécurisé, possède une piscine avec pool house, une aire de jeux pour enfants et des commerces.
Tous les accès routiers sont à proximité et un arrêt de bus est présent à l'entrée de la résidence.
Charges de copropriété annuelles 1380 €
DPE : C et A / Taxe foncière : 680 €
Nb de lots : 500
Honoraires agence de 5.9 % TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone