Paris 7ème

Annonce appartement à vendre 1 500 000 €

1 500 000 €

Situé aux 5ème et 6ème étages (derniers étages), dans un immeuble ancien, sans ascenseur, avec des parties communes rénovées récemment, cet appartement de 105m2 AU SOL, sans vis-à-vis est en parfait état.
L'entrée se fait au 4ème étage par un escalier privatif menant aux étages supérieurs.
Au 5ème étage se trouvent un bureau ou 3ème chambre, une chambre principale avec de nombreux rangements et une salle de douche, une chambre d'enfant sur cour, avec une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au 6ème et dernier étage : une grande pièce à vivre, avec un espace salon cathédrale et un espace cuisine/salle à manger. Une buanderie et des toilettes complètent ce bien.
En annexe une cave.
Sa situation au cœur du très chic 7ème et de ses nombreux commerces, sa rénovation de qualité par architecte, sa luminosité, ses vues sur les tours de Saint Sulpice, l'absence de vis-à-vis et la présence de climatisation sont les principaux atouts de ce bien de 105m² (en surface pondérée). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr