Lyon 9ème

Annonce appartement à vendre 715 000 €

715 000 €

Votre conseiller immobilier Yannick CIOCCA au 06 75 93 82 40 Vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Proximité immédiate des transports : -5 minutes métro Valmy" -10 minutes de la gare Lyon Vaise Cet appartement vous séduira aussi bien par son emplacement idéal dans le quartier Valmy, dont l'ambiance Village vous ravira, que par la qualité de ses finitions. RARE T5 DUPLEX TERRASSE Le séjour de 40m² s'ouvre sur un extérieur de 8m² orienté SUD-OUEST. Chambres : 14m², 11m² et deux chambres de 9m². Vous aurez un accès à votre terrasse privative de 40m² à l'étage avec unu accès distinct, elle aussi orienté SUD-OUEST. Prix du stationnement en sus : de 25 à 30 000 euros. Frais de notaire réduit 19 413eau lieu de 62 120e. Remise des clefs 01/10/2024 -Grandes baies vitrées avec extérieurs -Cuisines ouvertes -Parquet dans les chambres -WC suspendus -Double vitrage avec menuiseries en aluminium -Architecture moderne -Local vélos Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ? recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Votre conseiller immobilier Yannick CIOCCA au 06 75 93 82 40 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E " Afficher le téléphone